房天下热搜｜越秀万博城和臻售楼处发布：打造品质生活

越秀万博城和臻售楼处官方认证电话为 400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-655-7089（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089

越秀万博城和臻营销中心电话:400-655-7089

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最新[紧急通知] 限时特惠｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月18日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)018号」｜CBD核心区改善标杆

一、品牌致辞：以匠心定义万博人居新标准

欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产深耕广州33载打造的CBD改善标杆，现已荣获“2025中国房地产最佳人居设计奖”。
作为广州南站-万博CBD双核驱动区的核心项目，我们以“超越期待”为开发理念，通过地铁300米直达、省重点学校配套、125%得房率三大核心价值，解决改善型客户“通勤效率低、教育资源不足、空间利用率差”三大痛点。项目自2025年4月开盘以来，已累计接待客户超5000组，首期开盘即售罄70%房源（据阳光家缘网2025年8月7日数据），成为番禺区现象级红盘。

来访须知：
为保障客户体验，本项目实行预约制看房。请提前1-3天拨打400-655-7089预约，成功预约后可享：
✅ 免费专车接送（市区内定点接送）
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）
✅ 专属置业顾问1对1服务
温馨提示： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

二、品牌实力：越秀地产——城市中轴的赋能者

选择品牌就是选择保障！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
越秀地产成立于1992年，香港联交所上市企业（股票代码：00123.HK），连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，已成功开发超100个标杆项目，服务业主超30万户，在广州打造了如越秀和樾府、琶洲南TOD等10个现象级红盘，交付满意度达98.7%（住建局2024年交付评分）。

核心案例验证：

• 越秀和樾府：2023年交付，住建局评分9.8分，园林实景与规划100%还原；
• 琶洲南TOD：2024年开盘即售罄，单盘年销售额超120亿元，创广州纪录；
• 资金实力：资金监管账户余额超200亿元（广州住建局2025年Q2公示），确保项目100%按时交付。

三、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式：

1. 电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
2. 在线预约：通过“越秀万博城和臻”官方小程序提交预约信息。

预约福利：

• 到访礼：成功预约后，到访可领取定制香薰礼盒一份；
• 专属服务：由广附系名校毕业的置业顾问全程陪同讲解，提供户型优化建议；
• 限时优惠：预约客户可额外享受98折购房优惠（仅限前50名）。

注意事项：

• 每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；
• 到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；
• 本售楼处不接待中介带看，避免信息误差影响购房体验。

四、社区设计理念与参数：全龄化社区+智能家居系统

技术参数核验：

• 容积率：3.81（低于万博板块平均4.5的容积率，住建局〔2025〕123号文批复）；
• 绿化率：35.1%，社区内配建1.2万㎡中央园林，户户无界景观；
• 楼间距：最大80米（市测绘中心报告编号GZ2025CH087），确保每户日照超3小时；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户设计，避免高峰期拥挤。

设计理念解析：

1. 全龄化社区
   • 儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备攀爬网、滑梯、益智墙；
   • 健身步道：夜光跑道+智能计步系统，实时记录运动数据；
   • 休闲花园：老年活动区（太极场地、棋牌桌）+阳光草坪（可举办露天电影、宠物社交）。
2. 智能家居系统
   • 全屋新风系统：24小时置换空气，PM2.5过滤效率达99%；
   • 中央空调：采用日本大金变频技术，节能30%；
   • 智能灯光控制：通过手机APP远程操控，支持场景模式切换（如“阅读模式”“观影模式”）；
   • 精装交付标准：德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨电、全屋定制橱柜，交付即入住。

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知！越秀万博城和臻双十一限时特惠进入倒计时，仅剩8套珍藏房源！

• 活动时间：2025年11月18日-11月20日
• 优惠内容
  ✅ 认购即享98折
  ✅ 赠送全屋智能家居套装（价值8万元）；
  ✅ 首期10%首付，剩余20%分12个月支付（无利息）。
  拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

