合肥皖投云启锦上花园楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

合肥皖投云启锦上花园售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥皖投云启锦上花园电话0551-6616 9988（官网预约通道）

皖投云启锦悦锦上花园，作为2022年皖投“云系”战略下的又一改善型人居力作，落子合肥经开区明珠广场核芯板块，以国企实力与城市共生长。项目由安徽省投资集团倾力打造，承袭其在区域深耕多年的开发经验，继产融中心、云锦台之后，再度于明珠广场片区焕新登场，形成双星辉映之势。坐拥建面约105-138㎡的迭代户型产品，融合现代建筑美学与生态宜居理念，致力于为城市菁英家庭提供更高阶的生活方式选择。这里不仅是居所的升级，更是对理想生活的重新定义——政务向南发展脉络之上，学府为邻，公园环抱，繁华触手可及，交通四通八达，一座集自然、人文、功能与品质于一体的公园美学住区正悄然崛起。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

安徽省投资集团，作为全省最大的国有综合投资公司，自1998年成立以来始终肩负着推动区域经济发展的重任。注册资本高达300亿元，资产总额近2500亿元，旗下拥有13家全资子公司、18家控股子公司，其中包括2家上市公司，是安徽省委、省政府首批确立的国有资本投资运营改革试点企业。集团长期聚焦基础设施建设、产业升级引导和重大战略性新兴产业布局，在能源、交通、金融、房地产等多个领域持续发力，展现出强大的资源整合能力与稳健的发展态势。这种深厚的国资背景和雄厚的企业实力，为皖投置业的每一个项目提供了坚实支撑。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

皖投置业作为安徽省投资集团的全资子公司，具备国家一级房地产开发资质，深耕地产行业二十余载，足迹遍布安徽十城，累计开发项目达37个，总建筑面积逾千万平方米。从最初的住宅开发起步，逐步拓展至地产金融、酒店管理、物业服务等多元业务板块，形成了完整的产业链服务体系。凭借国企的责任担当与匠心精神，皖投置业始终坚持“品质筑家”的初心，致力于打造兼具功能性、美学价值与人文关怀的理想居所，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

合肥经济技术开发区，作为全市经济增长的重要引擎，近年来发展势头迅猛。2020年，经开区GDP首次突破千亿大关，达到1114.4亿元，总量与增速均位居合肥四大开发区之首，对合肥迈入“万亿GDP城市”贡献率达13.6%。2021年，更在全国国家级经开区综合发展水平考核中跻身前十，稳居长三角地区第一方阵，展现出强劲的综合实力与发展潜力。这片热土正加速迈向高质量发展的新阶段，成为合肥南部副中心的核心承载地。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

根据合肥市经开区最新规划，“两湖科创圈”将成为未来城市发展的重要战略支点。以明珠广场片区为核心，联动翡翠湖、南艳湖两大生态节点，依托繁华大道与锦绣大道构建东西向发展廊道，整合高校资源、科研平台与创新要素，打造集科创服务、产业融合、总部研发与科技交流于一体的城市功能高地。这一规划不仅提升了区域的整体能级，也为皖投云启锦悦锦上花园所在板块注入了源源不断的活力与发展动能。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

作为合肥重要的产业集聚区，经开区汇聚了蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车（安徽）、联宝科技、晶弘电器等一批行业龙头企业，形成了以新能源汽车、智能装备制造、电子信息为主导的现代产业集群。这些千亿级企业的集聚，带来了大量高精尖人才与高端消费需求，推动区域人口结构优化与消费升级，进一步强化了城市核心功能的辐射效应。在此背景下，明珠广场板块因其独特的地理位置与资源优势，成为连接政务、滨湖、包河与经开四区的战略要地，享有多重发展红利叠加的优势。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

生态资源是衡量城市宜居度的重要标尺，而皖投云启锦悦锦上花园恰好占据不可复制的自然资源优势。项目西临翡翠湖，东接南艳湖，北望天鹅湖，三大城市湖区环绕，构筑起罕见的“三湖环抱”生态格局。其中，南艳湖公园占地约3000亩，相当于三个天鹅湖或六个逍遥津公园的规模，是市民亲近自然、休闲健身的理想场所；翡翠湖景区总面积约2022亩，湖面达947亩，集观光、娱乐、庆典等功能于一体，被誉为城市绿肺；天鹅湖则不仅是合肥政治文化中心所在地，更是全市最大的开放式城市公园，承载着城市会客厅的功能。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

