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西安保亿·润园

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34载保亿 20载深耕西安 全新【超四代】住宅首发

[开发商]---保亿置业

[项目名称]---保亿·润园

[总建面]---约9.88万㎡

[容积率]---约2.5

[绿地率]---约35%

[产品规划]--- 5栋低密小高层（17F）、4栋品质高层（26F）

[户型面积]---约112-139㎡奢质超四代宅

[项目地址]---西安市未央区龙湖天街西南侧（地铁10号线团结村站向北200米）

杭派精质 高端改善运营商

保亿集团，创立于1991年，历经34年跨越发展，布局全国3大区域（环渤海、长三角、中西部），14大城市（杭州、宁波、重庆、西安、武汉、郑州）等热点城市，全国储备及开发项目总量89个，开发总规模逾1900万平方米，全国业主总量逾10万+，75%项目实现提前交付，集中交付率88.42%，97.37分交付满意度。

匠心精筑 保亿品质教科书

保亿置业聚焦打造高端精品项目，2018年启动“小而美”战略，践行产品力的“长期主义”，不盲目追求工程进度的速度，而是注重细节为王的品控，真诚演绎“慢工出细活”的匠人精神。被连续评为信用AAA企业，获得“中国房地产浙江公司品牌TOP10”，四度蝉联“中国房地产百强”等多项荣誉。

四代宅专家 更懂西安

保亿置业，深耕西安20载，开发建设保亿·风景大院、保亿·风景御园、保亿·隆基中心、保亿·公元印、保亿·大明宫国际等多个城市标杆之作。精研高改四代人居，由重庆、宁波到西安，始终引领市场。2025年，全新超四代住宅【保亿·润园】，再造院露相融的四代宅生活样本。

服务为先，做完美生活守护者

保亿物业成立于2004年，2012年获取物业服务一级资质，2017年10月挂牌上市，历经21年发展，目前下辖9个分公司，1个子公司，共30余个项目，总服务面积超过800万㎡，旗下有“荣御”、“尊荣”、“铂金”三大品牌系。

温暖社群，凝聚社区能量

保亿物业工作不仅包括常规的绿化养护、设备维护、秩序维护等内容，还将提供更加贴心、人性化的服务：如接送孩子，洗衣服，送水等，用心服务业主，拥有20大项，200小项目的物业服务，物业配备24小时服务电话，秉持3137原则，围绕业主需求，实现有求必应，有应必达，为业主生活保驾护航。

主城市府旁 优享宜居生活

坐拥北城市政府旁地段价值潜力，占位政经中芯门户，东临浐灞生态区，项目南侧未央金融中心写字楼集群已落成，市财政局下属公司已入驻，成熟生活配套已兑现，未来将成为城北政经地标新名片。

| 优质教育

项目直线距离约800米可达九年制团结实验学校（高新一中教育联合体），西安北城首个五大名校+实践落地，全龄优教让孩子赢在起跑线。

| 立体交通

紧邻10号线团结村站，直线距离约200米进地铁，无缝换乘2、4、8号线，与规划中的7号线、19号线一站之隔，便捷出行全城。

| 商圈汇集

项目直线距离约100米即天街综合体---龙湖未央天街（已开业），直线距离约3000米为西安市地标级商圈龙头--CITYON熙地港，饮食、购物、娱乐，一体式消费模式。

| 健康医疗

项目直线距离约2300米即为三级甲等中医医院---市中医医院，直线距离约1200米为未央区养老院，医养结合，守护健康。

| 城市绿肺

1.项目距红旗铁路公园步行约400m，漫步即达叠翠环抱的公园绿境；近邻灞河湿地公园、西安后海，享一脉自然生态资源。（以下游玩指南来自“红旗铁路公园”公众号）

❤“双立面系统”鎏金美学

项目采用双立面系统，流动曲线，赋予建筑光影下的动态金属质感，随着日照角度变化呈现"晨金暮银"的视觉效果，既融于自然，又凝练现代审美。

❤森境庭院 多重主题景观

项目园林景观以自然为基底，精奢艺术为腔调，精心打造两轴、多园、七庭结构，以归家动线划分景观空间，多功能中央公园自然绿肺，七大主题庭院承载不同度假感氛围，深化“礼、乐、品、赏、游、聚、遛”人居景观体验。

❤全龄景观 润泽四时皆景

项目社区由园林景观组合形成全龄体系，细节打造疗愈花园、家庭聚会亭、童梦乐园、长者乐园、戏水池、石溪花园、阅读花园、林下花园、宠物乐园等社交空间，提升人居环境与高品质生活。

❤人在景中 与自然零时差

“七境十二景”，将自然元素融入到设计语言中，形成多层次景观场景，演绎社区生趣空间，家在山水里游走，自然中的交流，更注重人与人之间的合适距离，张弛有度，照顾看与被看的关系。

❤高定配置 约3000㎡多功能会所

定制下沉式会所，约3000㎡多功能空间，配备健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴阁、茶室、书吧、台球厅等高端生活区，集合健身、休闲、社交、会客等全维生活方式。下沉庭院的至美风景与精致艺术的室内装饰相得益彰，共同抒写人生院景。

| 户型鉴赏

超四代尺度空间 同面积享更多

户户可享超大空中花园，解锁丰盛日常；建筑面积约128㎡最多可享约80㎡+拓展面积，南向约13.9m超大开间；建筑面积约113㎡可享约6.5m客厅开间，南向约60%优秀窗墙比。盛纳四时风景，更懂西安人的“院落”情怀。

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