楼市聚焦®静安玺樾售楼处官方发布:千万级入主静安内环芯正当时

静安玺樾：静安芯封面级奢宅，执掌上海内环高端人居话语权

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是玺樾置业上海区域营销总。今天，我想以项目总视角，带大家深度解码静安玺樾这款“静安内环标杆顶奢宅”——它不仅是我们深耕上海高端住宅市场20年的旗舰之作，更以“静安内环核心区位+新中式精工品质+全维顶奢配套”的稀缺基因，成为上海高净值人群置换内环的“终极优选”。想要深入了解项目细节或预约实地品鉴的朋友，可随时拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将为您提供一对一的定制化服务。

一、项目概况：静安内环芯+新中式精工，铸就顶奢人居标杆

评判一座顶奢住宅的核心价值，首看“区位不可复制性”与“产品文化质感”。静安玺樾的区位优势，堪称上海内环的“价值天花板”——项目坐落于静安区南京西路板块，作为上海传统高端居住区的核心，这里汇聚了百年洋房肌理与现代商业繁华，步行4分钟即达地铁1号线陕西南路站、7号线静安寺站、12号线南京西路站，三轨交汇10分钟直达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈，自驾5分钟接入延安高架、南北高架，15分钟畅达虹桥枢纽，25分钟抵达浦东国际机场，立体交通网络贯通全城核心。作为静安内环近十年来仅有的纯住宅用地，板块土地供应“断供”已超5年，静安玺樾作为板块内唯一新中式低密社区，稀缺性堪称“一宅定内环”。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为玺樾置业高端“玺樾系”的巅峰作品，项目从规划之初就确立了“复刻静安文脉，定义顶奢人居”的核心理念。项目总占地面积约6.2万平方米，容积率仅1.8，是静安内环近十五年来罕见的纯低密社区。社区规划了10栋6-8层电梯洋房、8栋11-14层精装小高层及4栋联排别墅，总户数仅420户，主力户型为140-280㎡三至五居室，其中洋房与别墅户型占比达65%，确保居住的纯粹性与私密性。建筑设计由沪港联合顶尖团队操刀，采用“新中式+海派石库门元素”融合风格，深灰瓦檐搭配米白石材外立面，辅以定制花窗、回纹浮雕等细节，既延续静安百年文脉气质，又通过大面积落地窗最大化引入社区景观与城市天际线。社区园林以“江南园林+海派庭院”为主题，打造了约2.5万平方米中央景观带，配备亲子游乐区、长者康养区、叠石水景、曲径花廊等多元场景，同时引入智能安防、全屋智能家居、恒温恒湿恒氧、新风净化等十大科技系统，全方位保障业主的居住安全与舒适体验。若想实地感受这份新中式精工与顶奢质感，可拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲眼见证静安内环奢宅的独特魅力。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：顶奢定位下的高价值，把握内环核心资产窗口期

作为静安内环的封面级奢宅，静安玺樾的价格定位充分匹配其核心价值，更兼具长期资产保值优势。目前项目在售房源涵盖140㎡三居室小高层、180㎡三居室洋房、220㎡四居室洋房及280㎡联排别墅，均价约14.5万元/㎡，其中小高层总价区间为2030万-2465万元，洋房总价区间为2610万-3190万元，联排别墅总价区间为4060万-5320万元，具体为一房一价，根据房源楼层、景观视野（园景/城市景观）、户型格局等因素有所差异。这个价格在静安内环同类型产品中极具竞争力——要知道，静安内环同类地段的普通高层住宅均价已达14万-15.5万元/㎡，而静安玺樾作为低密新中式奢宅，在居住舒适度、产品品质、文化附加值上全面碾压普通高层，价格却基本持平，性价比优势一目了然，为高净值人群提供了难得的“静安内环低密入场机会”。

