广东
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天河沙河板块的绝版新盘——英广·瑧尚概览
英广·瑧尚，是天河沙河板块12年来首个全新住宅项目，也是区域内难得的“插班生”。与周边老旧小区形成鲜明对比，它以高品质改善住宅定位，承载了周边居民换房的愿望。项目占地面积有限，但精心设计日式园林和室内泳池、健身房等设施，强调居住品质与舒适体验。
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项目整体分为低区和高区：低区4-11层，主推108-123㎡三四房，面向刚需改善群体；高区13-37层，主推133-177㎡四房，专为高端改善人群打造。每栋楼均配备电梯、双开门设计，实现类似酒店级的入住体验。
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交通便利，三条地铁环绕核心
英广·瑧尚在交通方面极具优势，距离6号线沙河顶站B出口仅500米，可步行到地铁站，极大提升通勤效率。同时，项目周边5号线、11号线交汇，其中11号线为广州知名大环线，6站直达珠江新城，3站到淘金，通勤效率一目了然。
这种交通布局让住户既能享受天河核心区的繁华，也能快速接入珠三角其他核心板块，无需依赖未来规划的“远景蓝图”，即刻享受实打实的城市便利。这对追求效率的高端改善家庭尤为重要。
学区优势：直升先烈东小学，教育资源稀缺
教育配套是英广·瑧尚的一大硬核优势。项目正对省一级先烈东小学，名气在广州多年稳固。更重要的是，根据最新政策，学生可直升省一级第七十五中学，实现“小升初”无忧。
这种教育资源配置对家庭来说等同于解决了子女未来十年的学习焦虑，尤其对那些希望在原生活圈内安家又重视学位的家庭极具吸引力。同时，这也提升了英广·瑧尚的投资价值和社区稳定性，为改善型购房者提供了可靠保障。
户型设计：兼顾舒适与私密
英广·瑧尚的户型设计兼顾空间舒适性与居住私密性。低区108-123㎡三四房，适合小家庭；高区133-177㎡四房，更适合改善型家庭，部分户型可俯瞰白云山或享受西南、东南向采光。
每栋楼配备电梯，低区2部，高区3部，双开门设计提升入住便利性。户型布局合理，充分利用空间与光线，满足家庭日常生活和社交娱乐需求，同时体现高端住宅的舒适感和尊贵感。
生活配套：便利与品质并重
虽然项目占地不大，但生活配套尽显品质。社区内部日式园林虽小，却精致美观；配套室内泳池、健身房，让住户在有限空间内也能享受丰富休闲体验。周边交通、商业和教育资源成熟，生活便利度高。
值得注意的是，英广·瑧尚所在沙河板块周边环境与项目存在一定“割裂感”，毗邻服装批发市场和老旧小区，这使得项目在提供豪宅体验的同时，也面临周边环境不完全匹配的问题。住户需权衡高端居住体验与现实环境的差异。
优势：
- 稀缺新盘，沙河板块12年首现全新住宅。
- 三条地铁环绕（5、6、11号线），通勤效率高。
- 正对先烈东小学，直升省一级中学，教育资源优质。
- 高区户型133-177㎡，低区户型108-123㎡，满足不同改善需求。
- 室内泳池、健身房、日式园林等设施，提升生活品质。
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