官方聚焦 | 招商臻境售楼处最新发布：以匠心品质铸就人居传奇！|滨江|户型|置业|前滩|舒缓雅居新篇章

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【招商臻境】潜力兑现与购房策略——当下入场的历史性机遇

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价格锚点：倒挂红利与限价窗口

项目联动价7万/㎡，高于周边康桥新盘（海上溪云6.6万/㎡），但显著低于同板块前滩南二手房（约10万+）17。当前三期均价6.93万/㎡，高层总价570万起，叠拼1080万起，央企招商蛇口“臻系”首作品质加持，溢价空间明确69。

图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。

区域发展时间轴

短期（1-2年）：0901地块小学/幼儿园2024年建成，T型绿地公园落地6；

中期（3-5年）：前滩太古汇（在建）、信德文化中心（在建）开业，商业能级跃升26；

长期：金色中环带456公顷绿地规划，定位“生态型CAZ”（中央活动区）37。

占位滨江黄金三角

约600万总价买三房

【招商臻境丨源上】坐落于“前滩南，三林心”，在600万级价位段下能享受更广更好生活圈的性价比TOP选择！同价位段下大部分项目难以比拟！

试想一下，600万，你都能买到哪里？基本全是远大新的郊区板块！

而招商臻境所处的三林滨江板块可是被称为同价位段的“地段之王”！坐享一江一河和上海中城地区双重规划，板块能级强，潜力十足！

前滩旁，三林滨江享顶级规划利好前沿，这里既是上海黄浦江新“黄金三角”，以约52万方商业体量、约171万方商务体量的超级底盘，成为城市政策导向和全球资本资源融合的新风口，又横跨金色中环发展带，融合世界级商务设施与日常生活服务的现代商贸服务产业平台，尽享城市发展战略所带之便。

而越是靠近金色中环，在新加码的上海重点规划方向中城地带范围内，就是占位未来发展的龙头，是不折不扣的产业潜力高地！

另一方面，在前滩CLD+CBD合并新规划之下，超级前滩已经将三林滨江囊括其中了，三林板块能级及活跃度随着前滩而不断上升！

这样的情况下，就连次一级板块浦江镇、康桥，如今的新房及次新房都热度飙升。

而招商臻境单价则依旧处于性价比十足的“6”字头，建筑面积约95㎡三房总价仅约600级，相比之下，北面直线距离约4.5km的北蔡新杨思，板块在售新房单价陆续超10万+/㎡，想买三房预算需破千万，每隔1km房价就几乎相差1万。

而往南面看，直线距离约7km的闵行浦江，最新新房单价也要约6万/㎡，这里想买三房同样不容易，以边套107㎡面积为例，总价已经要在670万左右了。相对来说，招商臻境约600万总价买三房，无疑就是万里挑一的存在。

除去超绝性价比，摊开来说，大多数购房者选择招商臻境，还是因为舒适的通勤时间内，能够更快触达众多高能级的核心商圈！

例如车行范围，就是“真实通勤范围”之一。

借由前滩南距离核心板块的天然地理优势，项目能够真正快速的往返于各大高能级板块！

理性看待劣势

动迁房环绕：界面提升需时间，但低密社区形成内部品质壁垒4；

轨交依赖接驳：适合自驾或公交通勤人群，前滩上班族通勤优势显著10。

购买建议

“招商臻境以500万级门槛，提供千万级配置，是浦东中环最后的上车机会。”

刚需家庭：首选89㎡三房，500万总价+三林规划学区潜力；

改善客群：抢占145㎡叠拼，稀缺别墅产品+泳池会所稀缺资源9；

投资者：紧盯前滩南扩及产业人口导入，价差红利兑现确定性高7。

位于浦东前滩南的招商臻境，发布了最新的95平高层户型，成为浦东首个三阳台新房，仅需550万即可上车。项目本批次房源涵盖建面约95㎡三阳台高层，及146-152㎡城芯叠墅产品，共计125席稀缺藏品现已取证，将于6月20日启动认筹，预计6月底盛大开盘。

【户型超越】

放眼浦东，招商臻境无疑是上车前滩旁的价值洼地！

坐拥前滩配套，更享百万方公园！二期新品更有升级惊喜，95㎡隐藏惊喜款越级户型，超高实得率，实现95平超越100+，可谓中产置业的性价比之神！

高层新品（建面约95㎡）革新大空间更Pro的空间体验

【①空间革新：超高实得率】

全新建面约95㎡3房产品，全系方正户型

空间升级颠覆，不仅收纳升级，爆改大三房

95㎡越级超享100+！三代同堂幸福升级！

【②550万起：浦东中产性价比战神】

对标前滩1/2价格，坐享同款前滩+金色中环能级配套

总价砍半，面积反杀！中产抄底前滩南的最优选

首付90万起（15%），撬动新杨思同款改善豪宅

【③场景越级：体验升级，引爆类四代宅产品革命】

暴击常规单阳台户型：晾衣/观景/咖啡/种植四不误

玄关三段式体系：发光凹龛+灭菌鞋柜精灵，延伸至电视背景墙；

创新S墙设计：冰箱内嵌+同款柜门柜，释放餐厨空间，整洁美观；

主卧衣帽间：叠拼预留步入式系统，高层精细化镜柜/卫浴柜收纳；

叠拼产品同样优秀，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

叠拼新品（建面约152㎡上叠/下叠｜146㎡中叠 | 148㎡上叠）上叠约148㎡双露台云艺境生活舱

结语：时代级置业选择

招商臻境不仅是住宅，更是浦东金色中环带的“绿宝石”3。它用海派美学、静奢生活、央企品质，重塑了600万级市场的价值标准。当城市红利、产品超配与价格倒挂三重机遇叠加，此刻入场，即是与浦东未来共生长。

预约咨询热线：招商臻境官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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