陕西
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重庆楼市现在真是旱的旱死，涝的涝死，温差太大了。
重庆楼市虽然说是有几十万套待售二手房，但是重庆楼市里面房价下降的程度却还是分着的。
重庆楼市从2023年11月到2025年11月。
重庆朝天门板块房价从1.9万降至1.6万，降了3000元。
重庆江北嘴板块房价从2.1万降至1.7万，降了4000元。
这两个板块算是重庆楼市里面比较抗跌的了，但是依旧还是降的挺明显的。
而重庆楼市里面的观音桥板块，这边房价就反而降的不是很多，房价还是维持在了1.3万一平，基本上就是不涨不跌的。
所以重庆楼市内部还是分化的。
彭叔觉得重庆楼市的观音桥那边房价那么硬气，主要靠的还是那边房价相对来说没那么高，而且租售比也比较可观，在观音桥那边都能找到租售比在3%、4%的住宅二手房，当租金回报率这么高的时候，房东割肉卖房子的情绪也就没那么高了。
不过从这里面也能看出来一个问题，就是重庆楼市的豪宅卖不上价格，重庆楼市朝天门和江北嘴都是有豪宅的，但是豪宅的价格却老是卖不上去。
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