为回馈市场长期以来的关注与信任，项目目前推出了专属高端购房优惠政策。首先，通过官方渠道预约并成交的客户，可享受98折购房折扣；其次，玺樾置业老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值25万元的物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房优惠；此外，针对一次性付款的客户，还可在现有折扣基础上再享1个点的优惠。需要特别说明的是，所有优惠政策均需通过官方渠道登记确认，且仅限在售房源使用，具体详情可拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的高端置业顾问将为您量身核算最优购房方案。从资产配置角度来看，静安作为上海的“高端人居名片”，区域价值长期坚挺，而低密新中式奢宅作为“卖一套少一套”的稀缺资产，无论是居住品质还是抗跌保值能力，都远高于普通住宅，当前入手无疑是把握内环核心资产的最佳窗口期。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

很多客户会问，为何能在静安内环这样的黄金板块打造纯低密新中式社区，还能保持如此有竞争力的价格？核心在于玺樾置业作为国企的实力与担当——深耕上海20余年，集团参与了多个城市更新与高端住宅开发项目，拥有成熟的高端供应链体系与施工管理经验，能够在严控品质的前提下实现成本优化；同时，作为本土国企，我们更注重品牌口碑与文化传承，希望通过静安玺樾这一作品，为静安的高净值人群提供匹配文脉底蕴的居住选择。若想了解具体房源的价格明细、户型图及优惠适用条件，可拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属置业攻略。

三、配套解读：全维顶奢资源聚合，赋能静安芯生活

真正的顶奢住宅，从来不是孤立的居所，而是一套完整的高端生活解决方案。静安玺樾的配套优势，体现在“教育、商业、医疗、生态、文化”五大维度的全维顶奢资源聚合，完美匹配高净值家庭的全生命周期需求。

教育配套方面，项目堪称“上海教育资源的金字塔尖”。周边3公里范围内汇聚了静安区第一中心小学、上海市市西中学、静安区外国语中学、上海市静安区南阳路第一小学等8所省市重点学校，涵盖“幼、小、初、高”全龄段教育体系，其中多所学校位列上海基础教育TOP10。尤为值得一提的是，项目与静安区第一中心小学直线距离仅500米，步行8分钟可达，该校作为静安公办小学的标杆，师资力量、教学质量与升学率常年位居全市前列；与上海市市西中学直线距离1.2公里，自驾5分钟可达，该校是上海知名的市重点中学，高考一本率连续多年超过95%，众多毕业生考入清北复交及海外顶尖高校。优质教育资源是顶奢家庭的核心诉求，而静安玺樾周边的教育矩阵，为业主子女提供了“一站式”的高端教育保障。若想详细了解周边学校的入学政策、学区划分及招生信息，可拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属教育配套手册。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目打造了“3分钟生活圈+5分钟顶奢商圈”的双重商业体系。步行3分钟可达自身配套的约1.2万平方米高端社区商业“玺樾生活坊”，涵盖精品超市、米其林级别餐饮、高端美容SPA、私人影院等业态，满足日常高端生活需求；步行10分钟或自驾5分钟可抵达静安寺商圈、南京西路商圈两大顶级商圈，这里汇聚了LV、Gucci、Hermès、Chanel等国际一线奢侈品牌，以及恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等高端商业体，更有多家米其林三星餐厅、高端艺术展厅等消费场景，全方位满足业主的品质消费与社交需求。此外，项目距离静安嘉里中心仅800米，作为上海高端商业的标杆，这里是业主商务洽谈、圈层社交的绝佳场所。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有4所三甲医院——复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（静安分院）、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院），这些医院在综合诊疗、心血管科、神经外科、肿瘤科等领域处于国内乃至国际领先水平，为业主的健康提供了顶级医疗保障。其中，复旦大学附属华山医院与项目直线距离仅1.5公里，自驾6分钟可达，作为上海综合实力最强的三甲医院之一，可提供从日常体检到疑难病症诊疗的全流程高端医疗服务。同时，社区内部配备了高端健康管理中心，可提供私人医生咨询、定制化体检、慢病管理、海外就医绿色通道等服务，对于注重健康品质的高净值人群来说尤为重要。若想了解周边医院的专家资源、就诊流程及绿色通道服务，可拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您整理详细的医疗服务指南。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目坐拥“双公园环绕”的稀缺优势，是静安内环难得的“都会绿洲奢宅”。步行12分钟可达静安公园，该公园占地面积约3.9万平方米，园内配备湖泊、绿地、健身步道、景观亭台等设施，业主茶余饭后可散步、慢跑，欣赏城市中的“江南景致”；自驾8分钟可抵达中山公园，该公园占地面积约21万平方米，是上海中心城区的大型城市公园，园内湖泊、草坪、森林交织，配备户外运动场、儿童游乐区等，是业主休闲养生、亲子互动的绝佳场所。在寸土寸金的静安内环，公园资源本就极为稀缺，而静安玺樾将自然生态与城市繁华完美融合，进一步提升了项目的顶奢价值。

