54.8万笔租赁合同17.1亿元租金押金纳入监管丨北京经济新航标

11月21日，首都“十四五”规划高质量收官系列主题新闻发布会——住有所居专场举行。会上，北京市住房和城乡建设委员会党组成员、北京市城建研究中心(北京市房屋管理事务中心)党委书记、主任王争介绍，北京已有54.8万笔租赁合同中的17.1亿元纳入监管。

据介绍，“十四五”期间，北京市住房城乡建设委积极培育发展住房租赁市场、不断强化行业治理。为保护租赁当事人合法租住权益，北京市住房城乡建设委围绕全国首个住房租赁地方性法规《北京市住房租赁条例》出台了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》，会同市市场监管局修订发布《北京市住房租赁合同（示范文本）》等系列配套政策措施，从租押金监管、互联网信息监管、从业行为管理、合同管理、市场秩序整治等多方面完善行业治理规范，初步形成相对完善的法规政策体系，为群众反映较多的“拖欠租押金”“虚假房源”“黑中介”“收费不透明”等乱象治理提供了制度保障。

王争介绍，2021年至今，市区两级住建部门共检查经纪机构和分支机构、住房租赁企业3.8万次，会同相关部门加强企业信用监管，依法将3764户（次）房地产经纪机构列入经营异常名录并向社会公示，将277户列入严重违法失信名单。指导中介协会将投诉量大、恶意拖欠租押金、经营异常等情形企业纳入风险警示名录并定期发布，已累计发布79批次868家次风险企业警示名单。

同时，北京大力推进企业押金托管和租金监管，签约监管银行的企业已达832家，较去年增加2倍，已有54.8万笔租赁合同的17.1亿元纳入监管。今年北京市住房城乡建设委主动将“住房租赁企业经营不规范”问题纳入接诉即办“每月一题”开展专项治理，2025年1-10月住房租赁企业经营不规范问题市民热线诉求量同比下降31.7%。

此外，北京市住房城乡建设委还依托2017年底上线的住房租赁服务平台提升管理服务效能，目前平台租赁合同备案量已突破780万条，在全国位列第一，平台对接积分落户、教育入学、公积金提取等多项政务服务。同时北京市住房城乡建设委连续7年开展返工季、毕业季“惠民租房”系列服务活动，已实现签约44.48万套（间），提供服务费打折、租金月付、押金减免、赠送保险以及搬家、维修、保洁等全流程多样化服务，更好满足了新市民、青年人和城市服务保障人员“一张床、一间房、一套房”多层次、阶段化的租房需求。

摄影/首都之窗 李磊

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/胡克青