桑泰山海丹华府学校学区学位：学校划分~桑泰山海丹华府学区划分

桑泰山海丹华府学校学区学位：桑泰山海丹华府学校划分~桑泰山海丹华府学区划分

桑泰山海丹华府的学区划分明确，公办学区对口九年一贯制学校，同时项目自建幼儿园，周边还环绕多所国际学校和高中，能满足不同阶段的教育需求，具体划分及相关情况如下：

1. 核心公办学区：小学和初中学区均为南山第二外国语学校（集团）赤湾学校。这是一所公办九年一贯制学校，前身是1962年成立的赤湾小学，2021年加盟南二外教育集团，教学质量稳居南山区第一梯队，学校设有41个班，其中小学26班、初中15班，距离楼盘仅约900米，上学十分便捷。

2. 幼儿园配套：项目自身配建了1所6班制幼儿园。此外周边还有中国南山开发（集团）股份有限公司幼儿园、南山区育才第四幼儿园等，可满足业主对幼儿启蒙教育的多样需求。

3. 周边补充教育资源：除核心对口学区外，周边还有不少优质学校可作为补充选择。比如12年制的南山中英文学校，已开办港籍子弟班，能无缝衔接香港学校；还有蛇口国际学校（SIS）、深圳贝赛思国际学校等，适配国际升学路线。同时周边还有深大附中高中部，以及在建的北师大南山附属中学高中部，可覆盖高中阶段的教育需求。

以下是桑泰山海丹华府的最新消息：房价、价格情况
楼盘当前有多重购房折扣，折后单价和总价因户型不同有差异，整体单价集中在6.12万 - 8万/㎡左右。具体来看，平层主力户型折后单价低至6.12万/㎡，折后均价约6.62 - 6.9万/㎡；顶楼复式单价7.5万/㎡起，均价约8万/㎡。不同户型的价格详情如下：
|户型|折后单价区间|折后总价区间|
|98㎡三房|6.12 - 6.89万/㎡|629 - 677万|
|116㎡四房|6.12 - 6.62万/㎡|716 - 778万|
|132㎡五房|6.21 - 6.48万/㎡|818 - 854万|
|152㎡五房|6.15 - 6.25万/㎡|933 - 944万|
|171 - 233㎡顶楼复式|7.5万/㎡起|1300万起|

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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桑泰山海丹华府是位于深圳南山的一个中高端楼盘，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 位置：位于深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。

- 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司，隶属于桑泰集团。

- 基本指标：总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，容积率为3.37，绿化率40%。小区由6栋楼组成，包括5栋30层左右的高层和1栋幼儿园，总户数为983户，停车位有990个，车位配比达到1:1。

- 物业费：7.2元/㎡/月，物业管理公司：深圳市厚德物业服务有限公司。

- 整体得房率：88%-93%。

- 交房时间：预计2026年10月精装交付。

- 学校：南二外（集团）赤湾，南山中英文学校

- 层高：3.1米

- 梯户比：两梯4户

- 土地性质：住宅

- 使用年限:70年产权

- 拿地时间：2017年12月22日

- 全面介绍：

- 区位优势：项目位于前海自贸区、蛇口国际海洋科技创新区、太子湾邮轮母港三大战略板块交汇处，未来发展潜力较大。

- 交通配套：毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线（规划中）和28号路线（规划中）。兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，速抵深圳宝安国际机场，紧邻太子湾邮轮母港。

- 商业配套：自带约4600㎡商业，周边约4.6万㎡赤湾汇商业。地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业；约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown等多个大型商超。

- 教育配套：项目自建6班幼儿园，学区划分为南二外赤湾学校，周边还有南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等。

- 小区品质：容积率仅3.37，是赤湾板块唯一非超高层社区，2梯4户设计，接近户户朝南，部分户型可瞰山望海，低密配置在前海-蛇口片区较为稀缺。精装交付标准包含全屋智能家居系统，台地园林和五星级会所等也进一步提升了居住体验。

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总结：

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