✨热议TOP级豪宅✨：IIC超总壹号·神州数码售楼处发布，定义生活

IIC超总壹号·神州数码理想家园，生活归处

IIC超总壹号·神州数码售楼处电话：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

深超总iic超总壹号·神州数码

在深圳，能被冠以 “超级” 之名的总部基地，唯有深圳湾超级总部基地。这片占据深圳内核区域最后 1.17 平方公里可连片开发土地的价值高地，总体规划投资约 3000 亿元，每平米投资密度约 25.6 万，单位面积投资密度更是约 10 倍于前海核心区，堪称 “深圳未来发展的核心引擎”。而 IIC 国际创新中心 - 超总壹号，便坐落于此，以 25 万㎡超高层双塔形态，成为深圳湾天际线的标志性符号，更以 “总部办公 + 总裁会馆 + 云端会客厅 + 商业” 四重业态，定义深圳湾顶豪新标杆。

一、项目概况：深圳湾核心之上的高端综合体

1. 黄金区位，生态与商务无缝衔接

超总壹号雄踞深圳湾超级总部基地 “中央活力区” 黄金象限，位于 “总部商务主轴” 与 “滨海生态绿轴” 十字交汇处。步行即可享受约 30 万㎡中央绿轴生态资源，周边环绕深圳湾公园、华侨城湿地公园等自然景观，东向永久无遮挡直瞰华侨城国家湿地公园（68.5 公顷，中国唯一都市滨海红树林湿地），南向局部看海，西向局部看高尔夫，真正实现 “推窗见绿，出门享海” 的高端居住体验。

2. 建筑规模与产权：稀缺大平层，专属产权保障

项目总建筑面积约 25 万平方米，由两座 200 米级超高层双塔组成：东塔为自持办公和租赁，西塔为高端公寓出售，总户数仅 284 户，稀缺性不言而喻。层高设计极具诚意 ——3 至 25 层为 4.5 米，26 至 47 层为 3.6 米，开阔空间感远超同类型产品。产权年限 30 年（2017 年至 2047 年），物业由世界五大行之一的仲量联行担任顾问，提供始于 1783 年伦敦的纯正英式贵族服务，物业费 15.8 元 / 平 / 月，细节处尽显尊崇。

IIC超总壹号·神州数码售楼处电话：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

基础信息速览

总建筑面积：约 25 万㎡

主力产品：建面约 118-600㎡大平层（涵盖 1-4 房）

精装标准：约 12000 元 /㎡（全球一流品牌配置）

总车位：487 个

梯户比：中低区 7 梯 11 户

交房时间：2025 年下半年

项目地址：中国・深圳・超级总部基地

深圳湾的 “壹号” 资产，只为塔尖而来

深超总iic超总壹号·神州数码

二、产品特色：大师手笔，高定空间适配多元需求

1. 户型设计：灵活布局，满足高端场景

主力户型为 118-600㎡，以大平层为主，80% 户型南北通透，部分户型可自由改造组合，适配会所接待、商务洽谈、艺术创作、藏品展示等多元高端需求。其中，常规总裁公寓户型覆盖不同家庭结构：

130㎡ 1 房 2 卫：精致一居，双卫提升便捷性，适合品质独居精英；

150㎡ 1+1 房 2 卫：灵活空间，兼顾居住与轻办公；

270㎡ 2 房 3 卫：大两居格局，三卫保障隐私，适配小家庭；

280㎡ 3 房 4 卫：阔绰三居，四卫设计满足多成员家庭。

更有 20 层定制户型，均为毛坯交付，支持整层 / 半层出售，包括 651.57㎡、767.57㎡、697.49㎡、442.16㎡等超大尺度空间，为企业总部、高端私人会所提供专属定制可能。

2. 装修与智能：全球奢装 + 全屋智能

全屋精装引入劳芬卫浴、德国旭格幕墙系统等全球一流品牌，装修标准约 1.2 万 /㎡，打造奢华居住体验。同时配备全屋智能生态，支持无接触式操作、数据隐私保护等功能，兼顾便捷性与安全性，契合高端人群生活习惯。

3. 大师联袂：艺术与品质的双重保障

项目由 SLD、CCD、HHD 等国际设计机构联袂打造，全球 50 强设计师之一梁志天与 CCD 创始人郑忠亲自操刀，建筑形态融合中国传统 “高山流水” 意境与数码像素化立面，既具文化底蕴，又显现代科技感。同时通过 LEED 金级认证，引领绿色商务与居住标准。

IIC超总壹号·神州数码售楼处电话：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

IIC超总壹号·神州数码售楼处电话：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

IIC超总壹号·神州数码官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

深超总iic超总壹号·神州数码

三、配套设施：10 分钟精粹生活圈，高效便捷

1. 商业配套：顶级商圈环绕，自带复合型商业

周边汇聚深圳湾万象城（约 8 万㎡）、欢乐海岸购物中心（约 19 万㎡）、睿印（约 10 万㎡）、万象天地（约 23 万㎡）等顶级商业地标，近百万商业体量满足高端消费需求。项目自身还规划约 3.4 万㎡开放式街区商业，融合 “产学研展商” 概念，打造复合型商业空间。