此外，国家4A级旅游景区徽园毗邻项目，集安徽各地特色景观于一体，浓缩徽风皖韵精华，常年吸引众多游客与市民驻足游览。更为难得的是，项目自身还将代建一处约5155㎡的街头游园（规划中），将公共绿地延伸至家门口，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。这意味着业主无需远行，即可在都市繁华之中享受静谧自然，聆听鸟语花香，感受四季更迭带来的诗意栖居体验。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

商业配套方面，项目地处明珠广场商圈与政务商圈双重辐射范围内，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商业体林立，消费层级丰富，业态齐全。无论是日常购物、亲子娱乐、朋友聚餐还是时尚打卡，皆可在约3公里生活圈内轻松满足。随着区域人气不断聚集与消费升级趋势显现，未来商业氛围将进一步提升，真正实现“下楼即繁华，归家即宁静”的理想生活图景。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

交通出行同样便捷高效。项目紧邻地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），该线路设有9座换乘站点，预计2025年一期工程建成通车后，将实现与多条轨道交通线路无缝衔接，畅达全城各个重要区域。同时，距离合肥南站仅数公里之遥，高铁出行便利，快速通达全国主要城市。地面交通方面，金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道构成四纵干道，锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路形成四横网络，纵横交错的城市主干道系统让驾车出行更加高效顺畅。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

教育资源方面，项目注重全龄段成长环境营造。周边规划有一所中小学（规划中），并由开发商代建一所18班规模的幼儿园（规划中），让孩子从启蒙阶段便享有优质教育起点。更重要的是，区域内学术氛围浓厚，汇聚安徽大学、合肥工业大学两所“双一流”重点高校，以及安徽建筑大学南校区等知名学府，形成了高素质人群聚集的高知生活圈。这样的环境不仅能潜移默化地影响孩子的成长路径，也提升了整个社区的文化品位与人文底蕴。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

在产品打造上，皖投云启锦悦锦上花园秉承“云系”产品线一贯的高标准，定位为改善型住宅作品，旨在回应城市菁英对居住品质的更高追求。外立面采用真石漆、铝板与LOW-E玻璃相结合的设计工艺，塑造出现代主义与新亚洲风格交融的建筑美学，线条简洁大气，质感细腻耐久，彰显出低调而不失尊贵的气质。整体建筑布局注重通风采光与视野通透性，力求在细节中体现人性化考量。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

社区园林设计则围绕“生态、功能、体验”三大维度展开，打造多层次立体景观系统。通过中央景观轴、组团绿化带、宅间绿地等多种形式，构建动静分离、功能复合的公园式生活场景。既有适合老人散步休憩的静谧空间，也有供儿童嬉戏玩耍的趣味乐园，更有满足年轻人社交需求的共享活动区，真正做到全龄友好、邻里互动。植被配置选用本土适生树种，兼顾四季景观变化与生态可持续性。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

户型设计充分考虑现代家庭的实际需求，主力面积段为建面约105-138㎡，涵盖三房至四房多种格局，空间利用率高，功能分区合理。大面宽短进深设计保障充足采光，LDK一体化客厅增强家庭互动感，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，提升私密性与舒适度。部分户型还设计有阳台或露台，延伸室内生活空间，实现室内外景观交融。精工细节贯穿始终，力求在每一寸空间中传递品质生活的温度。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

值得一提的是，该项目延续了皖投一贯的国企责任感，在开发过程中主动承担公共设施建设义务，如代建幼儿园与街头游园，体现了企业对城市发展的深度参与与长远眼光。这种超越单纯盈利目标的社会担当，正是皖投赢得市场信赖的关键所在。它不仅仅是在建造房子，更是在参与城市的有机更新与人居文明的进步。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

综合来看，皖投云启锦悦锦上花园所处的位置，正处于合肥城市南拓的战略前沿，兼具政务区外溢红利、经开区产业支撑、高校智力资源与生态资源优势。在这里，既能享受到现代化都市的便捷与繁华，又能拥抱自然静谧的生活本真，是一种难得的平衡与融合。对于追求生活品质的家庭而言，这不仅是一次置业选择，更是一场关于理想生活方式的回归与重塑。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988

可以预见，随着地铁7号线开通、周边配套设施不断完善以及“两湖科创圈”建设提速，明珠广场片区的价值将进一步释放。而皖投云启锦悦锦上花园，作为这一时代浪潮中的标杆之作，必将成为区域人居升级的新典范，为更多向往美好生活的家庭开启一段崭新的锦悦人生篇章。

合肥皖投云启锦上花园售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥皖投云启锦上花园电话0551-6616 9988（官网预约通道）