盛大开幕@招商弘安里售楼处官方发布：北外滩里弄奢居典范

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-500-680㎡

实际使用400-1000-1600㎡左右

6200万-1.5亿-2.5亿

内部房源 直接可定

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全新样板房已开放 看房请提前预约

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【弘安里】

已开启线上预约看房

有兴趣的朋友

前情回顾：

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2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）

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同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息
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四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

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「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

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项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

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效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

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效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

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产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

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效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

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首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

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项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

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教育资源方面：

项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学
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医疗方面：

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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预约品鉴

北外滩内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-500-680㎡

实际使用400-1000-1600㎡左右

6200万-1.5亿-2.5亿

内部房源 直接可定

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弘 安 里

面积：300-760㎡

总价：6000万起

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弘安里，前身虹口17街坊，名列上海市第二批历史风貌街坊。如今，于原址之上，弘安里在城市更新的进程中涅槃重生，与上海海派文化履迹相承，镌刻石库门的建筑印记，敬献苏河风貌区首个风貌更新里弄案例，传递两个百年的海派文明。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

作为上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，以约1.1超低容积率为设计底盘，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局。在保留原始主弄支弄形态的同时，减少支弄数量，加大建筑进深及优化巷弄宽度，符合现代生活方式的需要。

通过平移、保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，复刻更富里的上宅下铺，重现红砖加石材的同昌里、德年里；沿袭青砖加石材的宝兴里、和乐里、鸿安里，最大限度延续肌理风貌，因屋制宜分级保护，构建一种适宜当代人居的生活叙事。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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回首鸿安里，百年之后仍觉的惊艳。始建于1910年的鸿安里，包含两种里弄类型，早期石库门里弄，以及在1930年代翻建的广式里弄，场地内贯穿南北、排数多达16排，是虹口体量最完整的成片里弄；鸿安里石库门门头造型各异，采用半圆形、长条形砖砌门楣，堪称石库门里弄的基因库与活化石。

弘安里新组团风貌别墅，缩减整体的排数，拓宽巷弄与庭院的尺度，优化巷弄与檐口的比例，让阳光，风景轻松浸入生活；漫步走过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

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新组团立面采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，山墙以巴洛克观音兜为原型，顶部用平顶山花装饰，圆形石材窗套气窗装饰；屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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从鸿安里到弘安里，唤醒城市的记忆 ，焕新经典的风貌。

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约300㎡· 户型图 参考

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弘安里，不仅是一个名字，更是一种新海派生活方式，当代家族心向往之的传承珍藏，「传颂300」，为上位者的归心保留为数不多的席位。

「传颂300」，匹配高净值精英的偏好，讴歌文化与艺术的生活，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

从院落自然到城市峯景，从日常生活到家族传承，弘安里「传颂300」样板房开放，限量房源压轴上市，风貌传奇续写海派落款。

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