好房热搜年度NO1®翡云悦府售楼处官方发布:享受品质生活

2025 年上海楼市，谁能突破千万级改善市场的竞争红海，创下现象级热销战绩？答案直指浦东内中环核心区的「翡云悦府」。这个主打约 113-220㎡高层与叠墅产品的纯改善社区，以 “100 天狂揽百亿” 的硬核成绩登顶全国热销双冠王，成为高净值人群置业上海的首选标杆。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方能解锁这场品质人居盛宴。

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、地段王牌：金色中环 + 产城融合的双重赋能

上海楼市的核心逻辑从未脱离 “地段” 二字，而翡云悦府的区位优势堪称 “天选配置”。项目落子浦东新杨思板块，作为浦东新区 “3+5” 重点发展区域与金色中环带关键节点，这里向东无缝对接陆家嘴金融城，向西直达前滩商务区，南北串联张江科学城与迪士尼度假区，30 分钟内可覆盖三大 CBD，成为承接高净值人群置业需求的核心载体。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近距离感受板块发展红利。

板块价值的稀缺性更显突出。新杨思板块作为纯住宅集中区，目前仅存 2 宗同类地块，土地资源的不可复制性直接奠定项目长期增值基础。更值得关注的是，这里作为产城融合示范区，正加速吸引高新技术企业入驻，人口结构持续升级，职住平衡的发展模式彻底避免了 “睡城” 隐患，为房产价值注入坚实动能。

交通出行的便利性为项目再添重磅砝码。项目距离地铁 6 号线高青路站仅 721 米，步行可达地铁 13 号线东明路站，未来更有 26 号线规划落地，三轨交网络覆盖实现高效通勤。2 站换乘可直达陆家嘴，4 站抵达世纪大道，自驾 5 分钟即可接入杨高南路高架与中环线，15 分钟抵达张江科学城，25 分钟直达外滩，30 分钟覆盖虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游都高效便捷。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验立体交通网络的便捷。

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、全维配套：3 公里生活圈无短板覆盖

对于千万级改善家庭而言，配套的成熟度直接决定居住品质，而翡云悦府的 3 公里生活圈堪称 “无短板配置”。商业资源方面，周边汇聚前滩太古里、金桥国际商业广场、啦啦宝都等 11 个大型商业体，10 分钟车程内还有山姆会员店、盒马鲜生等高端超市，更规划了超 20 万方城市综合体集群与自带的 2000㎡沿街底商，从日常购物到高端消费都能一站式满足。

教育与医疗资源的硬核配置，成为家庭置业的重要加分项。项目 2 公里内聚集了明珠小学、上海市实验学校附属光明学校、浦东模范中学等优质学府，30 余所幼儿园遍布周边，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为孩子成长提供确定性保障（具体学区划分以教育局当年公示为准）。医疗保障方面，直线 2 公里内可达三甲东方医院南院、仁济医院东院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察全维生活配套。

生态休闲资源同样丰富。3 公里内分布 67 个公园绿地，包括规划中的 4.45 万方新杨思中央公园，未来将成为业主日常休闲的天然氧吧。社区内部规划垂直绿化墙与模块化庭院系统，搭配 35% 的绿化率，让居者在城市中也能享受自然绿意环绕的居住体验。

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、产品革新：113-220㎡全周期改善户型揭秘

作为浦东内中环唯一的低密墅区，翡云悦府以革新性产品设计填补区域空白，无论是高层还是叠墅，都精准匹配改善家庭的核心需求。项目总建面约 10.88 万方，容积率仅 2.0，达到低密社区标准，外立面采用玻璃幕墙 + 仿石铝板的 “钻石切割” 设计，兼具颜值与质感。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲鉴品质人居标杆。

高层产品：精致实用，适配刚需改善

约 113-170㎡高层户型，以人性化设计最大化提升居住舒适度。113㎡户型配备独立入户玄关柜，宽 U 型厨房搭配升级岛台，操作空间宽裕，S 型墙设计让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可轻松摆放六人长桌。双阳台设计均为 1.8 米舒适进深，整体面积约 10㎡，打通后可形成约 6 米超长横向空间，成为家庭社交场。

