好房热搜年度NO1® 保利燕语堂悦售楼处官方发布:享受品质生活

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燕岗芯·六边形全能住区｜保利海珠工业大道臻品，98折限时尊享

想要在寸土寸金的广州主城区，拥有一处理想居所？现在正是绝佳时机！拨打热线咨询，即可尊享专属购房福利——限时98折优惠，更有专业顾问一对一为您详解项目亮点与置业策略。今天，就带您走进位于海珠区工业大道中、燕岗地铁站旁的这座“市区真正六边形战士”项目，感受它如何以全维度优势，重新定义主城理想生活。

双地铁上盖，畅达全城的黄金枢纽

项目最大的交通优势，莫过于“双地铁上盖”的稀缺属性。从家门口步行约200米，即可抵达燕岗地铁站，无缝接驳11号线与广佛线。11号线作为广州地铁环线，串联起珠江新城、琶洲、天河公园、广州东站等核心板块；而广佛线则直通佛山千灯湖、祖庙商圈，实现广佛同城高效通勤。无论是日常上班、周末出游，还是跨城商务往来，出行效率都大幅提升。

不仅如此，项目紧邻工业大道这一城市主干道，向北可快速接入昌岗中路与内环路，向南5分钟即达新滘西路及环城高速。无论自驾还是公共交通，20分钟内轻松覆盖广州核心城区，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

全龄段优质教育，家门口的成长沃土

对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想之选。项目内部配建一所24班规模的小学，已确定由享有盛誉的宝玉直实验小学领办，预计2027年正式开学。同时，社区内还规划有幼儿园及托儿所，满足0-12岁全龄段教育需求，孩子上学真正实现“下楼即达”。

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此外，周边名校资源密集，未来还有机会共享广州市第五中学、第四十一中学等优质教育资源。从启蒙到升学，优质教育链条环环相扣，为孩子的成长保驾护航。

醇熟生活圈，举步即享万象繁华

项目地处海珠西老城区核心腹地，商业氛围早已成熟。社区内配建肉菜市场，满足日常生鲜采购需求；步行范围内，约3.4万平方米的华新333商业综合体近在咫尺，集购物、餐饮、休闲于一体。

更令人惊喜的是，项目3公里内汇聚江南西、中大、江燕、乐峰广场四大成熟商圈，1公里内还有万科里、富力海珠城、广百海港城等多元商业体。无论是周末家庭聚餐、朋友小聚，还是日常购物娱乐，都能轻松实现，真正过上“下楼即繁华”的都市生活。

三甲医疗环绕，健康守护触手可及

健康是高品质生活的基石。项目周边医疗资源堪称顶配：步行约300米可达广医二院西院区，500米内即是三甲珠江医院；3公里范围内还聚集了广州红十字会医院、省口腔医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院、广东省中医院骨伤科医院以及海珠区妇幼保健院等多家权威医疗机构。无论日常体检、紧急就医还是专科诊疗，都能获得及时、专业的医疗服务。

诗意栖居，主城难得的生态绿洲

在寸土寸金的市中心，项目却罕见地拿出三分之一土地打造海珠首个新中式园林，融合传统美学与现代居住理念，营造静谧雅致的归家体验。社区绿地率高达35%，容积率控制在4.5，兼顾密度与舒适度。

闲暇之余，步行约700米即可抵达免费开放的庄头公园，约900米可达广纸历史公园与滨江公园，1.2公里直达珠江后航道滨水岸线，1.6公里还可漫步广州志愿者公园。更有燕子岗体育场近在咫尺，运动、散步、亲子活动皆有去处。在这里，都市繁华与自然静谧和谐共生。

高使用率产品，主城稀缺的居住价值

项目由实力房企保利发展匠心打造，于2023年9月以约20亿元总价摘地，折合楼面价约4.4万元/㎡，足见其地段价值之珍贵。项目总占地约4.7万㎡，总建面约11.79万㎡，规划7栋住宅，分三个地块开发，共约1100户，确保社区纯粹性与居住品质。

产品涵盖78㎡至125㎡多元户型，包括78、90、94、107、112、115、120、125㎡等多种面积段，满足刚需、改善、多孩家庭等不同需求。尤为亮眼的是，项目得房率高达100%-110%，远超市场平均水平——这得益于新规下的产品设计优化，不仅空间利用率更高，未来在二手市场也更具竞争力。

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建筑类型涵盖超高层与小高层，产权为70年住宅用地。车位配比达1:1.35，共1465个车位，有效缓解停车压力。物业由保利物业提供服务，收费标准为3.6元/㎡/月，以高标准服务保障业主安心生活。

项目已于2024年4月29日盛大开盘，预计交付时间为2026年12月31日至2027年9月30日，全部为精装修交付，省去后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

结语：主城芯·全能生活范本，错过难再

在海珠核心区，能同时集齐双地铁、名校、三甲医疗、成熟商业、生态公园、高得房率产品六大维度优势的项目，实属凤毛麟角。而这个坐落于燕岗地铁站旁的保利作品，正是当下广州主城不可多得的“六边形战士”——没有短板，只有全面领先。

若您正寻找一处既能安放生活理想，又能保值增值的核心资产，那么此刻就是最佳窗口期。拨打热线，立即锁定98折专属优惠，抢占海珠西最后的主城珍藏席位！

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