一文读懂，启德Monaco Marine价格多少，户型介绍，投资前景分析

香港启德Monaco Marine目前处于清盘特惠阶段，剩余少量户型房源在售，实用面积324至455呎（30-42㎡）一至二房户型，折实总价852-1190万，折实呎价2.38万-2.7万，现房在售，即买即入住即出租，入住启德中心区会德丰高档小区。启德Monaco Marine楼盘由2座住宅大楼组成，提供559个单位，自身拥有估价逾 3 万呎的室外园林，还有两期共约3.7万平方呎的住客会所。小学属香港四大名校网之一的34校网，中学属九龙城区校网，教育资源优质。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

启德Monaco Marine户型覆盖多元高端需求，实用面积 324-1708 平方呎，规划科学且空间利用率高。项目分高座与低座设计，高座为 35 层的 1A、1B 座，每层 3 梯 6-8 户，提供 453 个标准单位；低座为 7 层的 A-D 座，共 106 个单位，含 2 个天际顶层复式特色单位。主力户型包括 91 个 1 房 1 厅（326-357 平方呎）、270 个 2 房 2 厅（435-525 平方呎）、90 个 3 房 2 厅（574-713 平方呎），所有单位均带露台，部分中高楼层可享维港海景，高座单位楼底高度 3.1-3.85 米，精装交付并采用国际品牌电器，独立厨房设计避免油烟干扰，适配单身、小家庭至改善型高端需求。

香港启德Monaco Marine具备较强投资前景，长期增值潜力与租金回报双重可期。核心优势在于启德发展区的政策红利，作为港府重点打造的 “第二 CBD”，区域基建与配套持续完善，未来价值提升空间明确；项目是启德核心区临海楼盘，景观资源稀缺，且隶属 34 校网及九龙城区中学校网，优质教育资源加持下租赁需求稳定，30 天平均租金呎价 53 港元，出租回报率可观。同时Monaco Marine项目由会德丰地产开发，品牌背书强且为现楼交付，降低投资风险。不过需注意，项目投资成本较高，香港楼市受政策与经济环境影响存在短期波动，更适合资金实力充足、看好区域长期发展的投资者，短期投机需评估市场风险。

温馨提示：因本项目现场参观样板房采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前来电进行预约，可享受发展商内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），找经理看房免费，开发商售楼处何经理181-2629-8907（微同号）。

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