解读，望辰府山海天成清盘价格多少钱，户型介绍，购买前景分析

望辰府山海天成项目为低密度纯粹住宅社区，容积率仅1.8，绿化率达40%。目前项目处于清盘阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面约89-129㎡的3 - 4房高层住宅，折后单价3-3.8万/㎡，折后总价仅320-490万，户型方正实用，精装交付，今年买今年住，低总价入住盐田山海美宅。同时清盘期叠加多重福利，包括免中介费、底价成交、物业费减免，以及购物卡、家电大礼包等成交礼品，意向购房者需提前预约方可享受专属优惠。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

望辰府山海天成主打 89-129㎡全周期改善户型，涵盖三至四房及复式洋房，设计兼顾实用性与舒适度。89-90㎡三房两卫为经典竖厅格局，三开间朝南，客厅 3.4 米开间，餐客一体化，搭配 L 型厨房，阳台朝东南或西南向看花园景观；106-112㎡四房两卫分竖厅与横厅设计，竖厅户型客厅 3.5-3.6 米开间，横厅客餐厅达 6.2 米开间，均带 6 米以上长阳台，得房率约 80%；128-129㎡四房两卫为横厅或 “双龙抱珠” 竖厅格局，客厅最大 3.8 米开间，三至四开间朝南，空间分布均衡。

望辰府山海天成的购买前景需结合需求精准判断，更适配自住型购房者，投资属性相对较弱。自住层面，项目 1.8 低容积率、40% 高绿化率的低密配置，叠加梧桐山与海景的生态优势，居住舒适度突出；临近地铁 8 号线深外高中站，4 站可达罗湖，自驾通过盐排高速出行便捷，且自带幼儿园、学区资源充足，适合在罗湖、盐田工作、注重居住品质的家庭。投资层面，短期受益于清盘低价优势，现房状态降低交付风险，流通性有一定保障；但长期来看，区域以物流产业为主、缺乏多元产业支撑，大型商业配套不足，城市更新进度较慢，增值动力弱于核心城区，短期投资者需谨慎。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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