这种情况下，可以拒绝缴纳供暖费吗？

近日，农安县盛德热力集团有限公司微信发布这种情况下，可以拒绝缴纳供暖费吗？相关法律解答，详情如下：

业主未与供热单位直接签订供暖合同，可以拒绝缴纳供暖费吗？

法律解答：供热单位虽然并未与业主签订书面的供暖合同，但事实履行了供热义务。供热单位已经向业主供热一个或者一个以上采暖期的，将业主与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。因此，业主以与供热单位未签订供暖合同为由抗辩，法院一般不予支持。

业主房屋供暖设施损坏，可以拒绝缴纳供暖费吗？

法律解答：业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。

一方面，楼道自用和室内采暖设施属于业主自行维护范畴，由于业主未维修维护业主需自行承担损失；供热单位暖气调试前进行公告告知或已形成基本常识，业主应主动注意防范；上述情况发生故障，业主需自行承担损失。反之，如因业主请求供热单位对供暖设施维护，对方维护过程中存在主观和客观过错的并负有法律责任的，业主可以要求供热单位赔偿损失。

房屋空置不住，可以拒绝缴纳供暖费吗？

法律解答：对于集中供暖的房屋，空置房屋不居住为业主对自己权利的处分，业主不能以未居住或自行切断供暖设施为由拒缴供暖费。对于业主切断暖气设备的情形，司法实践中一般不予认可为拒缴供暖费的抗辩主张。如果业主确实有停供需求的，应当到供热公司营业厅办理相关的停用（报停）手续。

供暖温度不达标，可以拒绝缴纳供暖费吗？

法律解答：根据规定，供暖期间要保证采暖用户的室内温度不低于16℃（一些城市为18℃）。供热公司需提供安全、稳定、质量合格的供热服务，室温不达标时要对用户室温进行检测，测温记录应当有用户或者证明人签字。

业主对测量的室温达标存有争议，可委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测，并保留测温记录。供热公司针对对于业主提供的测温报告，应对温度达标承担举证义务，否则应适当减免供暖费。

1、如果您的房屋要对外出租，建议房主应在租金中统一向租客收取采暖费，由房主向热力公司结清采暖费。以避免租客逃费骗租的情况发生。给房东本人造成不必要的麻烦和经济损失。

2、一旦家中发生漏水，首先应关闭楼道或室内暖气管道上的供水和回水阀门，然后再拨打报修电话报修。平时应注意学习供热采暖、用水、用电、用气安全常识，避免在发生突发事件时产生慌乱。

3、供热初期供热温度不平衡属于正常现象，一般一周左右可趋于正常。用户发现暖气有不热现象时，应首先检查阀门是否完全打开，其次检查暖气排气嘴排空暖气中的气堵，最后请维修人员检查是否有泥沙堵塞过滤网或暖气管道。

4、房屋开发建设单位或施工单位对用户室内采暖设施的保修期通常不少于2年，入网采暖第一年必须通热试水，第二年采暖期不用热的用户，可以办理报停。室内采暖设施产权属用户自有，发生故障向热力公司报修的，热力公司可有偿协助用户维修室外部分，室内部分则属于用户自行维护维修。因此，用户应注意检查和保养。更换部件的，热力公司将收取相应费用。

5、因避免安全事故，所以我省及我市供热管理规定中，均明确禁止用户在室内安装自来水换热装置，不允许用户私自改造室内暖气设计。因私自加装换热装置或者私自改装暖气原设计造成安全事故、影响供热运行或室温不达标等情况的，违规用户须承担全部责任。

来源：供热资讯共享微信、农安县盛德热力集团有限公司微信

编辑：张瑜
初审：张瑜
复审：李冲
终审：王继峰