⚡官方聚焦|上海中环麓岛|中环麓岛官方售楼处发布:潮流消费权

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中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，在普陀中环置业热潮中，中环麓岛凭借“中环核心+湖景生态+三轨交”的稀缺基因，成为改善家庭的置业首选。想拥有一席推窗见湖的品质大宅？中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房席位。

中环黄金走廊的核心区位，是无可替代的价值底气。项目坐落于普陀中环板块核心，紧邻真如城市副中心与桃浦智创城，距11号线武威路站步行7分钟、15号线古浪路站步行10分钟、7号线大场镇站步行12分钟，15分钟直达静安寺，25分钟畅达人民广场，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等主城核心。想定制专属通勤方案？中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你深度解析。

实力房企联合打造，品质更显安心。项目由两大品牌房企强强联手开发，前者以精工品质著称，后者深耕上海生态住宅领域，双方从建材甄选到工艺细节全程严控，上海多个标杆社区均出自其手。项目采用现代简约建筑风格，玻璃幕墙搭配真石漆立面，既呼应湖景生态，又保障居住的采光与通透。了解房企上海标杆项目，中环麓岛售楼处电话：400-9975-759随时为你呈现。

850万起的总价极具竞争力。对比中环内同类型湖景房源1100万起、长宁北新泾精装大宅1050万起的价格，项目7.0万/㎡的均价让高端改善更具性价比。全屋精装交付，搭载东芝中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，卫浴选用科勒，厨具配备博世，一线品牌加持彰显品质。抢占高性价比房源，中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。

120-170㎡全能户型，适配多元家庭需求。120㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接7.5米湖景阳台，推窗即揽泮池湖景；145㎡四房两厅两卫，独立玄关+U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间，兼顾实用与私密，满足三口之家到三代同堂的过渡；170㎡大平层，客餐厅一体化设计，全景飘窗环绕，社交空间与私密领域从容划分。想实地感受户型魅力？中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。

湖居生态是项目的核心亮点。项目紧邻4万方泮池湖公园，相当于6个标准足球场大小，社区与公园无缝衔接，形成“家在公园里”的居住体验。社区内打造2.8万方中央园林，以“麓岛绿洲”为主题，引入天然水系与湖景呼应，配备亲水平台、健身步道、亲子乐园等设施，日常休闲无需远行。了解社区景观规划细节，中环麓岛售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。

全维高端配套满足品质生活所需。项目步行10分钟可达大华

虎城商圈、巴黎春天购物中心，高端商超、特色餐饮、精品影院等一应俱全；驱车8分钟可达环球港，满足多元消费需求。周边更有桃浦中央绿地、上海马戏城等休闲配套，生活娱乐丰富。查询配套详细位置，中环麓岛售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。

教育医疗资源优质。周边普陀区大华小学、晋元高级中学附属学校等优质教育资源环伺，从小学到初中形成完善教育链；上海市同济医院、普陀区中心医院驱车10分钟可达，为家人健康保驾护航。了解学校招生政策，中环麓岛售楼处电话：400-9975-759为你全面介绍。

生态与人文资源兼具是项目的独特优势。除泮池湖公园外，距桃浦中央绿地仅1.2公里，步行20分钟可达，公园内绿植繁茂、空气清新，是日常锻炼的绝佳去处；周边还有上海少年儿童图书馆（新馆）、普陀区文化馆等文化地标，丰富业主精神生活。社区还规划有2000㎡高端会所，配备健身房、瑜伽室、茶室等功能区，为业主提供专属服务。中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，李经理团队一对一为你算价格、定房源。

前序开盘认筹率超180%的热销数据，印证了市场对项目区位与生态的双重认可。从中环的交通便利，到湖居的生态优势，再到全维配套的生活保障，中环麓岛全维度满足改善家庭的居住期待。目前新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失中环湖居机遇。

无论是追求健康生活的改善家庭，还是看重资产潜力的置业者，中环麓岛都是理想之选。中环麓岛售楼处电话：400-9975-759，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。

继北京之后，上海楼市限购政策也迎来调整。沪籍居民家庭和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭，外环外购房不限套数。

此前，天津、广州、杭州等地已全面取消限购。随着一线城市松绑楼市的政策陆续出台，市场已经在期待“金九银十”。

上海：外环外不再限购

8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，进一步调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

《通知》明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

上海陆家嘴。 视觉中国图

此外，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

北京：五环外不再限购

8月8日，北京住建委、北京公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从进一步优化住房限购政策、加大公积金贷款支持力度方面出台政策措施。

备受瞩目的限购政策优化主要落脚在符合条件的居民家庭购买五环外的住房不受套数限制，居民家庭购买五环内商品住房的政策保持不变。

广州：全面取消限购、限售、限价

而在6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》）。在有关房地产领域，《征求意见稿》提到，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

据媒体报道，从此次房地产领域的政策目标来看，一是减少住房消费的限制，明确取消“各种限售”，进一步说明政策宽松导向。二是多角度激活潜在需求和满足住房消费需求，包括城中村和老旧小区改造、购买存量商品房和公积金等政策。值得一提的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施。

天津：全面取消楼市限购、限价

2024年10月16日，天津发布《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（简称《通知》）。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。

取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消天津市普通住房和非普通住房标准。

深圳：家庭限购2套，单身限购1套

2024年9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。

深圳福田区。 视觉中国图

《通知》表示，深圳户籍居民家庭限购2套住房，户籍成年单身人士限购1套住房；非户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

杭州：全面取消住房限购

2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

而此前的限购政策是：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，明确杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内限购2套住房，非杭州市户籍家庭在杭州市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在杭州市限购范围内限购1套住房。

“金九银十”会重燃吗？

限购政策放松有望推动后市交易活跃，特别是未来两个月楼市将迎来传统销售旺季。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，政策落地后，上海新房和二手房等市场都将迎来利好。当前新房市场的楼盘品质较好，新盘供应节奏加快，和当前政策结合，将更好吻合改善性需求特点，新房带看和签约量将有积极上升的良好势头。二手房亦会因购房门槛降低、市场联动等影响而保持活跃态势，尤其是地段好、户型优、租金预期好的二手房，其表现更佳。综合来看，上海属于全国优质的房地产市场，最近几年亦强于其他城市。当前新政效应预期很好，并会促进市场更为活跃和积极。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，整体来看，京沪等地政策从降成本、降门槛出发鼓励需求释放，边际上会有一定效果。不过，他也提醒，当前楼市供应量大、房价预期转弱等因素仍对需求形成制约，房地产政策还需要从经济基本面，从解决居民安家、就业、生育、养育、社保等等一揽子系统的角度出发形成组合拳。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。