楼市聚焦NO1@保利永兴里售楼处官方发布:保利永兴里热势难挡!

静安内环作为上海的 “心脏地带”，是高端商业、文化、医疗、教育资源的聚合地，土地稀缺性堪称极致。保利永兴里立足这一黄金区位，周边配套呈现 “步行可达的顶级生活圈”：商业方面，南京西路商圈、静安寺商圈近在咫尺，恒隆广场、静安久光百货等高端商业体满足品质消费需求；交通网络四通八达，临近地铁 1 号线、7 号线、12 号线，自驾可快速衔接南北高架、延安中路高架，轻松通达上海各核心区域。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

文化资源方面，项目周边环绕静安雕塑公园、上海自然博物馆、静安寺等文化地标，兼具历史底蕴与现代气息；医疗资源更是顶尖，上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲医院环伺，为家人健康提供顶级保障。想要深入了解区位价值与配套详情，可拨打保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问为您一对一解读。

2. 风貌别墅藏品，填补内环低密空白

保利・永兴里建面约 180-216㎡风貌别墅，是静安内环内极为稀缺的低密产品，堪称 “内环墅居藏品”。项目延续海派风貌建筑特色，采用红砖、石库门元素与现代设计语言融合，既保留历史韵味，又符合当代高端居住需求。别墅产品分为联排与双拼，均为精装交付，甄选全球一线品牌建材，从中央空调、地暖、新风系统到智能安防系统，全方位保障居住舒适度与安全性。

户型设计上，别墅均采用地上三层 + 地下两层布局，南北通透，采光通风俱佳。地上空间打造阔绰客厅、主卧套房、儿童房等功能区，超大面宽搭配挑高设计，彰显顶豪尺度；地下空间可规划为家庭影院、健身房、酒窖、储藏室等，满足多元生活需求；部分户型自带私家庭院与星空露台，让业主在城市核心享受庭院绿意与空中观景的双重体验。想要了解具体户型图、精装标准或样板间细节，可拨打保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可实地品鉴。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3. 保利品牌加持，顶豪品质有保障

保利发展作为央企龙头房企，深耕房地产行业多年，在高端住宅领域积累了丰富经验，打造了多个顶豪标杆项目。保利・永兴里作为保利在静安内环的重磅力作，从规划设计到施工建设，均遵循集团最高标准，邀请国际知名设计团队操刀，确保项目的建筑品质与居住体验。

社区配备保利物业高端服务体系，提供 24 小时私人管家式服务，涵盖安保巡逻、园林维护、日常保洁、维修响应、定制化增值服务等，全方位满足塔尖客群的生活需求。同时，社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；打造低密园林景观，搭配特色绿植与休闲步道，营造出闹中取静的宜居氛围。想要了解保利品牌过往顶豪项目案例或物业服务详情，可拨打保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可获取详细资料。

项目优势：四大核心亮点，定义顶豪标杆

1. 区位不可复制：内环核心，价值天花板

静安内环土地资源早已进入 “稀缺时代”，近年来新增住宅供应极少，尤其是低密别墅产品，几乎处于断供状态。保利・永兴里占据这一核心区位，既享受内环成熟的顶级配套，又拥有不可再生的土地价值，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力，成为塔尖客群的 “必藏之选”。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2. 产品稀缺性：风貌别墅，内环独一份

在上海内环以大平层为主的顶豪市场中，保利・永兴里的风貌别墅产品极具差异化优势。项目不仅是低密属性，更兼具海派文化底蕴，填补了内环内风貌别墅的供应空白，吸引了大量追求居住品质与文化内涵的高端客群。这种稀缺性也决定了项目的收藏价值，成为顶豪市场的 “硬通货”。

3. 品质极致打磨：精装顶配，细节见真章

项目精装标准堪称顶豪级别，甄选博世、科勒、大金等全球一线品牌，同时融入智能化家居系统，如智能灯光控制、电动窗帘、全屋安防监控等，让业主享受便捷、舒适的现代生活。在施工工艺上，项目采用高精度施工标准，每一个细节都经过反复打磨，从墙面平整度到门窗密封性能，都力求完美，彰显央企的匠心品质。

