松茂御城开发商是谁？是住宅还是公寓，什么时候交楼，档次怎么样

松茂御城的开发商、建筑类型、交楼时间及楼盘档次等信息如下，该项目分两期开发，相关信息存在差异，具体如下：

开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司。这是一家 1998 年成立的深圳本土房企，有 27 年开发经验，还打造过宝安雅涛花园、松茂御景湾等项目，财务状况稳健，无重大债务违约情况。

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建筑类型：项目既有住宅也包含公寓。其中一期规划了 3 栋住宅和 1 栋公寓；二期则为 9 栋高层住宅，属于纯商品房社区，整体以住宅为主，公寓仅为一期少量配置。

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交楼时间

• 一期已于2024 年 8 月完成精装交付。
• 二期为准现房，合同明确约定在2026 年 12 月底精装交付，实际计划于2027 年 2 月完成最终交付，2026 年底即可满足业主学位申请的居住条件。
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楼盘档次：定位为中高端刚需及刚改楼盘，品质介于普通刚需盘与高端豪宅之间，核心竞争力是高性价比。

• 优势配置：二期外墙采用高品质铝板，设有双层精装入户大堂，社区绿化率达 40%，搭配约 2 万㎡园林、亲子双泳池、300-500 米跑道等全龄配套；临近多所优质学校，自建约 2400㎡9 班公立幼儿园，距深实验光明明湖学校直线距离约 800-1000 米；周边商业、生态配套也较完善，能满足中产及刚需家庭的居住舒适度需求。
• 档次局限：和高端改善盘相比有差距，社区商业以生鲜超市、银行等满足日常需求的基础业态为主，缺少高端豪宅的定制化服务与奢华配置，整体聚焦性价比而非高端体验。
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