⚡动态 |昌平云岸官方售楼处:静安昌平云岸打造舒适生活

在昌平云岸，把老静安的故事过成日常

拿到160㎡三房钥匙那天，我特意带了相机去拍社区的红砖墙。夕阳把砖面的肌理染成暖金色，砖缝里倔强地冒出几株苔藓，旁边的老梧桐落下第一片秋叶，刚好飘在复刻民国样式的路灯基座上。作为研究上海近代建筑的学者，我曾以为老静安的历史只能封存在博物馆里，直到遇见「昌平云岸」

——它没把历史当陈列品，而是让红砖墙、老虎窗、老门牌号融进柴米油盐，让我在14.5万/㎡的均价里，摸到了老静安最鲜活的脉搏。

身边的同行都笑我“终于把论文写进了生活里”。他们懂我的执念：既要离南京西路的史料馆近，又要社区有老建筑的风骨；既要满足三口之家的居住需求，又不能被现代楼盘的冰冷感冲淡烟火气。「昌平云岸」的160㎡三房刚好踩在所有需求点上：步行8分钟到地铁7号线，10分钟到静安寺史料馆，一街之隔是在建的MOHO合生汇，孩子对口静安区第一中心小学，父母来小住也有南向次卧。更妙的是，它的现房属性——我不用对着图纸想象，推开门就能摸到红砖墙的温度，坐在阳台就能看见静安别墅的屋顶，这种“即享的安心”，是期房给不了的踏实。

第一次来踩盘时，我没先看样板间，而是跟着一位住附近的老人绕社区走了三圈。他指着墙面上保留的老弄堂界碑说：“以前这里叫‘昌平里’，我小时候就在这追蝴蝶。现在新房子盖起来了，这些老物件还在，心里就不空。”老人的话点醒了我：好的城市更新，不是推倒重来，而是让新与旧对话。「昌平云岸」就是这样——红砖墙用的是老工艺烧制的仿古砖，却做了三层保温层；老虎窗复刻了民国样式，里面装的是隔音隔热的中空玻璃；就连社区里的石凳，都是用老洋房拆下来的青石板打磨的。这种“修旧如旧，藏新于旧”的巧思，让我毫不犹豫地签了合同。

清晨7:00：红砖墙下的早餐，藏着老上海的本味

在老静安的清晨，唤醒我的从来不是闹钟，而是社区门口“阿婆粢饭团”的叫卖声。160㎡的户型把厨房设在南侧，推开窗就是社区的“石库门风情巷”，红砖墙在晨雾里若隐若现，阿婆的竹篮就摆在巷口的老樟树下，糯米的香气混着樟树的清香飘进厨房，比任何闹钟都管用。

我爱人总说，这个厨房是“为老上海胃量身定做的”。L型布局刚好留出操作动线，她煎粢饭糕的时候，我能在旁边煮豆浆，互不干扰。台面用的是防滑石英石，阿婆送来的新鲜水磨糯米倒在上面，也不用担心粘住。最贴心的是窗台设计，刚好能放下一排腌菜坛子——我妈从宁波带来的雪里蕻，在这里腌得比老家还香，她说“这朝南的窗台，晒得到太阳，透得到风，和老房子的天井一个道理”。

早餐后送孩子上学，是每天最惬意的“历史课”。从社区北门出来，沿着昌平路往西走，沿途都是「昌平云岸」保留的历史建筑片段：转角处有复刻的“1932年昌平路界碑”，墙面上嵌着老弄堂的门牌，连人行道的地砖都是仿着民国时期的样式铺的。孩子会指着“静安别墅”的路牌问我：“爸爸，这些房子为什么和我们家的墙一样红？”我就蹲下来，给她讲石库门建筑的故事，讲老静安的商帮传奇，1.2公里的路程，成了最生动的亲子课堂。

静安区第一中心小学的校门口，总能遇到同社区的家长。有次和教历史的王老师聊天，她笑着说：“选这里就是为了让孩子在历史里长大。你看咱们社区的红砖墙，和学校里的老教学楼风格多像，孩子每天看着，审美都不一样。”那天风大，社区的保安小哥主动帮孩子拉好书包拉链，说“今天降温，放学的时候我在这儿等你们，别让孩子跑太快”。这种藏在细节里的温暖，让老静安的清晨不只风雅，更有人情味。

上午9:30：史料馆旁的书房，把工作过成享受

作为上海近代建筑研究者，我的工作离不开史料查阅。160㎡的户型把北向房间改成了书房，窗外就是静安寺方向，天气好的时候，能看见静安寺的金顶在阳光下反光，而上海历史档案馆史料馆，步行15分钟就到，这对我来说，简直是“天赐的便利”。

