一文读懂卓越前海未来城物业费：项目进展~属于前海扩容区吗

卓越前海未来城物业费：卓越前海未来城项目进展~卓越前海未来城属于前海扩容区吗

卓越前海未来城的物业费为4.38元/㎡/月，当前项目正推进一期室内精装施工，且项目属于前海扩容区，具体详情如下：

1. 物业费详情：项目物业费标准为4.38元/㎡/月，负责物业服务的是深圳市卓越物业管理有限责任公司，公司为开发商卓越集团旗下配套物业，服务质量有品牌背书，项目开盘阶段还曾推出过赠送1年物业管理费的优惠政策。

2. 最新项目进展：项目分五期开发，目前核心推进一期（备案名蔚蓝海尚花园）的建设与销售工作。一方面，一期正推售A区1栋1单元和2单元的房源，合计约590套，涵盖63㎡两房至113㎡4+1房等多种户型，计划2026年12月底精装交付；另一方面，一期主体结构已封顶，当前处于室内精装施工阶段，配建的9班制幼儿园基本建成，项目二期旁的九年一贯制学校也已动工，预计2026年9月完工。

3. 是否属于前海扩容区：属于。项目地处前海2.0扩容区的会展海洋城板块，依托前海8倍扩容的政策红利，所在片区规划为“三城一港”，聚焦会展经济、海洋经济及冰雪文旅产业。周边布局有全球最大国际会展中心、在建的华发冰雪世界等配套，是前海扩容后重点发展的新中心区域，能直接承接扩容带来的产业、人才等多重发展利好。

注意事项：

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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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卓越前海未来城是位于深圳宝安区的大型商住综合体项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息：

- 开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司。

- 项目地址：深圳市宝安区沙井街道民主社区，民主大道与德锦路交汇处，地铁12号线海上田园东站A口附近。

- 占地面积：约31.6万平。

- 建筑面积：约178万㎡，其中一期总建筑面积约21.51万㎡。

- 容积率：5.4。

- 绿化率：35.1%。

- 住宅套数：一期有2394套。

- 车位情况：车位共有2370个，车位比1：0.99。

- 产权年限：70年，从2023年11月17日至2093年11月16日。

- 开盘时间：2024年11月02日。

- 交房时间：预计2026年12月31日。

- 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司。

- 物业费：4.38元/㎡/月。

- 交付标准：精装交付。

- 全面介绍：

- 区位优势：位于前海2.0新中芯会展海洋城板块，紧邻地铁12号线海上田园东站，尽享深圳发展一路向西、前海8倍扩容等千亿红利。项目所在会展海洋城规划为“三城一港”，聚焦会展经济、海洋经济及冰雪文旅产业，周边配套全球最大国际会展中心、华发冰雪世界（在建）及金蚝小镇历史街区，形成产业+文旅双驱动格局。

- 规划设计：项目总共分5个地块开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体。规划有约15万㎡商业，包括约10万㎡卓越MALL、约5万㎡特色商业街区以及区域首创的特色商业“未来市集”。配建4所幼儿园，周边更有5块教育规划用地。内部匠心打造了多重归家礼序、架空层泛会所，以及约4.2万㎡乐活园林。

- 户型产品：一期规划约63-113㎡2-4房的2024新规户型，遵循实用、超配、居家等人性化设计理念。例如，63㎡两房一卫户型，LDKB一体化设计，空间开放流畅；76㎡三房一卫户型，三段式卫生间设计，设备平台可改造；86㎡三房两卫户型，三开间朝南，部分房源可看海景；113㎡四房两卫户型，南北通透横厅设计，可拓展至五房，270度环幕阳台直面海上田园4A级景区。

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总结：

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