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华润观潮望云

河西南唯数不多的小户型 在售，115平三房两厅两卫，369万起；141平，四房两厅两卫，500万起；超低的门槛豪宅的配套。

项目就在河西鱼嘴·湿地公园旁

项目基本信息

华润观潮望云售楼处电话400-8838-165项目总占地: 约1.5万方，总建面:约8.5万方，容积率4.2（含商业），共4栋楼，总高32层，共425套，绿化率35%，1/2号楼两梯四户；3/4号楼两梯三户；得房率：78.5%，车位数：465个，车位配比1:1.11，精装修三大件(中央空调+地暖+新风 )，2026年06月30日交付；

开发商：南京润茂置业有限公司

物业: 华润物业

物业费：基础物业费2.6元/月/㎡，公摊0.9元/月/㎡

【楼栋分布图】

Part.1

【河西最美生态湾区】

江河交汇，坐拥河西顶级生态资源，鱼嘴湿地公园在侧

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河西CBD3期两大市级中心之一 ，世界看向南京的第一眼

⭕与2000W+豪宅共同的城市底盘：奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院、IFC、德基

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交通：河西南5轨（地铁2号，S3号，7号、9号，有轨电车1）交汇，其中4条线路已通车；项目距2号线黄金换乘王约500m；出门就是扬子江大道、江东南路等快速路网，道路城市界面佳，出行体验好

教育：家门口就是12年一贯制的学校，就近南外河西初中，南外河西初中附属第二小学，目送式上学，且周边楼盘售价高，生源纯粹

商业：从城市级IFC/德基、到区域级金地广场/嘉华综合体、到社区级高阶底商，三大层级应有尽有

产业：小米华东总部/阿里巴巴江苏总部/58集团华东总部/河西金融城各大总部名企聚集，圈层纯粹

医疗：南京儿童医院，河西国际医院，明基医院等三甲医院

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