十一月豪宅聚焦@宝华紫薇花园官方售楼处发布:定义海派人居新标杆

大家好，我是宝华紫薇花园杨总，带您抢占中环公园人居终极席位
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为宝华紫薇系 3.0 迭代标杆，宝华・紫薇花园落子普陀桃浦智创城核心 —— 百万方中央公园首排，以 “经典海派建筑 + 全实景呈现” 为核心，在智创城产业赋能与 15 分钟生活圈加持下，打造中环旁罕见的实景现房住区。如今建面约 94-226㎡2-5 房清盘钜惠中，实景可鉴无需等待。想把握这 “所见即所得” 的入手中环机会？宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
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一、项目概况：公园首排 + 实景现房，定义海派人居新标杆

1. 黄金区位与稀缺禀赋

项目坐落于桃浦智创城核心板块，处于 “政策高地 + 生态绿核 + 产业枢纽” 三重价值圈 —— 这里是上海 “科创中心重要承载区”，智创 TOP 综合体已吸引东方雨虹、睿创微纳等 20 余家高新企业落户，3 公里内汇聚 15 万 + 科创人才。作为百万方中央公园首排唯一实景现房，上海中环旁公园住宅供应占比不足 8%，而桃浦智创城近三年纯改善新房仅 3 个，稀缺性堪称 “中环公园资产门票”。直线距离 11 号线祁连山路站约 1 公里，步行 12 分钟即达，距中环高架 2 公里，10 分钟上高架畅达全城，推窗即见百万方城市绿肺，生态与交通优势兼具。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可优先参观实景现房。
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2. 产品突破与空间亮点

项目分南北双地块开发：北地块 “公园里” 规划 12 栋住宅共 1014 户，南地块 “公园道” 规划 5 栋住宅共 224 户，全系 14 层低密小高层，容积率仅 2.3，绿地率高达 37%。此次清盘的 94-226㎡户型覆盖全生命周期需求：94㎡两房做到约 9.8 米南向面宽，客厅连接 4.2 米景观阳台，独立电梯厅入户拓展实用空间，得房率超 85%；159㎡三房升级为 “双主卧套房”，270° 巨幕景观窗直对中央公园，LDKB 一体化设计搭配 1.8 米进深阳台，满足改善家庭需求；226㎡五房堪称 “公园平墅”，四开间朝南，南向面宽达 17.6 米，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，全屋 6 个飘窗拓展空间。建筑立面采用三段式设计，葡萄牙沉香米黄石材基座搭配爱和陶红砖主体，质感媲美千万级豪宅。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细户型图与现房实景视频。
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3. 社区配套与交付保障

内部采用中轴式景观布局，入口设置 30 米香樟迎宾道，中央规划 1200㎡阳光草坪，搭配叠水景墙与樱花林，通过风雨连廊串联全龄设施。打造 3500㎡高端会所，配备室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，满足业主社交需求。装修上采用德系一线品牌：嘉格纳厨电、旭勒橱柜、杜拉维特卫浴、大金空调、威能地暖一应俱全，品质肉眼可见。作为实景现房，目前已实现 “全域精装呈现”，可实地考察楼层采光、景观视野与户型尺寸，彻底规避延期交付风险，即买即享成熟社区氛围。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可查看现房品质与会所实景。
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二、价格与折扣：清盘钜惠 + 五重礼遇，抢占现房价值高地

1. 价格优势与市场对比

此次清盘房源总价 680-1800 万，折后均价约 6.2 万 /㎡，对比同板块极具竞争力：普陀桃浦板块 2025 年新房均价已达 7.5 万 /㎡，周边 2024 年开盘的普陀金茂府均价 8.1 万 /㎡；周边 2018 年左右的二手房如桃浦一村均价约 6.8 万 /㎡，但无公园景观与品质装标，而宝华紫薇花园凭借实景现房优势，性价比碾压同类型项目。在上海中环沿线公园住宅套均总价超 1200 万的背景下，项目成为改善入手中环公园资产的最后机会。目前 159㎡三房剩余不足 25 套，清盘房源仅 86 席，稀缺性凸显强劲保值力。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取一房一价表与竞品对比分析。
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2. 清盘专属优惠政策限时享