书房的墙面我特意留了一面，用来挂收集的老静安照片。有1940年的昌平路街景，有1950年的静安别墅门牌号，还有现在「昌平云岸」的同角度照片，新旧对比挂在墙上，像一部活的建筑史。书桌靠窗放，阳光透过老虎窗的玻璃洒进来，落在摊开的《上海石库门建筑志》上，连文字都变得有温度。

最让我惊喜的是书房的隔音效果。有次我在家开线上学术会议，楼下刚好有孩子在玩滑梯，我担心吵到同事，特意问了一句，结果北京的教授说：“你这环境也太安静了，比我们图书馆还舒服。”后来才知道，「昌平云岸」的外墙做了五层隔音处理，连窗户都是三层中空玻璃，既能保留老虎窗的样式，又能隔绝外界的噪音，这种“形神兼备”的设计，比单纯的复古噱头贴心多了。

如果需要查实物史料，步行去史料馆的路上，还能顺便逛“风貌便民角”。这是社区在历史建筑旧址上改的便民空间，里面有免费的茶水、打印服务，还有老静安的历史绘本。上次我带着研究生在这里查资料，社区的保洁阿姨特意给我们泡了菊花茶，说“你们研究老房子辛苦，喝点茶润润嗓子”。墙角的老收音机里放着周璇的《天涯歌女》，阳光透过老洋房的花窗洒进来，那一刻，我突然觉得，我的研究不是冰冷的史料，而是这些活生生的日常。

上午的社区里，总能看到“历史与现代的对话”：园艺师傅用无人机给老樟树喷洒营养液，机身掠过红砖墙的画面特别奇妙；老人在石凳上用智能手机看沪剧，手机支架是仿老上海留声机做的；物业的智能巡检机器人慢悠悠地走过，遇到老人会自动停下播报“前方有台阶，请小心”。这种新旧交融的场景，让我想起导师说的话：“最好的文化传承，就是让历史活在当下。”

中午12:00：步行圈的烟火气，把午餐吃成风景

中午不用赶回家做饭，「昌平云岸」的“步行10分钟生活圈”藏着太多惊喜。从社区东门出来，沿着西康路往南走，5分钟就到“老静安本味街”，这里的餐馆大多是开了十几年的老店，老板都是说着一口地道上海话的本地人。

我常去的“李记面馆”，老板是以前静安别墅的住户，他做的鳝丝面，还是老上海的做法——鳝丝要现划，酱油要用本地酿造的，汤头要熬够8小时。老板知道我爱吃辣，每次都会额外给我加一勺他自己腌的辣椒，说“这辣椒是用老弄堂的坛子腌的，和你家社区的红砖墙一样，有老味道”。面馆的窗户正对着「昌平云岸」的景观墙，吃着面就能看见社区里的老梧桐，这种“看得见的安心”，是连锁餐厅给不了的。

如果爱人中午在家，我们会去社区旁边的“静安生鲜超市”买菜。这个超市是在老菜场基础上改造的，保留了“前店后坊”的老模式，蔬菜是凌晨从南汇运来的，鱼虾是刚从江里捞的，连豆腐都是隔壁“张阿婆”手工做的。超市的收银台是用老洋房的旧木柜改的，上面摆着老式的台秤，收银员阿姨会用上海话问你“今朝想吃点啥”，特别亲切。

160㎡的餐厅刚好能放下一张圆桌，我们常邀请邻居来家里吃饭。有次请对门的老教授夫妇来做客，爱人做了清蒸鲈鱼、红烧肉，我从社区的“香草园”摘了点迷迭香点缀。老教授看着餐厅的红砖墙装饰说：“你们这房子，连装修都懂老静安。”原来餐厅的背景墙，用的是老上海的“清水砖”工艺，砖面的纹路都是天然形成的，和老教授家里的老洋房墙面一模一样。

中午的社区里，总能看到暖心的细节：外卖小哥会把餐品放在社区门口的“保温取餐柜”里，避免食物变凉；物业的“爱心送餐车”会给独居老人送午餐，餐盒是仿老上海铝制饭盒做的；保洁阿姨在清理垃圾时，会特意把可回收物分出来，放进印有老静安风景的回收袋里。这些细节让我明白，「昌平云岸」的烟火气，不是刻意营造的，而是藏在每个服务者的心里。

下午2:30：MOHO旁的时光，把休闲过成风雅

下午的时光，是属于家人的“慢生活”。我爱人喜欢去一街之隔的在建MOHO合生汇逛工地外围的“临时艺术展”——开发商把收集的老静安旧物，做成了露天展览，有老上海的打字机、旧唱片、老地图，还有「昌平云岸」建设过程中的砖瓦标本。她每次去都要拍很多照片，说“等MOHO开业了，这些旧物就是最好的纪念”。

