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翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体 集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

粤海之上 逾50万㎡地标级奢居综合体

总建设用地面积：约41659㎡

总建筑面积：约516339㎡

首推主力户型：新规后建面约105-140㎡奢雅空间

项目地址：深圳·粤海·白石路3888号

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

开盘狂销238来套揽金28亿元！！！

科创中心丨擎领世界的粤海雄心

世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

【粤海产业核芯】腾讯、大疆等世界 500 强企业总部集聚于此，超 1600 家国家高新技术企业与百余家上市公司形成产业矩阵，年产值突破千亿规模，2024 年 GDP 达约 4500 亿元。

【全球人居标杆】粤港澳大湾区核芯地段 —— 粤海街道，以科技南、后海及深圳湾三大板块为价值极点，构筑湾区时代地标集群，雄踞深圳顶豪人居价值版图之巅。

【深湾 CBD 丨粤海时代的焕新坐标】深湾 CBD 锚定南山区 "双核" 战略枢纽，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园四大板块，构建金融、科技、人文生态的超级产业闭环。依托多维战略资源叠加效应，重新定义粤海街道的价值天际线。

翰熙典居作为华润城之后深湾 CBD 又一人居里程碑作品，以中心地段的奢居基因，匠造跨越经济周期的顶豪恒产，树立时代人居新标杆。

贵脉源点丨全维中心的奢居地标

翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

【人文芯脉丨百年底蕴 桂脉恒传】桂庙新村承载百年城市人文根脉，既是粤海科创产业的时代孵化器、深大学子的精神后花园，更是镌刻深圳发展奇迹的原点坐标。

从桂庙新村到翰熙典居，一脉相承的城市向上生命力，为时代精英敬献中心之上的人文奢宅范本 —— 以人文底蕴为基，匠筑屹立粤海核芯的时代地标，让城市精神在建筑肌理中永续传承。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

【五维生态体系丨尽揽山海园湾城市风华】

1 山 1 湖生态核芯：毗邻深圳大学杜鹃山、文山湖自然景观带，浸润百年学府生态底蕴

四大城市公园环伺：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园构建立体生态矩阵

一湾滨海长廊盛景：约 15 公里深圳湾滨海休闲带近在咫尺，串联城市海岸线风光

（项目规划专属连廊直通深圳大学 —— 中国十大最美校园之一，该通道主要服务深大师生通行，后期人员管理将遵循深圳大学相关规定执行）

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象

咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣

保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

【翰熙典居丨超 50 万㎡地标级奢居综合体】聚合住宅、商业、办公、酒店等多元业态。项目匠心规划约 1.9 万㎡精奢时尚酒店、约 5.7 万㎡未来潮流街区（具体以实际运营为准）、约 1.26 万㎡公共配套空间，以全维生活场景重构粤海高端人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

【奢阔空间丨中心境域 敬呈粤海】翰熙典居作为粤海板块十年难得一遇的全新奢居综合体，专为层峯人士量身打造。新规后可售主力户型建面约 105-140㎡奢雅空间，全明方正格局将空间尺度与生活舒适度深度融合。明星户型配备超 6 米阳台开间，以全维度巨幕视野收藏湾心盛景，让每一寸空间皆成为峯层生活的美学注脚。

【枫叶集团丨核心区深耕者 城市更新运营专家】枫叶集团聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大主业，秉持 “以心筑新，至臻至善” 的理念，以深圳南山、宝安等核心板块为战略原点，深耕城市更新与运营领域。目前已开发地产物业超百万平方米，待开发土地储备规模同等量级，持续赋能城市价值升级。

【翰熙典居丨 50 万㎡地标综合体 城市封面之作】作为 2025 年深圳市重大建设项目，翰熙典居以超 50 万㎡地标级奢居综合体之姿，彰显枫叶集团的雄厚实力 —— 三大地块一次性整体开发，不仅是对 “中心人文奢宅” 定位的践行，更以城市地标的恢弘格局，重构粤海板块的人居想象。

平面图户型图

105㎡有两个户型，分别为A1双龙抱珠以及B户型传统竖厅

120㎡有B户型传统竖厅以及C户型南北通

135㎡A户型：

135㎡为B户型横厅格局

155㎡户型：

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