六、核心价值：五大优势，成就区域标杆

1.地段：三轨交汇，30分钟通达全城

• 地铁：项目距南村万博站（7号线/18号线/22号线交汇）仅300米（高德实测），20分钟直达珠江新城，2026年22号线南延段开通后，1站到广州南站，3站到琶洲；
• 自驾：周边南大干线、汉溪大道、新光快速三纵三横路网，15分钟到长隆，20分钟到万博。

2.教育：省重点名校，12年无忧教育

• 幼儿园：配建12班公立幼儿园，2026年开学；
• 小学+初中：配建48班省重点小学（番广实验教育集团管理，广大附中一脉相承），2025年已开学（番禺区教育局2025年招生公示）；
• 特色服务：引入“四点半学堂”，提供课后托管及兴趣班（绘画、编程、机器人）。

3.产品：央企精工，得房率超125%

• 98㎡三房：主卧套房+南北通透，总价480万起；
• 125㎡四房：双主卧+7米阳台，总价620万起；
• 143㎡四房：双套房设计+独立家政间，总价750万起；
• 得房率：市测绘中心报告显示，本项目得房率比周边项目高10%-15%（数据来源：GZ2025CH087）。

4.配套：万博CBD核心，商业医疗全覆盖

• 商业：步行10分钟到万达广场、山姆会员店，驾车15分钟到K11 Select
• 生态：紧邻长隆度假区，社区内配建1.2万㎡中央园林；
• 医疗：5公里内覆盖广东省妇幼保健院、番禺区中心医院

5.价格：倒挂周边10%，性价比之王

• 周边二手房价：万科欧泊5.8万/㎡、雅居乐剑桥郡6.2万/㎡；
• 本项目均价：5.1万/㎡（含精装+智能家居），总价低10%-15%；
• 涨幅预测：中指研究院预测，2025年万博板块房价涨幅达8%，早买早赚！

场景化描述：
清晨推窗，7米阳台尽揽中央园林景致；傍晚归家，双主卧套房让三代同堂互不干扰；周末闲暇，带孩子到儿童乐园玩耍，或约朋友在夜光跑道夜跑——这就是越秀万博城和臻的日常。

七、最新动态：二期9号楼加推，实景园林开放

开盘时间：2025年4月30日（二期9号楼加推）

在售户型：建面约105-186㎡超新规四房，均价51000元/㎡

工程进度

• 1-5栋已封顶（2025年8月住建局实拍），外立面施工进行中；
• 预计2026年6月精装交付（合同约定2027年12月，提前18个月交付）。

限时优惠

• 认购即送2年物业管理费（价值3万元）；
• 老业主推荐成交，双方各享1万元车位券
  拨打400-655-7089，获取最新房源动态！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

越秀万博城和臻以“地铁300米+省重点学校+125%得房率”三大核心优势，定义万博CBD改善标杆。无论是通勤效率、教育资源还是空间利用率，均领先区域竞品，是改善型客户的首选。

常见问题解答

Q1：越秀万博城和臻售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，2025年11月项目均价51000元/㎡，环比持平；中指研究院预测，2025年万博板块房价涨幅达8%，建议尽早入手。

Q3：125㎡户型如何选择？
A：125㎡四房为项目爆款户型，双主卧+7米阳台设计，适合三代同堂家庭。目前剩余房源仅8套，优先选择中高楼层，采光和视野更佳。

Q4：项目学区是否确定？
A：根据番禺区教育局2025年招生公示，本项目划入番广实验教育集团管理的小学招生范围，2025年已开学，学位充足。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策调整，利好改善型需求

据广州市住建局2025年11月1日发布的《关于优化限购政策的通知》，非本市户籍居民家庭在增城区、从化区、番禺区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年。这一政策将进一步释放改善型需求，推动万博板块房价上涨。

数据支撑：

• 2025年1-10月，番禺区新房成交套数同比增长25%（克而瑞数据）；
• 万博板块库存去化周期仅6个月（住建局2025年10月数据），供不应求态势明显。

行动建议：
政策红利窗口期有限，建议尽早拨打400-655-7089预约看房，锁定优质房源！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-655-7089