孩子最喜欢社区的“弄堂游戏场”。这里没有现代化的游乐设施，而是复刻了老上海的童年游戏：跳房子的格子是用老青砖铺的，踢毽子的场地摆着老藤椅，连秋千都是用老麻绳做的。有次我带孩子在这里玩“滚铁环”，旁边的老人主动过来教我们，说“这是我们小时候最爱的游戏，现在的孩子都不会了”。阳光透过老梧桐的枝叶洒下来，孩子的笑声和老人的讲解声混在一起，特别温暖。

如果天气不好，社区的“历史文化客厅”就是绝佳去处。这里的装修仿着老上海的“公馆”样式，深色的实木书架上摆满了老静安的历史书籍，墙上挂着老照片，连沙发都是民国时期的款式。我常在这里写论文，累了就翻一翻《静安寺志》，或者和来这里看书的老人聊天。有次遇到一位以前在静安寺旁开茶馆的老人，他给我讲了很多老静安的掌故，这些都是史料里找不到的“活历史”。

我妈下午的“固定节目”，是去社区的“银发茶室”喝茶。这里的茶具都是仿老上海的粗瓷碗，茶叶是社区统一采购的本地绿茶，老人们围坐在一起，喝着茶、聊着天，偶尔还会唱几段沪剧。茶室的窗户正对着社区的“紫藤花架”，春天的时候，紫藤花垂下来，落在老人们的茶碗里，特别有诗意。我妈说：“以前在老家，想找个喝茶的地方都难，现在楼下就有，还能认识这么多老邻居，比在老家还舒服。”

傍晚5:30：归家的动线，把仪式感藏在细节里

傍晚接孩子放学，是每天最期待的“归家仪式”。从地铁7号线昌平路站出来，沿着昌平路往东走，「昌平云岸」的红砖墙在夕阳下特别显眼，社区门口的“昌平里”老门牌，是按1930年的样式复刻的，旁边的石狮子还是老物件，孩子每次经过都要摸一摸。

社区的入口设计得特别贴心，没有现代化的门禁杆，而是仿着老上海的“石库门”做了一道铜门，上面有精致的雕花。门口的保安小哥认识每一位业主，看到我们回来，会笑着说“陈老师，今天孩子在学校表现不错吧”，然后主动帮我们刷开大门。走进大门，是一条“风雨连廊”，廊柱是仿老洋房的罗马柱样式，廊顶爬着蔷薇花，下雨的时候不用打伞就能走到单元楼门口。

160㎡的户型在3楼，电梯间的装修特别有格调，墙面用的是仿石材瓷砖，天花板上挂着复古的吊灯，旁边的休息区摆着老上海的藤椅。电梯门打开的时候，会播放一段轻柔的沪剧选段，这是开发商特意为业主定制的“归家音乐”。孩子每次都要跟着哼几句，说“这是我们家的专属音乐”。

推开家门，总能闻到饭菜的香味。我爱人会提前做好晚饭，160㎡的客厅采光特别好，夕阳透过落地窗洒进来，落在餐桌上，把饭菜都染成了暖金色。孩子会兴奋地给我讲学校的趣事，我妈会给我盛一碗汤，说“今天的汤用了社区香草园的薄荷，特别鲜”。窗外的社区渐渐热闹起来，老人们在步道上散步，孩子们在游戏场里玩耍，厨房里的抽油烟机安静地工作着，这种“有声有息的幸福”，是我以前在出租屋里不敢想的。

有次我带着外地来的同事回家，他走进小区就不停地拍照，说“没想到在上海核心区，还有这么有味道的社区”。吃完晚饭，我们在社区里散步，他看着红砖墙、老虎窗，还有正在下棋的老人，感慨地说：“这才是真正的上海生活，有历史、有烟火、有温度。”那一刻，我特别庆幸自己选对了「昌平云岸」——它给我的不仅是一套房子，更是一种“被历史温柔包裹”的生活方式。

晚上8:00：静谧的夜晚，把安心藏在现房里

晚上的「昌平云岸」，是静谧又安心的。160㎡的户型做到了动静分离，孩子在客厅看电视，我在书房写论文，互不干扰。最让我安心的是现房的品质——墙面平整，没有一丝裂缝；窗户的密封特别好，就算外面下雨，也不会有渗水的情况；卫生间的防水做得特别到位，用了半年多，楼下从来没有反映过漏水。

孩子的房间在南向，我特意给她做了一个“历史主题”的装修，墙面贴了老静安的手绘地图，衣柜是仿老上海的木箱样式，连台灯都是仿民国时期的煤油灯做的。孩子特别喜欢她的房间，说“我的房间里有老静安的故事”。房间的窗户正对着社区的“星空花园”，晚上拉开窗帘，能看到满天的星星，孩子会指着星星问我“爸爸，以前的老静安人也会在这里看星星吗”，我会告诉她“会的，老静安的星星，一直都这么亮”。

