天健湾时代府小学、中学均对口九年一贯制南二外（集团）赤湾学校

深圳天健湾时代府官方最新动态：南二外名校加持！九年一贯制+国际校环绕，300米目送式教育
学区划分明确，小学、中学均对口九年一贯制南二外（集团）赤湾学校，步行仅300-400米，该校25%教师为硕士学历，2024年中考位列南山公办初中第23名，属区域第二梯队优质校。周边3公里内教育资源丰富，涵盖贝赛思国际学校、南山中英文学校、深美国际学校等私立名校，东侧还规划有九年一贯制学校（2026年动工），公办+私立全覆盖，从幼儿园到高中实现一站式优质教育。

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天健湾时代府/天健湾TIME，【主打低密度海景房】，在售户型和价格如下：

（1）113㎡四房两卫（主力户型，南向/西南向，总价约680-860万，单价6.0-7.6万）；竖厅布局，动静分区明确，主卧带270°飘窗，客厅连接阳台。4层以上可直面海景。【南向/西南向】

‌（2）114㎡四房两卫‌（竖厅设计，总价625-731万，单价5.5-6.4万）；【东北朝向】

（3）115㎡四房两卫（横厅设计，总价约727-910万，单价6.3-7.9万）；【南向/西南向】

‌（4）139㎡五房两卫（横厅设计，总价约944-1142万，单价6.5-7.9万），横厅设计，空间感更强。【南向/西南向】

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天健湾时代府，项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，车位380个。

户型产品为113㎡ -114㎡四房和139㎡五房约290套，2栋100米内31层住宅，2梯5户。

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【超级海岸线C位 与未来发展共生长】

赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。

【2&5号线双轨首发 将从容还给生活】

项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】

占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级永久头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

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【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

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【深圳难得超配尺度 每一个都是领先级】

天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100 米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向一线海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。

【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

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户型鉴赏：得房率都超100%

113平4房主力户型，大部分房源的采光和景观视野较好。

主南向和西南向，4层以上一线看海景，甚至部分高层还可以看到公园，仅有两套房源朝东北方向，正对金众相关小区。

产品采用竖厅设计，南北通透，空间灵活度很强。

比如6.4米阳台可联动小房间，如果只需要3房的，也可以改成更大的阳光大客厅的；厨房外带设备平台可做生活阳台。

北向次卧采用双面飘窗，能更好地拓展采光面和使用空间，这点十分难得。

其他如主卧套房带独立卫浴和飘窗，次卧与公卫采用类套房，就属于常规的拓展操作了。

139平4房户型，同样以朝南、西南朝向为主，能够享受良好的采光和海景、山景资源。

采用横厅设计，布局方面十分规整，尤其是6.8米阳台开间非常阔绰，毫无死角。

主卧同样也是带双面飘窗的，后期可以提升不少通透感和采光面；不过公卫旁次卧面积稍小，非必要时整成书房也是个不错的选择。

这个户型偏实打实的类型，尺度上没问题，能满足大家庭需求，5房的实用效果挺强的，但整体不如113那样灵动自由。

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