【动态】中环铂樾售楼处 | 中环铂樾官方发布：中环铂樾大成之作!

在上海这座繁华都市的中环线上，每一个楼盘的出现都像是一颗石子投入市场的湖泊，激起层层涟漪。而近期，位于宝山南大板块的中环铂樾项目，无疑是那颗最为耀眼的石子，以均价66025元/㎡的价格入市，瞬间吸引了众多购房者的目光，成为中环区域乃至整个上海楼市的焦点。今天，就让我们一同走进中环铂樾，深入探寻它的魅力所在。

一、地段优势：南大核心，畅享便捷交通与无限潜力

（一）南大智慧城的核心区位

中环铂樾所处的南大智慧城板块，是上海近年来重点发展的区域之一。这里规划了丰富的产业布局，涵盖了科技研发、创新金融等多个领域，未来将吸引大量高端人才汇聚。随着产业的不断升级和完善，南大智慧城将成为上海经济发展的新引擎，其区域的房产价值也将随之水涨船高。

从地理位置上看，中环铂樾占据了南大智慧城的核心位置，周边配套设施正在逐步完善。无论是商业、教育还是医疗资源，都在不断地丰富和发展。对于购房者来说，选择这里不仅是选择了一处居所，更是选择了未来的发展潜力。

（二）近在咫尺的地铁交通

交通的便利性是衡量一个楼盘价值的重要因素，而中环铂樾在这方面表现得尤为出色。项目距离15号线南大路站仅约300米，步行即可轻松到达。15号线作为上海的重要轨道交通线路，连接了多个核心商圈和交通枢纽，如静安寺、徐家汇等，让业主能够快速便捷地到达城市的各个角落。

除了地铁，周边的公交线路也十分发达，形成了全方位的立体交通网络。无论是日常通勤还是周末出行，都能满足业主的不同需求。这种便捷的交通条件，不仅提高了业主的生活效率，也为房产的保值增值提供了有力保障。

二、价格魅力：中环罕见价值洼地，性价比优势凸显

（一）对比周边，单价优势明显

在上海中环区域，房价普遍较高，而中环铂樾以66025元/㎡的均价入市，无疑成为了该区域的价值洼地。我们不妨将其与周边区域进行一番比较。

一站之隔的普陀祁安路站新房均价约8.1万/㎡，而后一站的丰翔路新房均价也有6.9万/㎡。相比之下，中环铂樾的价格优势一目了然。以一套110㎡的3房为例，按照周边均价计算，总价可能高达890万左右，而在中环铂樾，700万级即可轻松上车。同样，139㎡的4房在周边可能需要1100万甚至更高的价格，而在这里，1000万左右就能拿下。

这种“低总价+高配置”的策略，对于预算有限但又想在中环区域购房的刚需和改善型购房者来说，具有极大的吸引力。在当前市场环境下，房价相对稳定，购房者更加注重性价比，中环铂樾的出现正好满足了这一市场需求。

（二）高性价比带来的投资价值

除了自住需求，房产的投资价值也是购房者关注的重点。中环铂樾凭借其优越的地理位置和较低的价格，具有很大的投资潜力。

随着南大智慧城的发展，区域内的基础设施不断完善，产业不断升级，人口流入将持续增加。这将导致住房需求上升，从而推动房价上涨。而且，中环区域的房产本身就具有较高的保值能力，加上中环铂樾的价格优势，未来其升值空间值得期待。对于投资者来说，现在入手中环铂樾，无疑是一个明智的选择。

三、产品亮点：硬核配置，打造高品质居住体验

（一）精装交付，细节之处见真章

中环铂樾主推110 - 139㎡的3 - 4房，全部为精装交付。在装修方面，项目可谓是下足了功夫，每一个细节都体现了对品质的追求。

从厨房到卫生间，从客厅到卧室，选用的都是知名品牌的材料和设备。厨房配备了高端的橱柜和厨具，操作台面宽敞整洁，收纳空间充足；卫生间则采用了高品质的洁具和淋浴设施，防水防潮性能良好。墙面、地面的装修工艺精湛，色彩搭配协调，营造出温馨舒适的居住氛围。

（二）先进配置，对标千万豪宅

除了精装交付，中环铂樾在技术配置上更是毫不含糊，完全可以对标千万豪宅。

是静音系统，项目采用了40dB三玻两腔窗和65dB浮筑楼板。三玻两腔窗具有良好的隔音效果，能够有效阻挡外界的噪音干扰，让业主在安静的环境中休息和工作。浮筑楼板则进一步增强了楼层之间的隔音性能，避免了楼上楼下噪音相互影响的问题。

是健康节能方案，A级保温墙和24新风系统的搭配，既保证了室内的温度适宜，又能让空气时刻保持清新。A级保温墙具有优异的保温隔热性能，冬季可以减少热量散失，夏季可以阻挡室外热气进入，降低空调的使用频率，从而达到节能的目的。24新风系统则能够持续不断地向室内输送新鲜空气，排出污浊空气，为业主的健康保驾护航。

