太原“土豪”城中村，6栋回迁安置房即将动工，2029年交付~

2015年，太原拉开了首轮城中村改造的大幕，城改货币化安置造就了大批百万、千万富翁。

2016年7月30日，南屯社区城中村整村拆除改造工作正式启动，南屯村创造了截至目前太原市最高拆迁补偿记录，每分地（66㎡）补偿150万元，且没有上限，同时每个村民还能免费送 20㎡的安置房，当时的回购价就是5000元/㎡。

上图：拆迁前的南屯村

然而，拆迁9年后，每个村民的20㎡的回迁安置房，以及部分村民8000元/㎡购买的商业楼仍未动工（也有消息称回迁安置住宅已经动工。）

回迁房迟迟不动工，不交付，对于目前比较依赖房租的村民来说，是比较大的损失。如果当年选择5000元/㎡回购，那么一个人就是10万元，存银行9年，利息也有2、3万了，对于一家3-4口人来说，也是一笔不小的的钱。

值得庆幸的事：万柏林区2025年政府工作报告提到：要扎实推进袁家庄、下庄等 8 个城中村改造回迁安置项目，同时积极推进大王、南屯等12个村启动回迁安置项目建设。

2025年初，南屯村十六地块（现南屯南小区南侧）出现施工迹象。该地块是此前村民代表大会和党员大会提出的安置房新开发地块，规划的户型面积从60平米到150 平米，户型贴合商品房主流设计，但截至6月项目整体进展依旧较为缓慢。

终于，11月17日，招标网公示信息显示，太原市南屯城中村改造回迁安置项目完成了多项审批相关操作，包含项目本身审批以及企业投资项目备案（含外商投资项目）的申报与备案，这意味着项目在前期审批流程上取得关键进展，为后续实质性推进筑牢了基础。

根据相关信息显示：

该项目位于太原市万柏林区长风西街街道社南屯区，东起南兴路，西至南屯路，南北均接南屯社区股份经济合作社地块。 项目规划建设6栋高层住宅楼（可入住居民970户）、1处配套商业、1栋3层幼儿园。 招商网

根据相关数据显示，南屯村拆迁时有居民 1167 户共4609人，有部分家庭兑换现金，不要回迁房，因此上述回迁安置规划总户数基本可以满足村民回迁需要。

上图来源网友

此外，今年年初南屯村组织了村民代表大会、党员大会，提出安置房户型面积从60平米到150平米（可见上图），从上面的2张户型图来看，南屯回迁房户型都是目前商品房主流户型，比很多回迁房要好很多：

• 60平米一居室，边户，全明户型，客厅、卧室朝阳，干湿分离，非常典型的出租房型。华润悦府同户型能能租3000元/月，南屯这个回迁房户型租金预计能到2000-2200元/月。
• 125平米三室两厅两卫，三面朝阳，主卧套间，动静分区，大阳台，三口、四口之家居住都没有问题。另外，这个户型也可以进行改造出租，可以做3~4个出租房，租金也很可观。
• 还有一个150多平米的四居室户型，我没有拿到，据说也很好。

希望尽快推进南屯村回迁房及商业房的建设，包括中小学也尽快落地，给村民一个安稳的家！