官方聚焦|广州绿城桂语汀澜官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|置业|看房|广州市|官方售楼处电话

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✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：
1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

位于广州市南沙区明珠湾国际金融岛，是绿城打造的高端住宅项目。✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息：

开发商：绿城

拿地时间：2021年9月

拿地总价：28.31亿

折合楼面价：16722元

开盘时间：2022年6月25日

交房时间：2024年12月底，精装，分批交付

使用率：约90%-93%

占地面积：约5.3万㎡

建筑面积：约18.8万㎡

总栋数：12栋

总户数：1209户

容积率：≤3.5

绿地率：≥35%

地下车位：2024个，1：1.2

在售面积：99--118--140㎡（都是4房)

物业公司：绿城物业，2.8元

项目位置：广州市南沙区·明珠湾·国际金融岛✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目楼栋分布和户型：

项目分A、B两个地块开发，一共有8栋高层住宅和4栋公寓组成。小区一层架空由底商会所组成二层架空用于建设花园连廊。✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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项目交通配套：

项目距离地铁18号线横沥站直线约650米，步行800米可达，1站到番禺广场，6站到珠江新城，可快速连接广州金融中心和CBD，且18号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市，交通辐射范围广。✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目教育配套：

项目配建幼儿园，对口湾区实验学校（小学）和凤凰小学。对口直升初中为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。

南边就是横沥岛54班九年一贯制的学校用地，周边3公里内规划有多所中小学，包括九年一贯制学校，未来子女入学便利。

项目商业配套：

项目周边现阶段的横沥岛还是建设阶段，交付的楼盘较少，商业是比较缺乏的。日常生活配套需要去到横沥商业街，大型商业配套短期之内去南沙环宇城，悦方城，万达广场COCOPARK都是可以。横沥岛正在建设地下20万m²的商业体，近期已经完成封顶，将进入建设加速阶段。✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目医疗配套：

项目直线距离约 1.7 公里处设有中大附一南沙医院，配备直升机停机坪，提供海陆空三位一体的急救绿色通道。3 公里内还有中大附属口腔医院（建设中）、广州市妇幼医疗中心（预计年底开业）等多家三甲医院，守护家人健康。✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州广州绿城桂语汀澜售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目休闲配套：

小区拆巨资打造高山流水苏式园林，双泳池，海豚儿童公园，二楼空中连廊，双五星级会所大堂/阅读书吧/活动中心/记住这里让你享受到更美好更便利的生活方式。

项目拥有一线江景，前方江面宽约250米，享约7.8公里滨江景观绿道，周边有滨江公园、灵山岛儿童公园等，自然环境优美。

项目优势分析：

1、品牌与品质保障，绿城作为知名开发商，以高品质产品和优质物业服务著称，楼盘品质和交付标准有较高保障，前期收楼反馈良好。

2、区位与规划潜力，项目位于南沙横沥金融岛核心区域，是粤港澳大湾区重点发展板块，总投资超千亿，有IFF国际金融论坛永久会址等重大项目落地，发展潜力大。

3、交通便捷，距离地铁18号线横沥站直线约650米，步行800米可达，1站到番禺广场，6站到珠江新城，可快速连接广州金融中心和CBD，且18号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市，交通辐射范围广。

4、教育资源丰富，项目配建幼儿园，南面规划中小学用地，周边3公里内规划有多所中小学，包括九年一贯制学校，未来子女入学便利。

5、江景与环境优势，拥有一线江景，前方江面宽约250米，享约7.8公里滨江景观绿道，周边有滨江公园、灵山岛儿童公园等，自然环境优美。

6、小区规划与配套，创新设计双层立体园林，融合首层花园与屋顶花园，搭配弧线铝合金玻璃幕墙立面，美观实用。小区一层架空设底商、会所，二层架空为花园连廊，配套高端。

7、户型实用，在售100-140㎡全四房产品，户户朝南，三/四开间朝南，搭配大阳台、L型飘窗，空间利用率高，使用率约90%-93%。

项目待改善分析：

1、配套建设周期长横沥岛整体处于大规模开发阶段，部分商业体、配套设施仍在建设中，早期入住可能面临购物、娱乐不便的问题。

2、江景受阻，北向临江大平层影响部分住宅一线江景效果，尤其是100-118㎡户型观景体验受限。

3、噪音隐患，南向楼栋可能受幼儿园和教育用地建设噪音影响，且西边厂区搬迁时间未定，可能影响居住环境。

4、教育规划不确定性，虽然周边规划中小学，但具体学校和规划尚未完全确定，存在入学安排的不确定性。

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