项目还采用了4道防水层的屋面防漏保障，确保房屋在长期使用过程中不会出现漏水问题。三菱电梯运行平稳、速度快，为业主提供了高效的垂直交通服务；大金空调地暖系统能够让室内四季如春，舒适度极高；华为全屋智能系统则实现了家居设备的智能化控制，让业主可以通过手机随时随地掌控家中的一切。

这些先进的配置不仅提升了居住品质，还能为业主节省后期改造费用和日常能耗开支。例如，良好的隔音和保温性能可以减少业主为了改善居住环境而进行的二次装修投入；新风系统和智能控制系统则可以降低能源消耗，节省电费和燃气费。

（三）独特景观与架空层设计，满足多元休闲需求

在小区内部规划方面，中环铂樾采用了围合式布局，打造了一轴四园的景观格局。这种布局方式使得小区内的绿化更加集中，景观层次更加丰富。主轴贯穿小区南北，两侧分布着四个不同主题的园林，每个园林都有独特的植物景观和休闲设施。

项目还设置了四大主题架空层，分别为儿童游乐区、健身区、阅读区和会客区。不同年龄段的业主都可以在这里找到适合自己的休闲空间。儿童可以在游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身区锻炼身体，老年人可以在阅读区享受宁静的时光，邻里之间也可以在会客区交流互动。这种人性化的设计，充分考虑了业主的生活需求，增强了小区的凝聚力和归属感。

四、户型分析：方正实用，满足不同家庭需求

（一）110㎡3房：紧凑实用，功能齐全

110㎡的3房户型整体布局方正，空间利用率高。入户门处设有玄关，方便业主放置鞋柜、雨伞等物品，增加了收纳空间。客厅朝南，采光充足，视野开阔。阳台面积较大，可以用来晾晒衣物或者摆放花草，增添了生活情趣。

三个卧室大小适中，主卧带有独立卫生间，保证了主人的隐私。次卧和书房可以根据家庭的实际需求进行调整，既可以作为客房，也可以作为儿童房或工作室。厨房采用U型设计，操作流程合理，能够满足日常烹饪的需求。

（二）139㎡4房：宽敞舒适，品质之选

139㎡的4房户型则更加注重舒适性和私密性。客厅面宽较大，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐活动。餐厅与客厅相连，形成一个通透的整体空间。四个卧室分布在房间的各个角落，互不干扰。

主卧套房设计，配备了独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了豪华的居住体验。另外三个次卧也都有足够的面积放置床铺、衣柜等家具。厨房面积较大，可以容纳更多的人一起做饭。此外，该户型还带有一个独立的储物间，方便存放杂物。

无论是110㎡的3房还是139㎡的4房，中环铂樾的户型都经过精心设计，充分考虑了不同家庭的生活习惯和需求。各个功能区间划分明确，动静分离，保证了居住的舒适度和实用性。

五、周边配套：日益完善，畅享便捷生活

（一）商业配套

虽然目前南大智慧城的商业配套还在发展中，但已经有一些成熟的商业设施可供居民使用。附近有大型超市、商场、餐饮店铺等，基本能够满足日常生活购物的需求。而且，随着区域的发展，未来还将有更多的商业综合体入驻，进一步提升商业氛围。

（二）教育资源

教育是家长们最为关心的问题之一。中环铂樾周边有多所学校，涵盖了幼儿园、小学和中学等不同阶段。其中不乏一些优质的教育机构，为孩子们提供了良好的学习环境和教育资源。这对于有子女的家庭来说，是一个非常重要的考量因素。

（三）医疗资源

健康的保障离不开完善的医疗体系。项目周边有医院和社区卫生服务中心，能够及时处理常见的疾病和突发状况。同时，距离市区的大型三甲医院也不远，开车前往较为方便。

六、综合评价：难得机遇，值得把握

通过对中环铂樾各个方面的了解，我们可以发现这个项目确实有很多值得关注的地方。

从地段来看，它位于南大智慧城的核心区域，交通便利，发展前景广阔。价格方面，相较于周边地区具有明显的优势，是中环区域难得的价值洼地。产品设计上，无论是精装标准还是技术配置都达到了很高的水平，能够为业主提供舒适的居住体验。户型多样且合理，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。周边配套也在不断完善，未来的生活将会更加便捷。

当然，任何事物都不是完美无缺的。目前南大智慧城仍在建设之中，可能会存在一些施工噪音等问题。但从长远的角度来看，这些都是暂时的现象。随着时间的推移，区域的成熟度将会越来越高，中环铂樾的价值也会得到进一步体现。

对于那些渴望在上海中环拥有一套高品质住宅的人来说，中环铂樾无疑是一个不容错过的机会。246套臻稀房源即将入市，在这个竞争激烈的市场环境中，抓住这次机会就意味着为自己和家人赢得了一份美好的未来。如果你也对这个项目感兴趣，不妨亲自去实地探访一下，感受它的独特魅力吧！相信当你踏入中环铂樾的那一刻起，就会被它深深吸引，并意识到这是一个多么正确的决定。