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闵行主城，15号线全新盘

保利都汇和煦

主力建面约104-150㎡3-4房

超配公区+全系类1梯1户+多阳台

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基本信息

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）6月19日，闵行1幅地块出让，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。

保利发展颛桥项目案名已曝光：保利·滨江和煦

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保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目位于都庄路与沪光路交汇处，众秀新家园东侧，距离15号线双柏路站步行约750米左右。

在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，保利·都汇和煦以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）轻奢慢调和煦N种想象，漫步水岸的精致，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。

全市罕见约1.5米全域地基整体抬高设计

这响应了新规对公区创新的支持。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，尤其适配上海梅雨季的气候。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）悦己显己的本真，复刻海派优雅，以高门大院礼序，约280米超尺度界面，臻选全球石材-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。

心灵成长的森境，“ 三轴 · 一界 · 一带 ”规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。

煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心

多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，焕活社交、悦己与生活的无限美好。

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（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准）

周边信息

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）地块坐落于颛桥镇君莲大型居住社区，作为南上海现代化人居标杆，君莲大型居住社区以“15分钟生活圈”理念打造全维度便捷生活，依托轨交15号线、沪金高速、短驳班车等交通形式，形成“轨交+自驾+短驳”的通勤网络，满足跨区工作与长三角商务出行的双重需求。

保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）地块距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。

其次，颛桥是闵行乃至上海西南产业中心中的“中心”。

一方面，产业强邻环绕。

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不管聚焦的产业方向、人才数量还是龙头企业都和张江很相似。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)保利都汇和煦售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海闵行保利都汇和煦官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）颛桥向南则有闵行经开区和“大零号湾”，尤其大零号湾坐拥上海交大、华东师大两所“985”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构，另汇聚近10万在校师生，以及超13万名科技人才，高收入硕博比例非常高。

保利·都汇和煦就位于这些强产业的“芯”，能更好承载他们的居住需求。

事实上，被高能级产业包围的稀缺高端住宅就是很有价值。张江辐射下的万科翡翠公园（11万+/㎡）、漕河泾辐射下的同济融创玫瑰公馆（12万+/㎡），高收入人群需要与之收入匹配的高端住宅，而高端住宅少，供小于求，因此保利·都汇和煦未来可期。

保利都汇和煦售楼处电话☎：400-8818-994✔✔ 另一方面，颛桥不完全依托周边，自身也有强产业。

在定位上，颛桥既是“全球科创中心”南部核心承载区，也是闵行“万亿级产业增长极”的重要一环。

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社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，可提供一站式政务与文娱服务。

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