✅盛大开幕▷成都锦宸院售楼处官方发布—锦宸院奢华生活新标杆

成都锦宸院
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位于三圣乡驸马板块，成龙大道以西南方向。这一片是单独的学区划片，锦江7区，可以直升七中育才银杏校区。这一片的主要优势就是医疗，双华西加持。

占地48亩，容积率仅1.8，10层纯洋房住区，属于高低配。

驸马这区域，很多人看不懂，因为它是三圣乡，但在三圣乡一片新区域上修了很多本应该修在核心地段和次核心地段的大户型豪宅产品。

其实这一片非常像青羊新城那一片，蔡桥和万家湾那一片，老三圣乡就像蔡桥，两条主干道，驸马就像万家湾，就一条主干道。

锦宸院占据该板块最优质景观资源，一期约78亩地块紧临环城生态区，以1.8容积率规划出260-268㎡叠拼与195-320㎡洋房，实现"前排绿湾+叠拼花园+洋房庭院"的三重景观叠加。

由于项目地块有着限高要求，邻环城生态区30米内第一排布局上下叠的叠拼产品，而在叠墅北侧，以36米的建筑限高，全部规划为10-11层的洋房大平层。

项目邀请到了城市一线建筑设计专家gad、JTL加特林景观、香港十大设计师之一的梁志天工作室、盘石设计、亚洲豪宅大师康生|奥迪等团队，并落地了国际级的审美与工艺。

项目延续了重奢和艺术的设计语言，对标安达仕酒店对称式设计美感，定制了长达75米的超级社区大门。6.5米高的超级界面，搭配「锦纶华盖」艺术天幕、「玉踏锦宸」十级琼阶、「金玉满堂」景墙，让门庭交织文化与礼序，赋予入口恢弘的气势。

设计对罗马万神殿进行现代转译，打造了这个极具对称仪式感的“中央车站”:为了打造出神圣的殿堂感，两根多立克式柱对称而立，顶部是巧妙的宫殿式圆弧穹顶设计，引渡天空光芒的穹顶柔光如银河倾泻，这是戏水池的波光，两相结合，透着灵动的设计感。

洋房建筑立面延续了“弧形倒角+类幕墙”的设计语言，将三圣乡万亩景观装进360度的环幕大屏中。

项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”——独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——注入叠墅形态，同时借鉴大平层“面宽极限化”设计，打造出下叠边户约26.7米U型采光面、中叠/上叠约15.4米超尺度面宽，使单层使用面积直逼200㎡级大平层。这种“叠墅独栋化”的创新，让天宸上院在寸土寸金的主城区实现了“近独栋”体验。

其以“独栋化”为设计核心，通过独立单元设计、层层退台等手法，赋予叠墅产品真正的别墅感。

项目建筑设计由ZEN正象设计操刀，采用“环岛式退台”手法，每层住宅通过立体错落形成多重花园空间。下叠户型以“E型庭院”包裹建筑，客厅、餐厅、老人房等功能空间均直通花园；

下沉式庭院，巧妙运用层级叠水景观，尽显精致奢华与优雅气质，营造出鲜明的空间领域感。

在花园内链的设计中，精心打造了多元化的花园景观，巧妙地将各个景观节点相互交织。以台地花园、卓越架空层、高端艺术沙龙、亲水檐下休闲区为四大核心景观节点精心布局。

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