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世界望京共悦新生

望京国际公园住区领新高阶改善

建面约120-170㎡宽境四居产品

2024年3月南皋片区重大利好正式官宣！拟新增板块双轨交站点路网升级北小河隧道直通望京八十中教育资源规划引入北小河升级打造“亮马河2.0”国际风情水岸

世界望京|公园大宅|四居宽境【项目基础信息】占地面积：约41186㎡建筑面积：约102967㎡容积率：约2.5物业：华润万象生活物业产权年限：70年工程进度：目前所有楼栋已封顶，超万方示范区园林实景展示，2024交付在即，今年买今年住！

【一、世界望京】

北京第二CBD丨科创新贵圈丨高阶居住板块【科创新贵圈】超65%大型国际企业北京总部落址地，阿里巴巴等重量级互联网巨头林立，独角兽企业超过朝阳区的一半，产业迭代赋能，领新热土再燃；【北京第二CBD】区域交通建设全面升级，五维路网串联城市政治、经济、文化、枢纽等中心，领新世界速度；【高阶居住板块】崔各庄板块，依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展，形成望京板块少有的生态宜居住区，领新人居高度。

【二、优质地脉】

1.咫尺都会盛境繁华生态共融：

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和光悦府雄踞望京商圈生态居住板块，同时近享望京商圈、丽都商圈、国贸商圈、燕莎商圈、东直门商圈五大商圈辐射覆盖，徜徉凯德Mall的流光乐章，沉醉于颐堤港的都会气息，声色繁华之中，新赏生活风潮。

2.板块交通迎来重磅提升，赋能望京产职住平衡：

围绕实现望京东西交通便捷连通的目标，南皋板块交通环境全面升级，赋能望京产职住平衡。规划建设城市次干路，东起摩奇饮料厂东路，下穿“一河两线三路”——北小河、机场轨道线、机场高速路、机场高速辅路、京密路、京包铁路线，西至溪阳东路，全长2.1公里，其中路基段长度约0.92公里，下穿段（闭合框架、U槽段）长度约1.18公里，，计划2025年10月开工建设，2026年9月通车。同时，黑桥南皋板块西侧约500米处将建设铁路东北环线车站，东侧远期规划有轻轨M32线大山子站。

【三、城市天然氧吧都会浓荫谧境】

和光悦府紧邻约130万㎡黑桥公园，对望33.4万㎡大望京公园与15万㎡望京公园；毗邻蟹岛湖湿地，将府公园；尽享超百万方绿氧公园群，生态环绕，自然为屏。2024年3月28日正式发布北小河品质升级规划，按照亮马河国际风情水岸标准打造亮马河2.0版——北小河（7.5公里休闲水岸、2公里河底隧道），计划于2026年9月1日实现通航。在开辟高品质公共空间的基础上，进一步激发水岸商圈发展活力，实现从生态河道到滨水商业，再到滨水生活空间的拓展和升级

【四、艺术地标群美学生活场】

项目位处四大艺术区、六大美术馆、四大博物馆的当代艺术聚集区，798艺术区、草场地国际艺术区等艺术坐标林立，来自全球的画家、音乐家、时装设计师川流入驻，思维自由、激发创意，赋予日常居住之外的更多美好想象。

【五、优质医疗涵养与板块教育资源引入】

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项目周边环拥地坛医院（三甲）、中国中医科学院望京医院（三甲）、北京嫣然天使儿童医院、北京和睦家医院等多家知名医院，层级完善的医疗配套，构筑现代化医养体系，为家庭提供强有力的保障后盾。秉承“五宜”朝阳理念，板块教育配套资源拟引入北京市第八十中学，预计2024年12月底开工建设，计划2026年9月开学招生。北京市第八十中学创建于1956年，是北京市示范高中和朝阳区唯一一所市级重点中学。八十中资源的引入将全面提升区域板块的教育品质。

【六、双匠联袂合著时代作品】以府悦城和光造境

华润置地&保利发展两大品牌开放商，以前瞻性战略眼光及品质保障；融合超前设计理念打造时代级IP。合著高阶产品力作，于世界望京、重构人居标签。【专注口碑，保障品质服务】华润万象生活物业、荣膺2021年中国物业服务百强企业TOP10；秉承「情感悉心服务」的企业理念，用心打造一站式生活服务，营造更高品质的生活境界；资深物管专家品质物业服务。

【七、产品特点】【纯粹高阶住区】建面约120-170㎡宽境住区，以高阶家庭的全生命周期需求为出发点，打造纯粹的高阶生活圈层；望京美学封面，最大约0.49窗墙比，约60-80米阔绰楼间距，采光、观景视野优越。

【艺术园境】奢阔归家门庭，隐匿城市与社区的边界；浮光长廊&摩登会客厅，延伸归家艺境的旅途；艺术中庭，丛生元宝枫全冠移植、阳光草坪。

【臻质公区】地上地下双入户臻装大堂，酒店级国际奢装雪山银狐岩板+金属腰线+红色大理石组合勾勒墙面构筑契合精神脉络与现代文明的入户形制

【八、户型解析】A—无界四居建筑面积约120㎡阔朗四室，灵动格局；南向套房式主卧，奢配卫浴；随心可变多功能室；南向多飘窗，光幕都会天际

C—观境四居建筑面积约160㎡精致四室，南北通透，自由格调，南向大面宽采光，广阔观景视野，舒展生活，演绎经典与不凡。

【全龄场景】朗阔四居，方正通透，风雅与美学的时代对话；【阔绰空间】约13.1米巨幅面宽，超尺度落地窗，营造寰景视野；【质感生活】步入式玄关，飘窗设计，赋予居住仪式感；【明亮主卧】朗阔主卧套房，独卫配置浴缸，极奢生活想象。

D—领悦四居建筑面积约170㎡格局方正，南向双套房；约13.3m南向面宽；约6.2m光幕宽厅；270°环幕视野，尽览盛景；

【800库玄关】800mm进深比传统玄关多出约200~250mm，可容纳大件物品；【奢阔尺度】最大约13.3米南向三面宽、约6.2m光幕宽厅、主卧约4米南向面宽；【双套房设计】主卧&次主卧均为南向套房设计，专属空间超舒臻享；

【环幕视野】主卧约270°转角飘窗，IMAX级观景视野和采光。

【下跃户型】200平起，地上120-150平，地下80-150平

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