江苏
古城又一别墅项目案名曝光
雅韵玖里
即2024-WG-Z08号地块
拟建5幢3-7F住宅
联排为主，4幢联排+1洋房
体量非常精致，粗略估计仅28套
洋房最大面宽约17米
南向双套房+三阳房，面积段超200㎡
联排带露台，赠送空间较大
目测也在200多平
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项目即苏地2024-WG-Z08号地块，位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，占地0.53万㎡，体量非常小，粗略估计仅28套。
鸟瞰图如下：
容积率1.2，拟建5栋3-7F住宅，其中4栋3F联排，及1栋7F洋房，小区在桐泾北路设有出入口。
总平面图如下：
7：同步曝光2个户型，2梯2户。
具体来看，西边户4房2厅3卫
1梯1户， 约17米 南向面宽
南向双阳台分别为9.8米、3.9米
中西双厨带家政间，LDKB一体化设计
客厅开间6.3米，外接双联阳台
南向三房，其中双套房，主卧开间约3.9米
东边户4房2厅3卫
1梯1户， 约12.8米 南向面宽
三阳台设计，南向双阳台+东向阳台
开间分别为6.8米、3.9米、7.6米
中西双厨带家政间
南向三房，其中双套房，主卧开间约3.9米
7：层高3.05米。
5：同步曝光1个户型，南向面宽约12.5米。
5：首层高3.6米，二层高3.2米，三层高2.8米。
最后再来回顾下拿地经过——
地块在2024年7月份出让，被苏州瑞嘉商业发展有限公司竞得，拿地总价1.3亿，成交楼面地价20500元/㎡，溢价率0。
交通方面，地块距地铁1号线桐泾北路站约800米，距2号线石路约1.4公里。商业方面，地块近石路商圈，还可通过地铁直达山塘街、观前街等。周边还有苏州第五中学、金阊实小、金阊外国语等教育资源。
旁边就是保利姑苏瑧悦（拿地价27562元/㎡，备案价4.6万+/㎡），以及建发璟园（拟建8幢4-6F宋风纯叠墅）。
古城又一纯新盘待售，低密别墅精致社区，未来入市价格可以期待一下~
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