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川沙副中心TOD红盘沸腾！浦发·上品92-129㎡滨水美宅，解锁上海东生活新想象

目前建面约92㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫三大主力户型正火热销售中，均价约6.2万元/㎡，凭借硬核产品力与优越区位，成为众多购房者的首选。项目紧邻地铁2号线凌空路站，是名副其实的TOD滨水活力住区

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直线距离站点仅约300米，步行5分钟即可抵达，400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套已进入成熟兑现期，教育方面，浦东新区川沙中学、川沙小学等多所优质学校环伺，从小学到高中构建完整教育链条；商业上，除了项目自带的约8000㎡社区商业外，直线3公里范围内涵盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业体，满足吃喝玩乐购全场景需求；医疗资源同样丰富，上海市浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。更值得一提的是，项目坐拥天然滨水资源，一线临河打造亲水平台，推窗即可见碧波荡漾，在繁华都市中为业主预留一片自然秘境，400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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了解完基础参数与配套，很多朋友会问，川沙城市副中心的楼盘不在少数，浦发·上品凭什么脱颖而出？答案很简单：稀缺的TOD属性、强大的品牌背书，以及为居住者量身定制的产品细节，三者共同构成了项目的核心竞争力。首先说TOD价值，作为凌空路站TOD规划的重要组成部分，项目并非简单的“地铁盘”，而是以地铁站点为核心，实现居住、商业、交通的无缝融合。从项目出发，乘坐地铁2号线可直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，其中到张江科学城仅需3站，到陆家嘴约10站，对于在这些区域工作的购房者来说，通勤效率大幅提升。同时，TOD模式带来的不仅是交通便利，更能驱动区域价值持续升级，随着川沙城市副中心规划的逐步落地，项目的升值潜力不言而喻，400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看品牌实力，浦发集团作为上海本土国有大型企业，深耕房地产领域数十年，打造了众多口碑佳作，从浦发仁恒珊瑚世纪到浦发东悦城，每一个项目都以过硬的工程质量和贴心的物业服务赢得业主认可。此次浦发·上品延续了集团的高品质标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控。在建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了充足的采光，又提升了建筑的颜值与质感。社区内部规划更是用心，打造了“一轴两带三花园”的景观体系，涵盖中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，无论是老人休闲散步，还是孩子嬉戏玩耍，都能找到合适的空间。物业服务方面，由浦发旗下专业物业团队负责，提供24小时安保、日常保洁、设备维护等全方位服务，让业主的生活更安心、更舒心，400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力才是硬道理，这一点在浦发·上品的户型设计上体现得淋漓尽致。此次推出的92-129㎡3-4房户型，覆盖了刚需、改善等不同购房群体的需求，每一个户型都经过反复推敲，力求实现空间利用率与居住舒适度的最大化。先看建面约92㎡的三房两厅一卫户型，这是刚需购房者的首选。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光面达到约9.6米，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮通透。客厅连接南向阳台，阳台宽度约1.5米，长度与客厅一致，既可以作为休闲区摆放桌椅，也能兼顾洗衣、晾晒功能，实用性极强。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，大大提升了烹饪效率。两个南向卧室空间方正，摆放1.8米大床和衣柜后仍有充足活动空间，北向卧室则可根据需求改造成书房或儿童房，满足家庭成长的不同需求，400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求更高居住品质的改善型购房者来说，建面约101㎡的三房两厅两卫户型无疑是更好的选择。这个户型在92㎡户型的基础上进行了全面升级，首先是增加了一个卫生间，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，不仅提升了居住的私密性，也让主人的生活更具仪式感。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动空间，面积达到约25㎡，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳。南向阳台升级为双联阳台，长度达到约6.8米，连接客厅与次卧，视野更加开阔，站在阳台上，社区景观与滨水风光尽收眼底。厨房同样为U型设计，并且预留了双开门冰箱的位置，细节之处尽显人性化。此外，该户型还配备了独立的玄关，既可以放置鞋柜、衣柜，起到收纳作用，又能避免入户时对室内空间的直视，保护家庭隐私，400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约129㎡的四房两厅两卫户型，则是为多人口家庭量身打造的“终极改善”产品。四房设计满足了三代同堂或二胎家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的空间。户型采用“四开间朝南+南北通透”的格局，采光通风效果极佳。客厅面宽达到约4.2米，空间宽敞气派，搭配全景落地窗，将室外景色引入室内，营造出“推窗见景”的居住体验。主卧套房设计更为奢华，除了独立卫生间和衣帽间外，还配备了南向飘窗，闲暇时坐在飘窗上看书、喝茶，十分惬意。北向的两个房间可分别作为老人房和儿童房，中间隔着公共活动区域，保证了各自的私密性。厨房与餐厅相邻，并且带有独立的储物间，方便存放食材和生活用品，让家居环境更加整洁有序。值得一提的是，该户型的得房率达到约78%，在同类型产品中处于领先水平，让业主花更少的钱享受更大的使用空间，400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了产品本身的优势，项目所在的川沙城市副中心，近年来的发展速度有目共睹。作为上海“十四五”规划中重点打造的城市副中心之一，川沙依托浦东国际机场、迪士尼乐园等重大资源，正在加速构建“交通枢纽+文旅休闲+高端产业”的发展格局。随着地铁2号线、规划中的地铁21号线等交通线路的完善，川沙与上海各核心区域的联系更加紧密。同时，区域内还规划了多所学校、医院、商业综合体等配套设施，未来生活便利性将进一步提升。浦发·上品作为川沙副中心核心位置的TOD滨水住区，无疑将最先享受区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

很多朋友在后台留言，询问项目的看房流程和预约方式。这里我再次强调，项目实行案场预约制，为了给大家提供更优质、更高效的看房服务，避免现场等待，看房前请务必提前来电预约登记，我们的售楼处电话是400-806-5002【预约☎】。拨打这个电话后，会有专业的置业顾问与您对接，根据您的需求为您安排专属的看房时间，并详细解答您关于项目的所有疑问。同时，我们还开通了线上预约通道，您可以通过官方微信公众号或合作房产平台，填写个人信息进行预约，工作人员会在24小时内与您联系。

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最后，作为项目营销总监，我想说，买房是人生中的一件大事，选择一套好房子，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式。浦发·上品从区位、交通、配套到产品，每一个维度都经过精心打磨，只为给业主带来更美好的居住体验。目前项目热销中，部分优质户型房源紧张，有意向的朋友请抓住机会，尽快拨打400-806-5002【预约☎】预约看房，亲临现场感受项目的魅力。相信在实地考察后，你会发现，浦发·上品就是你一直在寻找的理想家园。我们在售楼处静候您的到来，与您一同开启上海东的品质生活新篇章。