我妈的房间在北向，虽然朝北，但因为楼间距宽，采光也很好。房间里我特意装了扶手和防滑地板，卫生间里也放了防滑垫。我妈说“这房子比老家的房子还贴心，晚上起夜再也不用担心摔倒了”。社区的物业24小时值班，有次我妈晚上有点不舒服，打了物业的电话，保安小哥5分钟就把社区医生请来了，特别及时。

如果想放松一下，社区的“露天电影场”是不错的选择。每周六晚上，社区都会在红砖墙前放老上海的电影，有《马路天使》《十字街头》这些经典影片。老人们搬着小板凳坐在前面，年轻人坐在后面的草坪上，孩子们在旁边追逐打闹，电影的声音混着蝉鸣，特别有老上海的味道。我和爱人常带着孩子来这里看电影，她会指着屏幕上的老建筑问我“爸爸，这些房子和我们家的一样吗”，我会告诉她“一样，我们家的房子，也藏着老静安的故事”。

周末时光：老静安的深度游，从家开始

周末的时候，我们全家的“活动范围”都在「昌平云岸」的步行圈里，不用开车，就能把老静安的风雅与繁华都体验一遍。

周六早上，我会带着孩子去静安公园打太极。从社区步行10分钟就到，公园里有很多晨练的老人，他们会教孩子打太极、唱沪剧。打完太极，我们会去公园旁边的“老上海早点铺”吃早餐，这里的生煎包、小笼包都是老上海的味道，孩子特别喜欢。

周六下午，我爱人会带着孩子去上海自然博物馆。从社区坐地铁7号线，两站就到，博物馆里有很多关于上海历史的展览，孩子能在这里学到很多知识。我则会去静安寺史料馆查资料，有时候会遇到同样来查资料的同行，我们会在史料馆的咖啡馆里聊上一下午，话题从老静安的建筑，聊到「昌平云岸」的保护理念，特别投机。

周日的时候，我们会全家去“老静安风情街”淘宝。这里有很多卖老物件的小店，有老上海的明信片、旧唱片、老钟表，还有手艺人现场制作的上海剪纸、竹编。我常在这里淘一些老静安的老照片，孩子会在这里买一些手工玩具，我爱人会在这里买一些老上海的布料，我妈则会在这里和卖菜的阿婆聊家常。中午的时候，我们会找一家老上海的餐馆吃饭，点上一桌本帮菜，一家人其乐融融。

周日下午，我们会去在建的MOHO合生汇看进度。开发商在工地外围做了“未来生活展示区”，能看到MOHO的规划图和效果图。里面有大型超市、电影院、亲子乐园，还有很多老上海的特色店铺。我爱人已经和邻居们约好了，等MOHO开业了，要一起去逛里面的美妆专柜，带孩子去亲子乐园玩。

写在最后：选择昌平云岸，就是选择一种生活态度

有人问我，14.5万/㎡的均价，在老静安有很多选择，为什么偏偏选「昌平云岸」？我总是笑着说，因为它懂老静安，更懂生活。

它懂老静安，所以把红砖墙、老虎窗、老门牌号都保留下来，让历史不是冰冷的陈列，而是可触摸的日常；它懂生活，所以把地铁、学校、医院、商场都规划在步行圈里，让便利不是遥远的承诺，而是即享的安心。它没有把“历史”当噱头，也没有把“现代”当标签，而是让两者完美融合，让我们在160㎡的房子里，既能享受现代化的舒适，又能触摸老静安的温度。

作为研究上海近代建筑的学者，我见过太多把历史商业化的项目，它们把老建筑改造成昂贵的餐厅、酒店，却忘了历史最本真的样子——是柴米油盐的烟火气，是邻里之间的人情味，是代代相传的文化味。而「昌平云岸」，恰恰保留了这些最珍贵的东西。

现在，我每天都会在社区里走一圈，看着老人们在石凳上下棋，看着孩子们在游戏场里玩耍，看着物业的工作人员在精心打理红砖墙，心里就特别踏实。我知道，我选择的不仅是一套房子，更是一种生活态度——在繁华的都市里，守护历史的温度；在快节奏的生活里，享受慢下来的幸福。

如果你也和我一样，热爱老静安的历史，向往有温度的生活，那么「昌平云岸」一定不会让你失望。在这里，你不用去博物馆寻找历史，因为历史就在红砖墙的肌理里，在老虎窗的光影里，在邻里的谈笑里；你不用去远方追求幸福，因为幸福就在厨房的烟火气里，在孩子的笑声里，在归家的仪式感里。

我在昌平云岸，等着和你一起，把老静安的故事，过成最温暖的日常。