⚡好房热搜NO1｜福州建发灏云售楼处官方发布：定义人居新高度

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灏云作为新一代真正的楼王，很主动、很创新、很前卫，前期规划就为6号楼预写好了“楼王剧本”：

所有功能空间、稀缺资源都围着楼王展开，是全域唯一坐享四面观景的楼尊。

这是建发作为福州豪宅引领者该有的全局观和姿态，也是灏云面对全国顶豪楼王也能不逊色的底气。

鼓楼的发展方向注定是向东延伸，未来凭借得贵路跨晋安河桥，建发灏云有近水楼台之优势。

PART 2

图片为实地拍摄

高端改善群体对于居所的选择，应该不仅仅局限于地段，其居住体验感也极为讲究。

在建发灏云看房的时候，能感觉到大露台带来有较好的景观视野，认真去对比，发现这个第四代住宅产品和早期有点不一样。

对于第四代住宅，我们根据不同时间点来看待：

在2022年的时候，建发缦云是福州首个第四代住宅：

采用了“前院后巷”的理念，那是四代宅的1.0版本，在那个时间点较为前卫，但露台和公共绿化平台，略为保守；

到了2023年面世的建发璞云，产品就有了很大的进步：

和缦云相比，璞云的露台和公共绿化平台不是单独成块，而是环绕型，更为紧密连接室内，这算是四代宅的2.0版本。

2024年建发灏云入市，根据新规，升级了第四代住宅：

建发璞云的奇数层优于偶数层，南向有露台和公共平台，而灏云把露台放在偶数层，奇数层有公共平台。

对比璞云，在解决偶层南向空间和采光的问题后，同时又在社区内部有了增配，最高得房率能达到117%。

所以建发灏云可以视为第四代住宅的3.0版本，对比之前的产品，在居住体验感上又有进一步提升。

PART 3

图片为实地拍摄

市中心的房子不稀缺，四代住宅也不稀缺，公园旁的房子亦不稀缺，但要同时结合这三个特征，市场上很难寻觅。

位于市中心的第四代住宅建发灏云，占地面积约为50.82亩，属于一个非常适中的地块，内部采用新中式园林景观，楼上是四代宅的绿植露台。

从楼上到社区会所，再到晋安河公园，形成一套绿肺系统的闭环，这才体现出建发灏云作为市中心优质第四代住宅的稀缺属性。

建发灏云10栋楼556套 容积率2.99车位1:1.1
拿地时间2023年12月份 第四代住宅
交房时间2027年12月 精装修交付一梯一户
149/169户型层高3米
189/220平方层高3.05米 总高20-32楼
149平方总价550-660万
169平方总价760-780万
189平方总价900万左右
220平方总价1150万左右
卖点：全福州唯一四代宅+双运河+双公园+双中庭

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