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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活｜广州城投天禧 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

广州城投天禧位于天河智慧城核心区，作为置换改善类住宅项目，它兼具生态宜居与城市中心便利的双重优势。项目占地面积约七万零一百八十平方米，总建筑面积达二十七万八千五百八十四平方米，总户数1148户，车位1422个，容积率4.5，东、西两个地块规划合理，分别涵盖住宅、公寓、人才房及写字楼等业态，整体社区布局注重居住舒适性和低密度生活体验。项目整体强调现代轻奢设计理念，外立面采用约七成玻璃幕墙，视觉通透，营造开放格调；内部规划以改善型户型为主，兼顾家庭日常使用和舒适体验，致力于打造高品质、科技智能化的城芯住宅示范区，满足不同购房群体的置业需求。

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二、 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换｜广州城投天禧 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天禧交通便捷，距离21号线地铁天河智慧城站约1.4公里，步行约20分钟，骑行约7分钟即可到达地铁入口。通过地铁快速到达天河公园、金融城、珠江新城等核心区域，均在30分钟以内。未来规划的10号线、29号线将进一步丰富周边公共交通网络，提高通勤效率。自驾方面，项目毗邻科韵路、华南快速、环城高速等主要干道，前往珠江新城、琶洲展馆及越秀区均在40分钟内，交通便捷性突出。东、西两个地块合理分布，使住宅远离主干道噪音，同时保证与城市核心的快速联通，兼顾繁华便捷和安静宜居。区域内立体交通体系成熟，满足都市中产和高端科技人才对出行效率和生活便利性的双重需求。

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三、 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感｜广州城投天禧 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天禧周边生活配套完善，社区下楼即享商业街区，距离万科广场约100米，广百广场约350米，大悦汇约1.5公里，同时周边科学城、奥体、东圃、天河城等大型商圈环绕，购物休闲选择丰富。医疗配套方面，广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院环绕，社区周边更有蕙心医院、岭南养生谷中医医院，为家庭健康提供保障。生态环境方面，项目紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园及旧羊山公园，鲜氧环绕，兼顾城市便利和自然生态，使居民既可享受繁华便利，也可在步行范围内亲近自然，充分满足现代都市家庭对生活品质的多元需求。

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四、 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学｜广州城投天禧 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天禧户型设计以改善型家庭为核心，首推东侧1、2栋住宅，分别为两梯五户和两梯四户布局，层高30-31层，使用率高达107%。户型整体偏向三房至四房设计，兼顾双主卧和宽敞客厅布局，强调南北通透和最大化采光。大面宽设计、超大阳台以及灵活空间组合，使得户型兼具居住舒适性和多功能性，适合家庭日常生活和远程办公需求。外立面采用玻璃幕墙覆盖约70%，结合现代建筑美学，视觉通透性高，室内空间开阔通风。全屋配备华为智能系统，实现温度、照明、安防及家电智能化联动，为科技精英人群提供高效便捷的智慧居住体验，体现现代都市轻奢生活理念。

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五、 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺｜广州城投天禧 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目由广州城投地产开发，开发商以城市核心住宅开发经验和高品质交付标准著称。天禧自规划建设阶段即严格执行高标准住宅建设方案，全程接受政府部门监管，保证交付质量和施工安全。开发商在社区规划、园林设计和户型优化上均注重细节与品质，旨在打造现代都市生态社区，满足高端客户群对居住环境、生活便利及安全性的多重需求。项目东、西地块合理布局，实现噪音隔离和景观优化，同时充分利用社区空间资源，配建完善商业、教育及公共设施，为购房者提供可持续的高品质居住体验。广州城投地产的品牌实力和项目综合规划能力，使天禧在天河智慧城核心区独具竞争力。

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六、 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳｜广州城投天禧 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天禧作为天河智慧城核心区改善置业盘，适合追求高品质居住环境的都市新中产及科技精英群体。项目户型实用率高，布局合理，兼顾家庭私密性和社交功能，同时外立面现代化设计及全屋智能系统提升居住体验。社区周边商业、医疗、生态资源丰富，但教育配套仍存在不确定性，需要购房者关注未来学校建设计划和招生范围。整体来看，天禧在区域内地段稀缺、产品品质高、未来升值潜力明显，兼顾自住和投资需求，尤其适合对科技园区生活、城芯便利和高品质居住环境有明确需求的购房者。

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七、 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨｜广州城投天禧 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

广州城投天禧不仅提供居住功能，更代表现代都市生活方式的升级。项目依托天河智慧城核心区优势，结合低密度设计、现代智能化户型及生态宜居配套，打造科技精英与新中产家庭的理想居住社区。无论是日常生活便利、休闲生态环境，还是智能化住宅体验，天禧都兼顾高品质生活与投资潜力。项目的整体规划和开发标准体现了对城市居住品质的深度考量，使其不仅是住所，更是一种未来生活方式的象征，为天河智慧城注入新的城市居住标杆。

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