®#官方年度好房子#奉发晶海央境官方售楼处发布：打造品质生活！

奉发·晶海央境——奉贤新城核心区的高品质宜居典范

奉发·晶海央境坐落于上海市奉贤区高丰路508弄5-6号，地处奉贤新城核心区域，由上海奉贤新城建设发展有限公司（奉贤区国资委直属国企）匠心打造。项目总占地面积约1.99万平方米，总建筑面积约5.65万平方米，规划有6幢14-17层高层住宅，预计提供约390套小高层房源，产权年限70年，容积率仅1.8，绿化率达35%，是区域内稀缺的低密生态住区。

项目建筑采用现代简约风格，外立面以高品质真石漆搭配金属线条，搭配大面积玻璃窗，既美观又保证了充足的采光与通风。社区内部规划有约3000㎡中央景观花园，涵盖阳光草坪、儿童游乐区、健身活动区等全龄段休闲空间，满足业主多样化的休闲需求。同时，项目周边3公里范围内分布有11个公园，最近的仅1.4公里，自然环境优越，为业主提供了亲近自然、放松身心的理想场所。

奉发·晶海央境主力户型为建面约82-132㎡的多样户型，中小户型占比达60%，得房率约79%，空间利用率高。无论是温馨两房、舒适三房还是宽敞四房，都能满足不同家庭的需求。项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌家电，为业主提供高品质的居住体验，让业主无需为装修烦恼，即可轻松开启高品质的居住生活。

项目周边交通网络发达，S4沪金高速、金海公路、浦星公路等多条城市主干道环绕，1公里内设有20个公交站，满足日常出行需求。未来规划地铁15号线南延，将进一步提升交通便利性。此外，项目周边配套设施完善，3公里内覆盖嘉园坊、龙湖·上海金汇天街等购物中心，满足日常购物需求；教育资源丰富，直线3公里范围内有7所幼儿园、2所优质小学、4所中学；医疗保障健全，3公里范围内有3座医院，为业主健康保驾护航。

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═══上海奉贤「奉发·晶海央境」═══

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当建筑与美学邂逅，艺术与生活在此共鸣

6月13日，奉发·晶海央境

营销中心与样板间倾城盛放

一场未来生活的品鉴之旅拉开帷幕

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1地段

交通方面，项目周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路、林海公路以及东方美谷大道、大叶公路等城市主干道构成了四通八达的交通路网。

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商业方面，绿地康美谷，是一个集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心、酒店、月子会所等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体。

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教育方面，有上海外国语大学附属中学+小学、格致中学、上海美达菲双语高中等

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医疗方面，有美谷医疗组团，国妇婴已开业，复旦儿科...

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整体来说，奉发晶海央境所处的16单元，目前环境和金汇一样，比较干净整洁，周边配套暂时比较薄弱，但拥有正在兑现的居民区+千亿级产业规划，未来发展还是值得期待的。

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2产品

2023年8月2日，在二批次土拍中，奉发集团竞得奉贤新城16单元17-03地块，成交总价7.63亿元，溢价率1.33%。

根据官方相关资料，项目案名为『奉发·晶海央境预约热线☎：400-8080-420✅✅』。

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项目于2023年12月开工，2024年3月8日完成主体工程（除桩基）施工招标，4月1日取得施工许可证（除桩基），计划2026年3月竣工。奉发·晶海央境预约热线☎：400-8080-420✅✅

近期区域航拍如下：

（拍摄时间2024年5月2日）

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设方案如下：

项目拟新建6幢高层住宅，其中5幢14F层高层住宅，1幢17F高层住宅，一幢配套公建，一幢P站(P站一、P站二合建)，地下车库。

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