百度热搜NO1®保利中央公馆售楼处官方发布:高性价比品质

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

当初黄埔图书馆北侧地块以24589元/㎡的地价(未扣除配建)，扣除配建地价超2.7万元/㎡，位居区域TOP1，成为新地王。

开拍前，保利、招商、华发等多家国央企就对这宗地摩拳擦掌。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

其中最重要的变化，就是开发商的阵容从多家竞拍变成三家联手，刚开始也是这几家开发商在争抢这块地。

最终确定推广名为：保利华发招商中央公馆。

这个楼盘的位置真的是不得不说，属于真正的老黄埔核心地段，成熟的配套不必多说。

老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。

今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部企业。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

【开发商】保利、招商、华发

【占地】3.77万方

【建面】24.52万方

【容积率】4.3

【绿化率】12%

【规划户数】1448户

【车位数】1648个

【车位比】1：1.1

世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心。

保交楼、保质量，个个都是优等生。

【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年。

【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5。

【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质。

保利物业，国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 · 央企综合实力TOP1。

品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡

‍人民大会堂指定物业广州塔指定物业。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！

距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

同时也是7号线的大沙东站，坐地铁3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD。

区域未来还有高铁新城的规划，将会给地段价值带来更多的变数。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

项目自身配建一所9班的幼儿园，现在官宣对口的小学是怡园小学。

怡园小学是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。

广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例。保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

小区内部自带商业有超2000m商业规划，周边三大成熟商圈环绕，享受城芯缤纷生活，大沙地、下沙、文冲三大商圈；

周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套，5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套。

两大三甲医院：中山大学附属第一医院东院（综合性三甲医院）；广州医科大学附属第五医院（综合性三甲医院）。

项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就有黄埔图书馆，黄埔区体育馆，广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围非常醇厚；海关、人民法院等政务机关也坐落在旁。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

项目下楼即享东侧3公里滨江水道，河涌往南流入珠江，平时生活散步首选；

周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，溜娃野餐休闲都很方便。

在公园城市的CBD中心，营造社区生活的场域感，才是它的产品逻辑。

归家、会所、园林呈现。

超18米的雅奢入口、7米酒店式挑高入户，搭配门前的艺术雕塑，给人以视觉的强烈冲击。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

光影的排布、选型，甚至水光，都在根据场景做出艺术化的处理，营造出一个生活艺术场。

公区丰盛度的终极体现，在于下沉会所。

健身房、棋牌室、瑜伽室…所有空间与户外景观相衔接，从而营造出更丰盛、更愉悦的生活场。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

05

在售楼栋+户型

保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

收楼时间2026.12.30

现在主要在售楼栋信息：

2号楼，两梯四户，总层高47层，面积有92-159方两种户型。

3号楼，5号楼，6号楼的户型一样，三梯六户，总层高47层。

面积有81-89-116三个面积段。

，时长01:29

，时长01:41

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

，时长02:20

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

加推7栋号楼；

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

东南无遮挡瞰中心园林及公园，享受一线自然景观；西南低区望小学，高区瞰珠金琶甚至广州塔。

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】

1，在老黄埔是属于纯商品房项目，没有旧村回迁房的干扰，居住纯粹。

2，位置好，真正的老黄埔核心地段，东部CBD 临港经济区，产业多，资源多，人才多，享受发展宏利。

3，交通便捷，500米就是双地铁口，五/七号线大沙东双地铁，直达珠金琶（金融城，珠江新城，黄埔区府，广州南站，东南西北无缝连接广州各大区域）。

4，黄埔首个使用率超100%的项目，无论自住还是后期放卖都打败周边所有竞品。

5，周边配套成熟，日常所需衣食住行都能满足，还有就是现在学校也已经确定了可以入读怡园小学。

6，周边城市面貌还不错，楼下就是图书馆、少年宫，不远处还有体育中学、两个公园。

7，三大国央企开发，实力雄厚，保收楼，保质量，保利物业优质物业住的舒心。

07

缺点总结

1，超高楼层，47层的层高，六户容积率不低。

2，项目北面500米初就是铁路，距离广州石化厂2公里直线距离，这点会劝退一部分的朋友，老黄埔的环境，懂得都懂，不懂再问我。

3，小区楼盘体量比较小，所以周边的配套都要层周边的，比如教育，小区只有幼儿园，小学初中都要蹭周边了。

08

汇总

比较适合老黄埔已经科学城首套置业以及改善买家，还有就是在珠金琶上班的工作人群，平时通过地铁上下班，大学城老师也挺合适，7号线地铁通勤也蛮方便的，还有就是学校对口的学校也确定了，整体还不错。

09

可对比楼盘

黄埔【中建·未来方洲·二期】全面分析+优缺点总结，5号线文冲站200米+华师附九年制+220万方全能大城+超高使用率120%

黄埔【华润置地·黄埔润府】全面分析+优缺点总结，5+7线双地铁上盖+小区楼下怡园小学+商业+新规产品

黄埔【中鼎书院上城·珺翎府】全面分析+优缺点总结，大沙地站+黄埔实验小学+六中，6.4万方湖居，实用率120%“全能王”开卷主城

黄埔【广州地铁·珑岄上城】全面分析+优缺点总结，5号线双沙站50米+低容积率+新规130+非超高层+层高3米+加推6栋

保利招商华发中央公馆售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

广州保利招商华发中央公馆营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】