百度热搜NO1®珑玥上城售楼处官方发布:珑玥上城高性价比品质

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广州地铁匠心打造 + 预售证 2024-0987｜珑玥上城 老黄埔低密 TOD 红盘 刚需价享改善级生活 限时直减 12 万

作为广州地铁深耕城市开发的标杆力作，珑玥上城凭借五证齐全、资金全程监管的安全保障，成为老黄埔置业市场的焦点红盘。项目预售证号为 2024-0987，开发商资质编号粤房地开证字第 02896 号，交易全程零风险，让购房者买得放心。目前项目推出限时钜惠活动，截止 11 月 30 日，认购即享多重福利，错过再无。

一、硬核信任背书：安全置业双重保障

珑玥上城由广州地铁倾力打造，其在车辆段、停车场盖板上盖项目开发领域拥有成熟经验，打造的多个 TOD 大城均获得市场高度认可。项目严格遵循资金监管要求，购房资金全程纳入专用监管账户，确保工程顺利推进，杜绝交付风险。

项目工程进度高效有序，2024 年 9 月正式开工后，目前一期主体结构已完成 35%，预计 2025 年 10 月主体结构结顶，2027 年 8 月即可交付入住，兑现周期清晰可控。

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二、核心价值解析：四大维度重塑人居标准

1. 地段价值：5 号线地铁上盖 30 分钟通勤天河核心

珑玥上城是真正的 5 号线双沙地铁站上盖物业，电梯厅直通地铁站厅，无需接驳，免受日晒雨淋。从项目出发，5 站直达金融城，11 站抵达珠江新城，30 分钟左右即可实现从家到工位的快速通勤，是天河打工人的理想置业选择。

自驾出行同样便捷，临近黄埔东路与广园快速路，快速接驳全城主干道。周边规划有多条公交线路，未来社区还将自带公交车站，多维交通网络覆盖日常出行需求。

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2. 生态资源：5000 亩森林公园旁 低密宜居范本

项目容积率仅 2.17，在老黄埔实属罕见，规划 16-32 层小高层与板楼产品，居住密度低，舒适度极高。北向直线距离 100 多米处，便是占地约 5000 亩的龙头山森林公园，森林覆盖率达 75%，空气负离子含量最高可达每立方厘米 5000 个，是天然的城市氧吧。

项目通过约 20 米抬高设计，打造立体花园、空中会所等高阶配套，即便低楼层也能拥有开阔视野。社区内规划约 1.5 万㎡围合式大园林，楼栋呈南低北高排列，楼间距达 50-88 米，确保充足采光与通风，推窗即享山景与园景双重景观。

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3. 教育配套：全龄教育规划 成长无忧

项目分两期规划教育配套，一期将配建 1 所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；二期计划建设 1 所小学，目前已在积极推进学校落地事宜，致力于为业主提供优质教育资源。

周边教育资源丰富，临近中建海丝城配建的优质学校，区域内有多所中学面向全区招生，通过电脑随机派位方式录取，为孩子提供多元升学选择。

政策说明：项目教育配套规划以最终落地为准，升学政策按当年区域相关规定执行，具体入学条件需结合届时要求办理。

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4. 户型解析：高使用率空间 适配全家庭需求

项目户型涵盖建面约 74-125㎡三至四房，户户朝南，实用率最高可达 130%，以刚需价实现改善级居住体验。

• 建面约 74㎡三房两卫：老黄埔稀缺小户型，总价约 230-260 万，是区域上车三房的低门槛选择。南北对流设计，拥有南向园景与北向山景双重视野，餐厨空间可打造一体化设计，6.85 米超长操作台，满足家庭聚餐需求。适合预算有限的刚需家庭与年轻购房者。
• 建面约 94㎡四房两卫：空间灵活多变，预留 270 度双边采光边厅，4 米超大开间客厅，尺度堪比 120㎡以上户型。高使用率设计满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，性价比突出。
• 建面约 110-125㎡板式洋房：独梯入户设计，四面宽朝南，南北对流超大方厅，125㎡户型更是做到四房双主套，比肩豪宅配置，在老黄埔同类产品中极具竞争力。适合追求居住品质的改善型家庭。

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三、限时钜惠：多重福利 抢占稀缺资产

珑玥上城限时优惠活动截止 11 月 30 日，错过再无，认购即可享受以下福利：

1. 购房直减 12 万起，叠加按时签约额外 98 折优惠；
2. 赠送价值 3 万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、空调等知名品牌家电）；
3. 提供最长 2 年首付分期方案，缓解购房资金压力；
4. 成功认购可参与抽奖，100% 中奖，最高赢取价值 5 万元装修补贴；
5. 预约看房即享专车接送服务，现场提供免费茶水与精美点心。

优惠申请需提供实名登记信息，告知现场工作人员真实姓名即可锁定福利，具体优惠详情可致电咨询。

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四、权威答疑：解答置业核心疑虑

1. 项目交付时间是什么时候？答：项目预计 2027 年 8 月交付，目前工程进度顺利，主体结构已完成 35%，可随时咨询了解最新施工进展。
2. 社区商业配套如何规划？答：社区自带约 10845㎡商业设施，涵盖日常购物、便民服务等功能。周边中建海丝城旧改项目规划打造约 31 万㎡商业综合体，引入华润万象汇，未来将成为区域商业核心。
3. 项目是否为纯商品房社区？答：是的，项目为纯粹商品住房社区，无回迁房混居，居住人群更纯粹，生活氛围更和谐。
4. 如何预约看房？答：可直接拨打认证电话400-6165-502预约，提供专车接送服务，也可告知意向看房时间，工作人员将提前做好接待安排。

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五、价值总结：老黄埔置业优选红盘

珑玥上城凭借广州地铁的品牌实力、五证齐全的安全保障、地铁上盖的便捷交通、低密生态的居住环境、高使用率的优质户型，成为老黄埔刚需与改善置业的首选。230 万起即可入手三房，以刚需预算享受改善级配置，性价比优势突出。

项目核心优势总结：

1. 地铁 5 号线直连天河，通勤效率拉满；
2. 2.17 低容积率 + 5000 亩森林公园，居住舒适度高；
3. 130% 超高使用率，户型设计极致实用；
4. 纯商品房社区，居住氛围纯粹；
5. 限时钜惠福利丰厚，置业成本更具优势。

限时优惠截止 11 月 30 日，稀缺房源分秒递减，有意向的购房者请抓紧时间锁定名额，致电或前往营销中心咨询详情。

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