为回馈客户支持，特别推出 “清盘五重礼遇”：第一重预约礼，通过宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定优先选房权，获赠定制 “公园生活手册” 礼盒；第二重清盘礼，享 85 折基础优惠，叠加按时签约额外 98 折，226㎡户型最高可省超 280 万元；第三重车位礼，额外 2 万元即可购买产权车位，立省 15 万元；第四重推荐礼，老业主推荐成交，双方各获 3 年物业费减免；第五重家电礼，成功认购赠送价值 5 万元智能家居大礼包。优惠截止至下月底，现房清盘后再无补货，宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占优惠。
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三、周边配套：全维顶级资源，重构公园生活半径

1. 立体交通：四轨交汇 + 三高架，畅达全城

交通是项目核心优势：步行 12 分钟达 11 号线祁连山路站，3 站直达徐家汇，换乘 15 号线 5 站抵长风公园；规划 20 号线、26 号线将在此交汇，未来形成 “四轨环绕” 格局，30 分钟通达上海各大核心商圈。自驾紧邻中环高架、沪宁高速、南北高架，10 分钟上高架，15 分钟直达静安寺，25 分钟达虹桥枢纽。小区门口设公交站，742 路、838 路等 8 条线路覆盖普陀全域，满足全龄出行需求。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取定制化出行路线规划。

2. 全龄教育：名校集群，启蒙至升学无忧

3 公里内汇聚 12 年优质教育资源：邻近上外附属桃李未来实验学校（直线 800 米），由上海市特级校长朱乃楣领衔，打造国家级义务教育改革实验校；周边有上海安生学校（直线 1.5 公里）、上外附属普陀实验学校（直线 2 公里）等名校，涵盖幼儿园至高中全学段。依托桃浦智创城教育升级规划，板块还引入香港大学中国商业学院教学中心，满足高阶教育需求。（具体学区以交付后官方划片为准）宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取学校招生政策详情。
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3. 商业与医疗：成熟配套 + 顶级保障

商业方面，步行 10 分钟可达已开业的 “桃浦湾 TOP ONE” 商业体，涵盖餐饮、健身、医疗健康等 30 余家品牌；驾车 15 分钟可达宝山万达、环球港，山姆会员店、亲子游乐中心等业态齐全；智创 TOP 未来还将新增超 10 万方商业，满足品质消费需求。医疗上，直线距离规划西部医疗中心（三甲）约 2 公里，涵盖五大诊疗中心；上海市普陀区中心医院（二甲）3 公里可达，500 米内有桃浦社区卫生服务中心，健康保障无忧。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可实地考察周边配套。

4. 生态与休闲：双园加持 + 全龄设施，畅享惬意生活

生态方面，直面百万方中央绿地公园，涵盖湖泊、湿地、健身步道，搭配已开放的国金体育中心（含标准冰场、游泳馆），堪称 “家门前的运动休闲综合体”；社区中轴园林与外部公园形成 “双生态” 体验，打造沉浸式自然场景。休闲配套上，会所恒温泳池、健身中心满足日常需求，周边桃蔓李创意艺术社区（2025 年上半年开放）提供多元文化体验。项目凭借实景品质与公园优势，国庆期间日均接待 40 组客户，清盘去化加速。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电可预约公园与现房实景体验。
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结语：86 席封藏，收官中环公园实景资产

当前 94㎡两房剩余不足 18 套，159㎡三房仅余 25 席，226㎡五房稀缺 12 席，高楼层公园景观房已被锁定过半。中环核心、公园首排、实景现房，每一个标签都足以打动改善客群。宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在宝华紫薇花园实景现房里，静待各位品鉴这份中环公园人居的终极盛宴。