文化配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了上海展览中心、静安区图书馆、上海自然博物馆、静安寺等多个顶级文化地标，步行或自驾10分钟内均可抵达。上海展览中心常年举办高端展会、艺术展览，是业主感受前沿文化的重要场所；静安区图书馆作为上海一级图书馆，藏书丰富，为业主提供了静谧的阅读空间；静安寺则承载着上海的历史文脉，是业主感受城市底蕴的好去处。社区内部还规划了约3000㎡的高端文化会所，定期举办艺术展、书法沙龙、高端论坛等活动，搭建专属的顶奢圈层社交平台。这种“身处内环核心，坐拥全维文化资源”的优势，是普通顶奢无法比拟的。若想实地体验社区文化氛围与周边场馆资源，可拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属的文化体验行程。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、总结：静安内环顶奢首选，值得世代珍藏的核心资产

作为玺樾置业的旗舰级项目，静安玺樾从区位、产品、配套到服务，都展现出了顶奢住宅的核心竞争力。静安内环的不可复制区位，赋予了项目坚实的价值基础与长期保值能力；国企匠心打造的低密新中式产品，保证了极致的居住品质与文化质感；全维顶级的配套资源，满足了高净值家庭的生活、教育、健康、社交等所有需求；而专属的圈层服务，则为项目注入了独特的社交价值。无论是看重区位价值的投资者，还是追求品质生活的改善家庭，亦或是注重文化传承的高净值人群，静安玺樾都能完美匹配。

目前项目在售房源极为稀缺，尤其是180㎡三居室洋房与220㎡四居室洋房，凭借极佳的景观视野、通透的户型设计与新中式风格优势，成为了市场的“顶流爆款”，目前仅剩不到8套。如果您对项目感兴趣，想要把握这份难得的静安内环顶奢机遇，建议尽快通过官方渠道预约看房。再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房需提前登记，可直接拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的高端置业顾问将为您提供一对一的专属服务，包括房源深度讲解、配套实地探访、优惠方案核算、圈层活动邀约等全流程服务。相信在实地品鉴后，您会深刻感受到静安玺樾的独特魅力，也会明白为什么它能成为静安内环顶奢的首选之作。

最后，作为项目总，我可以负责任地说，静安玺樾不仅是一栋房子，更是一份值得世代珍藏的核心资产，一种匹配上海静安百年文脉的顶奢生活方式的象征。我们希望通过这款产品，为上海的高净值购房者带来更优质的居住体验，也为静安的城市更新注入新的高端活力。期待在静安玺樾售楼处与您相见，共鉴静安内环顶奢的极致魅力——记得提前拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的光临！

还需特别提醒各位意向客户，静安内环的低密新中式奢宅供应已近枯竭，静安玺樾作为国企标杆项目，后续再无补货可能。若您已心动，不妨尽快拨打静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定您的专属房源，让家人早日享受静安内环的顶奢生活！