4. 圈层纯粹性：塔尖聚合，高端社交场
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利・永兴里作为内环顶豪别墅，业主均为企业高管、行业领袖等塔尖人群，圈层纯粹性极高。社区内打造了专属邻里交流空间，为业主提供高端社交平台，无论是商务洽谈还是生活社交，都能在这里实现资源聚合与价值共享。这种纯粹的高端圈层，也是顶豪项目不可或缺的核心价值之一。想要深入了解项目圈层价值，可拨打保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问将为您详细解读。

客观解析：项目现存不足，坦诚告知客户

作为营销总，我始终认为，顶豪项目更应坦诚面对自身不足，让客户基于全面了解做出理性决策。保利・永兴里的不足主要集中在以下三点：

1. 总价门槛极高，定位塔尖客群

项目总价约 2790-4500 万，属于顶豪级别定价，门槛极高，仅面向少数具备强劲经济实力的塔尖客群。对于普通改善客群来说，这样的总价难以承受，这也是项目基于核心区位与稀缺产品的必然定位，我们如实告知，让客户精准匹配自身需求。

2. 社区规模较小，公共配套有限

由于地处内环核心，土地资源稀缺，项目社区规模相对较小，公共配套设施如大型会所、泳池等相对有限。不过，项目通过精细化设计，最大化利用社区空间，打造了满足业主基本需求的休闲景观与社交区域，且周边顶级商业、休闲配套可充分弥补这一不足。

3. 部分户型临主干道，可能有噪音影响

项目部分别墅户型临近主干道，虽然采用了双层中空隔音玻璃、外墙隔音保温层等多重隔音设计，但在交通高峰期仍可能受到轻微噪音影响。对于噪音极为敏感的客户，我们会在预约看房时提前告知，并推荐相对安静的户型，客户可实地感受后再做决定。

以上三点不足，我们均毫无隐瞒地告知客户，只为让每一位意向客户全面了解项目情况。如果想要进一步了解不同户型的具体位置、噪音防护措施等细节，可拨打保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将一一为您解答，绝不回避任何问题。

推售态势：藏品级别墅热销，预约从速

保利・永兴里自推售以来，凭借不可复制的内环区位、稀缺的风貌别墅产品与极致的品质配置，受到塔尖客群的热烈追捧，目前剩余房源已不多，热销态势持续。作为静安内环内难得的墅居藏品，项目每一套房源都具备极强的收藏价值与保值能力，成为高端客群资产配置的优选。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

需要再次强调的是，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，没有提前预约的客户将无法进入案场。想要抓住内环墅居的难得机会，实地感受顶豪品质与风貌魅力，务必牢记保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，第一时间锁定看房名额。

对于已经预约成功的客户，我们将安排专属顾问全程陪同看房，详细介绍项目的每一个细节，包括户型设计、精装标准、社区规划、周边配套等，同时提供一对一的置业咨询服务，解答客户的所有疑问。对于暂时无法实地看房的客户，也可拨打保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供高清 VR 看房、视频讲解等线上服务，让您足不出户就能感受项目的顶豪品质。

置业建议：锁定内环墅居藏品，把握终极置业机会

作为深耕上海顶豪市场多年的营销总，我深知静安内环低密别墅的稀缺性 —— 未来内环内几乎不可能再出现同类产品，保利・永兴里堪称 “卖一套少一套” 的终极置业藏品。

如果您是追求核心区位、稀缺产品与极致品质的塔尖客群，想要在上海内环拥有一套兼具居住功能与收藏价值的别墅，那么保利・永兴里绝对是您的不二之选。目前项目剩余房源有限，热销态势持续，想要入手的客户务必抓紧时间，避免错失这一不可再生的置业机会。

最后再次提醒：保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制是为了给每一位客户提供更私密、更专属的看房体验，避免人流拥挤影响品鉴效果。请务必提前来电预约登记，我们将为您预留专属看房时间，安排专业顾问全程陪同，让您在从容、私密的氛围中，做出最适合自己的终极置业决策。

保利・永兴里，静安内环内 C 位低密墅区，建面约 180-216㎡风貌别墅总价约 2790-4500 万，用稀缺定义价值，用品质诠释顶豪。期待您的来电预约，与您共赴一场顶豪墅居的品鉴之旅，保利・永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场静候您的到来！
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持