湖南
长沙湘江涂料总部基地项目（明昇望月府）位于望城潇湘北路与栖贤路交汇处西北角，是由长沙耀辰置业有限公司开发。
近日，有业主在问政湖南反映，反对长沙湘江涂料总部基地项目（明昇望月府）商改住！
据业主反映，长沙明昇望月府楼盘项目在前期销售过程中，开发商明确宣传并出示了规划图并承诺项目地块划为纯商业商务用地（B1B2），将建设湘江涂料全球总部基地及配套商业设施。
但近期业主获悉，长沙明昇望月府楼盘开发商（长沙耀辰置业有限公司）已向长沙自规局提交规划变更申请，拟将地块用途调整为住宅用地（B1B2R2），商住比为6:4。
业主们觉得此举严重违背已购房时对项目规划的承诺，侵害了全体业主的合法权益。
业主担心商业用地改为住宅后，原有承诺的高端商业、产业总部配套将大幅缩水或取消，导致项目品质降低；规划变更后，项目定位与购房预期严重不符，导致房产贬值；商改住后带来人口密度增加、公共资源紧张等问题，破坏原有规划居住舒适度。
并且长沙明昇望月府楼盘开发商（长沙耀辰置业有限公司）单方面变更规划涉嫌虚假宣传，违反《民法典》中关于合同诚信的原则。
业主们希望能停止审批变更，请求组织召开听证会，听取全体业主的意见；要求开发商及规划部门公开变更依据、调整方案及后续影响评估报告；如若变更已无法逆转，要求开发商对业主损失进行合理赔偿（如差价补偿、退房选项等）。
对此，长沙自规局也给出了答复！
根据望城区政府申请，长沙自规局依法受理了湘江涂料总部基地项目商业地块规划修改申请，正在进行批前公示。目前该规划修改尚未审批，如对规划修改公示方案有异议，可按公示告知途径进行反馈，后续长沙将依法依规开展相关工作，充分保护业主合法权益。
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