热搜好房｜中旅天宸府官方售楼处发布打造理想品质生活

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海珠西的璀璨明珠：中旅天宸府

在海珠西这片充满烟火气的土地上，宝岗大道、工业大道和江南大道构成了三大黄金走廊，而中旅天宸府就坐落于这核心地带，位于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，散发着独特的魅力。

为何选择它

中旅天宸府的诞生历程可谓波折。2007 年保利拿地后退出，2014 年二次挂牌中止出让，2017 年珠江实业拿下，楼面价涨近 3 倍至 1.6 万，甚至想好项目名 “珠江天晨”。2020 年港中旅接盘占股 75%，珠江实业自持 25%，项目正式更名中旅天宸府，产权年限从 2017 年起算。尽管经历复杂，但如今它以成熟之姿呈现在购房者眼前。

项目由百年央企中旅集团旗下的中旅地产打造。中旅集团成立于 1923 年，是中国最大的旅游央企。中旅地产作为国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，业务覆盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，30 年来已在粤港澳大湾区、长三角等多地布局，品牌实力雄厚，值得信赖。

有何发展前景

海珠西虽没有大规模的新兴规划，但作为主城区，其地段价值稳固。中旅天宸府所处位置尽享主城区的烟火气与成熟配套，周边交通、教育、商业等资源一应俱全，生活便利性无可比拟。而且随着城市的发展，主城区的核心地位将进一步凸显，项目具有一定的保值潜力。

高得房率户型

中旅天宸府共规划 4 栋 44 - 46 层的超高层住宅，目前在售 D 栋，ABC 栋为准现房。户型设计亮点十足，87 平小户型 “麻雀虽小，五脏俱全”，采用少承重墙化设计，次卧可灵活打通或隔开，生活阳台与厨房打通可形成 7 平全明空间，主卧还配备独立卫浴，在同面积段产品中优势明显。

107 平大户型则注重空间多功能化，满足大家庭改善需求。玄关设垂直收纳处，增加收纳空间；约 26 平的 LDK 一体化空间，扩大公区且促进家人交流；双阳台设计，生活阳台可与厨房打通或隔开，方便放置洗衣机或储物柜，进一步提升收纳能力。此外，项目精心配置全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，交标甄选国内外一线品牌，尽显品质。

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优质的教育资源

教育资源是中旅天宸府的一大亮点。根据去年招生公告，项目对口昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学（具体入读政策以教育局最新公布为准）。昌岗中路小学是老牌名校，1996 年成为海珠首区一级学府，2003 年晋升为省一级学校，2005 年被评为中小学生大课间活动典范学校，2015 年荣获海珠区 “智慧教育” 特色学校。

参考 2024 年政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。同时，海珠区构建 “1233” 集团化办学格局，整体教育水平不断提升。昌岗中路小学属于第四组派位学校，有五中、六中初中部、南武、海实等优质 “老牌” 名校，97 中和江外也是师资力量不错的第二梯队学校。五中作为海珠唯五的省一级公办中学，是尖子生的大本营，2023 年中考和高考成绩都十分拔尖。

四通八达的交通配套

交通极为便捷，项目距离 8 号线宝岗大道地铁 C 出口仅 200 米，步行几分钟可达，妥妥的地铁盘。乘坐 8 号线，去老荔湾或琶洲都很方便。距离广佛线沙园站也才 800 米，步行约 14 分钟，是双地铁楼盘。约 15 分钟可直达荔湾陈家祠（6 站），转 2 号线约 15 分钟直达海珠广场（4 站），约 20 分钟到天河珠江新城（7 站）。

下楼即有多达 20 条公交线路车站，可快速通达全城。自驾的话，出门就是昌岗中路，周边宝岗大道、工业大道、东晓路等干线环绕，无论是地铁还是自驾，30 分钟内可抵达越秀、琶洲、珠城，交通便利性无与伦比。

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成熟的商业商圈

商业配套成熟，中旅以 “体验定义经典” 理念打造 “两轴・三院・四景” 现代东方奢雅园林，社区大门约 18 米宽 * 5 米高，现代隐奢风格，气质格调拉满。小区楼下打造三个会客休闲院子及多功能活动空间，为全龄业主提供社交场所。

海珠西成熟配套环绕，与昌岗、江南西、沙园、中大商圈接壤。项目西边 500 米处是庄头公园，可弥补小区园林不足。近邻全广州最大的沙园市场，太古仓、凯德乐峰广场、京东 MALL 步行即达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集，宝业路更是吃饭宵夜的好去处，吃喝玩乐一应俱全。

惬意的人文环境

周边医疗资源丰富，500 米步行范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。整体社区以豪宅标准打造，从园林设计到配套设施，都彰显高端品质，为业主营造惬意的居住环境。

中旅天宸府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通、成熟的商业配套以及高品质的户型和社区环境，无疑是海珠西的理想之选，为追求舒适生活与优质教育的购房者提供了绝佳机会。

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