170㎡高层采用一梯一户设计，私密性更强，得房率约 78%，搭配 3.05 米层高，空间通透感十足。全屋配置中央净水软水系统、嘉格纳厨电及罗格朗智能控制系统，达到豪宅级交付标准。收纳系统更是亮点，玄关收纳延伸至餐边柜，厨房全屋定制柜体，卫浴配备镜面柜与美妆冰箱，主卧卫生间升级三面镜柜，视觉空间与实用功能双重提升。

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

叠墅产品：有天有地，定义高端人居

约 175-220㎡叠墅产品堪称区域标杆，得房率高达 90%，私梯入户设计彰显仪式感与私密性。上叠拥有 1 楼归家花园 + 部分地下室空间，搭配天空院落，实现 “有天有底” 的别墅居住体验；下叠配备超大前庭水晶花园与 5.45 米挑高地下室，可根据需求改造为私宴厅、童玩天地、乐器室或小型健身房，实用性拉满。

叠墅户型设计极具巧思，地上层南北向均配备 270 度转角大面宽落地窗，采光面超越同类大平层产品，地下空间则设置双侧采光井，彻底告别阴暗潮湿。下叠客厅开间达 8.3 米，可容纳 6-8 人圆桌，满足三代同堂家庭聚会需求，一楼专属老人房设计，减少长辈上下楼梯的不便，细节处彰显人文关怀。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁叠墅生活新方式。

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四、项目优劣势全方位解析

核心优势

1. 区位稀缺性突出，浦东内中环 + 金色中环带双重加持，板块规划落地带来长期增值预期。
2. 交通网络立体完善，三轨交 + 双快速路覆盖，30 分钟通达核心商圈与交通枢纽。
3. 产品力行业领先，低密社区规划 + 创新户型设计，精装标准对标豪宅，适配全周期改善需求。
4. 配套成熟度高，商业、教育、医疗、生态资源全维落地，入住即可享受便利生活。
5. 品牌背书实力雄厚，绿城代建保障建筑品质，华润万象生活提供一级物业服务。

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

需关注要点

1. 项目西侧 2.5 公里处存在污水处理厂，虽无直接污染风险，但可能对部分敏感人群造成心理抗性。
2. 高层户型得房率约 76%-78%，略低于 80% 的行业舒适基准，部分空间利用率有待考量。
3. 社区绿化率为 35%，未达到 40% 的优质社区标准，生态景观营造存在提升空间。
4. 较周边二手房与新房存在一定溢价，性价比处于中游水平，更适合注重品质与圈层的改善客群。

翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细解读项目细节。

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、热销密码：双冠王背后的市场逻辑

翡云悦府能成为全国热销双冠王，绝非偶然，而是地段、产品、配套与品牌的多重共振。在浦东内中环新房供应日益稀缺的背景下，项目以低密墅区定位填补区域空白，113-220㎡全维度户型覆盖从刚需改善到高端置业的不同需求，精准击中市场痛点。

品牌口碑的加持同样关键。绿城代建的品质把控与华润万象生活的物业服务，为项目提供双重保障，赢得市场信任。而 “七开七捷” 的去化成绩与二手市场的溢价空间，进一步印证了项目的核心竞争力，形成 “热销 - 口碑 - 再热销” 的良性循环。

对于高端改善型家庭而言，这里能满足对低密社区与国际化生活场景的追求；对于长期价值投资者来说，新杨思板块的规划兑现潜力与产品稀缺性，使其成为资产配置的优质选择。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占浦东内中环品质人居席位。

2025 年上海楼市，翡云悦府以实力铸就传奇，用热销数据印证品质价值。无论是地段红利、全维配套，还是革新性产品设计，都让其成为千万级改善市场的标杆之作。若你正寻觅一处兼具居住舒适度与长期增值潜力的理想居所，不妨致电预约，亲身体验这场属于浦东内中环的人居盛宴。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得！

翡云悦府

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持