金茂璞元官方售楼处：内环芯上的隐奢科技宅，开启品质生活新纪元

金茂璞元售楼处电话：400-1010-064

在繁华喧嚣的上海内环，有一处能让心灵回归宁静、让生活尽享奢华的理想居所——金茂璞元。作为中国金茂在上海虹口区瑞虹板块打造的首个“璞系”高端住宅项目，金茂璞元自诞生之日起，便承载着无数高净值人群对品质生活的向往与追求。

核心区位，坐拥城市繁华与便利

金茂璞元坐落于上海内环虹口临平路板块，地处北外滩“世界会客厅”规划核心，与历经30年迭代的瑞虹新城无缝衔接，直接共享板块发展的全部精华。这里是上海传统高端居住区，汇聚了北外滩、四川北路等核心商圈，兼具百年人文底蕴与现代城市繁华。

交通方面，项目周边轨交网络密集，距地铁10号线邮电新村站仅约200米，步行3分钟即可抵达站点，3站换乘8号线、12号线，5站通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，30分钟内覆盖上海主要城区。自驾出行也十分便捷，周边内环高架、南北高架、北横通道环绕，轻松连接城市各区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的体验。

商业配套上，项目周边堪称“商业环绕”。步行15分钟范围内，涵盖多个大型购物中心，既有满足日常消费的社区商业体，也有集高端购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商场。55万㎡的“瑞虹天地”商业矩阵堪称上海北区商业标杆，瑞虹坊满足日常消费，星星堂是亲子欢乐主场，月亮湾以音乐主题引领潮流夜生活，太阳宫更是汇聚全球首店的超区域型购物中心，从生鲜采购到奢侈品消费，各类需求都能一站式满足。此外，项目周边还分布着多个特色商业街、老字号店铺，烟火气与高端感并存，为业主营造出丰富多元的生活场景。

教育方面，3公里范围内覆盖多所优质中小学，包括市重点、区重点学校，从幼儿园到高中形成完善的教育链条，浓厚的文教氛围为孩子成长保驾护航。医疗资源上，项目周边有多家三甲医院和社区卫生服务中心，其中三甲医院驱车15分钟内即可到达，完善的医疗体系为业主健康提供坚实保障。

匠心设计，打造隐奢美学典范

金茂璞元作为中国金茂TOP级“璞系”作品，延续了金茂31年高端住宅营造经验，集萃“人文、艺术、科技”三大奢宅基因，以“精工、科技、生态”为核心，专为城市塔尖人群打造。

建筑外立面采用高端石材与玻璃幕墙组合，四面均采用铝板 + 玻璃 + 定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面。整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学，打破传统豪宅“重南轻北”的设计惯例，270°转角窗最大化引入自然采光与城市景观。

社区规划上，金茂璞元独具匠心。社区整体抬高1.3 - 1.4米，形成“玉盘托珠”格局，从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境。同时，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区，形成隐私屏障与观景露台。社区内一个人行出入口，2个车行出入口，地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。项目5栋楼全部架空，未来可能设计架空层，社区中央位置规划有大面积下沉庭院，打造了约1700㎡奢享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等多元功能，为业主提供专属社交与休闲空间。

园林景观方面，金茂璞元首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5 - 8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。漫步其中，路过叠级水瀑，或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境。公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。

科技赋能，开启健康智能生活

金茂璞元搭载金茂独有的12大科技住宅系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁“五恒”核心功能，通过地源热泵、毛细管网、全热交换新风系统等前沿技术，实现室内温度常年保持在20 - 26℃，湿度控制在40% - 60%，无需空调暖气，全年四季如春；同时有效过滤PM2.5，隔绝外界噪音，打造健康舒适的居住环境。

在原有科技住宅体系上，璞元“五舒科技”系统进行了全面升级优化，新增定制诸多“黑科技”。例如在降噪方面，聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅；针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿。居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧。

此外，项目还引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务，为业主带来便捷、智能的现代居住体验。

多元户型，满足不同家庭需求

金茂璞元此次加推的户型精准匹配改善型需求，涵盖建面约130 - 240㎡全维度三房四房户型，无论是三口之家、三代同堂还是多人口家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

建面约130㎡三房两厅两卫作为入门级奢宅户型，采用三开间朝南设计，南向面宽达11.5米，搭配全景飘窗，最大化采光与观景视野。独立玄关设计保障了居住私密性，U型厨房操作动线合理，预留充足储物空间，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求。

建面约172㎡四房两厅三卫则在空间尺度上进一步升级，采用LDKB一体化布局，客厅面宽超6米，阔绰客厅连接景观阳台，长辈房与主卧分区布局，兼顾私密性与家庭互动，适合多代同堂居住。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，两个次卧也都有独立卫生间，使用效率更高。

建面约200 - 240㎡大平层更是堪称“内环空中别墅”，超16米南向面宽、270°环幕视野，私享独立电梯厅与超大观景阳台，尽显塔尖尊崇。标配嘉格纳7件套厨房系统，主卧带步入式衣帽间与豪华卫浴，部分户型还拥有270°环幕视野，将城市繁华尽收眼底。所有户型均做到南北通透、动静分离，得房率在豪宅中处于领先水平，完美适配高净值家庭的居住与社交需求。

精装交付，彰显品质与格调

在装修标准上，金茂璞元延续了金茂一贯的高端品质，精装交付选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线品牌，细节处彰显品质。室内大量运用奢石，搭配统一木饰面与皮革材质，通过圆弧设计、隐形出风口、无高差客厨地面等“隐形美学”处理，让奢华与舒适完美融合。

限时优惠，错过不再

目前，金茂璞元二期加推房源数量有限，作为首期热销后的重磅续作，无论是户型选择还是位置分布都极具优势。此次加推，我们为购房者提供了三大专属权益：

1. 优先锁定二期加推珍稀房源，挑选心仪楼层与户型；
2. 享受老带新专属优惠，叠加金茂业主额外福利；
3. 免费领取《内环豪宅置业指南》，解析购房政策、贷款方案与资产配置逻辑。

金茂璞元凭借内环核心区位、独家科技系统、宽境户型设计三大核心优势，在2000万级高端市场中竞争力无可替代，是高净值人群资产配置与品质居住的优选。但由于项目实行严格案场预约制，未提前来电登记的客户，无法进入销售现场及样板房参观，为了避免您白跑一趟，请拨打金茂璞元售楼处电话：400-1010-064，提前预约看房时间。

二期房源稀缺，错过首开再无，期待与您在金茂璞元相遇，共鉴内环隐奢科技生活新范本！