2. 交通配套：6 轨 6 站超级枢纽，通达全球

临近地铁 2/9/11 号线（红树湾站、红树湾南站），步行约 300 米；未来规划中的穗莞深城际、深莞城际将进一步强化交通便利性。地下交通层可直接办理值机，无需换乘即可轨道直达五大出境口，快速通达深圳湾口岸、深圳机场，商务出行高效便捷。

3. 生态与休闲：519.5 万㎡生态体量，堪比纽约中央公园

项目所在区域拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源，生态体量约 519.5 万㎡，超越纽约中央公园（340 万㎡）。10 分钟生活圈内可享优质医疗、星级酒店、休闲娱乐等配套，更有深圳湾滨海休闲带、华侨城湿地公园等生态资源，是都市中的 “天然氧吧”，每年冬季还会成为 10 万只候鸟的过冬目的地，生态价值稀缺。

四、项目优势：区位、圈层、服务，三大核心不可复制

1. 区位价值：与世界 500 强为邻，执掌时代红利

深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，仅允许世界 500 强、中国 200 强企业进驻，目前已入驻 16 家总部企业。未来片区产值预计超 4821 亿（约 3 个前海 2021 年数据，相当于深圳市 GDP 总量的 1/5），在深圳陆域开发强度已达 50% 的背景下，这片 1.17 平方公里的土地，成为不可再生的核心资产。

2. 圈层服务：6000㎡云端会所，专属高端社交平台

项目配备约 6000㎡云端会所（相当于深圳湾一号南北区两个会所面积总和，东海国际公寓会所面积的 1.3 倍），目前已开放 25F 区域，设置行政酒廊、私宴厅（大 / 小）、宋风茶室等空间，提供私人飞机托管、全球医疗绿通、米其林星厨私宴等专属服务。同时构建六重归家礼序，搭配仲量联行物业顾问与金钥匙认证，为塔尖人群打造纯粹高端圈层。

3. 性价比优势：深圳湾稀缺现楼，单价仅 1/4 深湾玖序

作为深圳湾超级总部基地板块唯一在售豪宅项目（深湾玖序几乎售罄），超总壹号单价约 “X” 字头起，带 1.2 万 /㎡奢装，价格仅为深湾玖序的 1/4，且为现楼现证，地段价值远超宝安、蛇口等非深圳一环热点片区，是高净值人群入手深圳湾核心资产的难得机会。

总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

地产观点分享：

①10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。 ③会议要求，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。

10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。部党组书记、部长倪虹出席并讲话。

会议认为，党的二十届四中全会是在即将进入基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期召开的一次十分重要的会议。习近平总书记在全会上的重要讲话，科学回答了一系列全局性、方向性、根本性重大问题，具有强烈的政治感召力、思想引领力、实践指导力，为“十五五”时期经济社会发展提供了根本遵循。全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，准确把握历史方位，深入分析发展形势，对未来5年发展作出顶层设计和战略擘画，是乘势而上、接续推进中国式现代化建设的又一次总动员、总部署，必将对党和国家事业发展产生重大而深远的影响。要深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和全会部署上来。

会议强调，要把学习贯彻全会精神同学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想结合起来，同贯彻落实中央城市工作会议精神结合起来，坚持人民立场，坚持想明白、干实在，坚持专业、敬业，坚持系统观念，把党中央决策部署落实到住房城乡建设工作各方面、全过程。要在推动高质量发展上下功夫。坚持城市内涵式发展，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，巩固提升建筑业在全球产业分工中的地位和竞争力。要在创造高品质生活上下功夫。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度，推进城镇老旧小区改造，建设完整社区，大力推进新型城市基础设施建设，加快城市基础设施生命线安全工程建设，完善历史文化保护传承体系。要在推进高效能治理上下功夫。持续加大治理投入，推进超大特大城市治理现代化，发挥好“一委一办一平台”作用，坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，推动治理重心和配套资源向基层下沉，推进城市管理进社区、物业服务进家庭，推行政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”，不断提高城市治理科学化、精细化、智能化水平。

会议要求，把学习好贯彻好党的二十届四中全会精神作为当前和今后一个时期的重大政治任务。要迅速掀起学习贯彻党的二十届四中全会精神的热潮，加强组织领导，抓好学习培训，学深悟透党的二十届四中全会精神，坚决走好“第一方阵”。要高质量编制住房城乡建设领域“十五五”规划，对标对表《建议》，锚定党和国家发展目标任务，明确工作目标、细化指标，结合实际研究提出重大战略任务、重大工程项目、重大改革举措。要把学习成果转化为推动发展的强大动力，切实抓好年底前各项工作，确保完成全年任务目标，确保“十四五”规划圆满收官。要以“时时放心不下”的责任感和深入细致有效的行动，全面排查、及时发现和处置风险隐患，扎实做好城市保供等工作。

部党组成员，总师，驻部纪检监察组、机关司局全体党员干部，直属单位领导班子成员，部管社团负责同志，离退休老同志参加。