厦门楼市：终于可以松口气？

就在刚刚，厦门二手房11月前20天网签数据出炉：1136套，日均72套（不含周末）。

数字背后，是市场的呼吸，也是无数家庭的期待。

在厦门，一套房子承载的，往往是一家人十几年奋斗的缩影。置换，成了许多人心照不宣的梦想——婚姻、子女、父母、健康，每一项都是现实的重量。

除非，遇到难得的窗口期。

而现在，这个窗口期，似乎正在悄然打开。

市场分化加剧：有人在离场，有人在抄底。

当下的厦门楼市，正在上演一场前所未有的分化大戏。有人狠砍30%，有人当天就成交。

真实成交揭秘：三大现象级趋势浮现。

现象一：思明老牌地段——价格相对坚挺，但议价空间出现了。

文园路的雅观园，114.4㎡三房，报价560万，最终以506万成交，单价约4.4万/㎡，成交周期63天。

滨东南湖明珠，195.05㎡大户型，报价846万，成交702万，单价约3.6万/㎡，足足谈了80天。

现象二：湖里热门片区——流速加快，性价比成王道

湖边水库的华润建发湖畔润璟，137.89㎡四房，报价658万，成交600万，单价约4.35万/㎡，仅用14天。

枋湖的中央美地，129.87㎡三房，报价539万，成交470万，单价约3.62万/㎡，19天成交。

说明：只要价格到位，品质新、地段好的改善盘，依然能快速去化。

现象三：岛外新兴板块——价格筑底，机会与风险并存

集美国贸天峯，110.98㎡三房，报价355万，最终293.9万成交，单价约2.65万/㎡，成交周期103天。

翔安隧道口的阳光城翡丽湾，86.34㎡三房，报价155万，成交133万，单价约1.54万/㎡，挂了682天终于出手。

数据背后，藏着哪些信号？

从最新成交周期来看：湖边枋湖板块的碧湖嘉园，33.84㎡一房，从报价139万到成交122万，仅用2天便迅速成交；

从议价周期来看：集美杏西的万佳公寓，37.69㎡2房，报价34万，成交25.4万，单价6740元/㎡，成交周期长达940天，调价9万多，可见非核心区域的去化压力依然较大。

现在，是机会吗？

对于真正的刚需和改善型客户来说，当下或许是一个难得的“挑货期”。

当市场情绪低迷时，往往是理性买家出手的时机。部分急售房源的出现，为有准备的购房者打开了窗口。

市场从来都是危中有机。在当前这个节点，对于有真实住房需求的购房者来说，或许正是一个难得的“挑货”时机。毕竟，当潮水退去，才知道谁在果泳；当市场回归理性，真正的价值才会浮现。