房天下热搜｜中建未来方洲售楼处发布：打造品质生活

中建未来方洲售楼处官方认证电话为 400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-655-7089（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

中建未来方洲售楼处电话:400-655-7089

中建未来方洲营销中心电话:400-655-7089

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最新[紧急通知] 限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月18日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0154号」｜老黄埔双地铁口学府大城

品牌致辞：以央企匠心，重塑老黄埔人居标杆

欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世界500强第13位中国建筑集团旗下中建玖合与知识城集团联袂打造，现已荣获“广东省绿色建筑二星认证”“广厦奖”提名等权威奖项。作为广州老黄埔文冲东旧改核心项目，中建未来方洲以220万平方米超级体量，整合住宅、商业、教育、生态等七大业态，致力于构建“珠金琶CBD黄金生活圈”的未来城市范本。

我们深知，家不仅是居住空间，更是承载生活理想的港湾。因此，中建未来方洲从规划之初便秉持“活力、智慧、文化、生态”四大理念，通过双地铁覆盖、华师附校教育体系、全域公园生态等核心配套，解决购房者“通勤难”“教育焦虑”“居住品质低”等痛点。选择中建未来方洲，就是选择一份央企承诺的安心保障。
欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），预约看房享专属98折优惠！

品牌实力：万亿央企与城市更新专家的强强联合

中国建筑：影响世界的中国力量

中国建筑集团是全球规模最大的建设投资集团，位列世界500强第13位，业务覆盖全球130余个国家和地区，每25名中国人中就有1人居住在中建建造的房子里。其旗下中建玖合定位为“中心城市空间综合服务商”，深耕城市更新领域，已形成“3.0模式”，以未来城市为范本，全方位落实“一核四芯”建造理念。

知识城集团：湾区知识经济产业领航者

知识城集团是广州开发区管委会直属的国有独资企业，布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造，致力于推动产城融合与乡村振兴。此次与中建玖合合作，双方以“城市更新未来范本实践者”为目标，共同打造中建未来方洲这一标杆项目。

标杆案例：从知识城到老黄埔的品质传承

中建玖合在广州已成功开发多个标杆项目，如中建·玖合府、中建·玖玥湾等，均以高品质交付和优质服务赢得市场认可。中建未来方洲作为其在老黄埔的首个旧改项目，延续了央企对品质的严苛要求，从规划到施工全程采用国际顶级标准，确保每一户业主都能享受超越期待的居住体验。

选择品牌就是选择保障！拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

预约方式

➢ 拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约系统登记；
➢ 提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
➢ 成功预约后，到访可领取定制伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项

➢ 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
➢ 到访时请携带有效身份证件；
➢ 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

预约福利

✅ 提前1天预约看房，享免费专车接送（市区内定点接送）；
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 限时优惠：倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

诚邀您预约中建未来方洲售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念与参数：低密宜居，全龄化智慧社区

技术参数：超越竞品的硬指标

• 容积率：4.92，远低于周边保利中央公馆（5.2）、万科城市之光（5.5）等项目，楼间距最宽达80米，确保每户视野开阔、私密性强；
• 绿化率：35%，高于片区平均水平，规划8大主题公园，包括文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等，实现“3分钟见绿、5分钟入园”；
• 梯户比：2梯4户设计，减少候梯时间，提升居住舒适度；
• 车位配比：1:1.33，满足家庭多车需求，告别停车难题。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化配套：社区内规划“一核四芯”全龄智慧体系，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、共享书房等，满足从儿童到长者的全生命周期需求；
• 智能家居系统：全屋采用三星建筑智慧社区标准，配备智能安防、环境监测、语音控制等科技系统，实现“一键操控”的便捷生活；
• 生态景观：以“一江一河三山”为骨架，打造文涌游憩走廊、滨河公园等生态节点，让业主在家中即可收藏云山珠水。

清晨推窗，阳光透过全景落地窗洒入客厅，远处龙头山的绿意与楼下花园的鸟鸣交织成曲——这就是中建未来方洲的日常。

核心价值：地段、户型、配套三重优势叠加

地段价值：双地铁上盖，30分钟通勤圈

• 交通枢纽：项目位于5号线文冲站与13号线双岗站之间，步行3分钟可达文冲站，5分钟至双岗站，3站直达金融城、6站琶洲、9站珠江新城，无需换乘；
• 路网密集：坐拥黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速四大主干道，15分钟直达鱼珠CBD，30分钟覆盖天河、海珠核心区；
• 城际交通：广深沿江高速直达东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站10线联通大湾区，出差旅行更高效。

户型价值：高得房率，空间极致利用

• 主力户型：建面约79-142㎡三至四房，新规户型使用率超100%，远超片区平均水平；
• 明星户型
  • 建面79㎡三房：全明格局，动静分区，主卧带飘窗，适合年轻家庭；
  • 建面108㎡三房：南北通透，双阳台设计，主卧套房式布局，兼顾舒适与私密；
  • 建面142㎡四房：四开间朝南，超大景观阳台，可改造成茶室或健身区，满足多代同堂需求。

配套价值：12年优质教育+全域商业覆盖

• 教育配套：配建36班华南师范大学附属黄埔实验学校（2026年开学），实现“小学+初中”连贯教育，小学升学率100%，重点中学录取率超70%；社区内另有4所幼儿园，满足全龄教育需求；
• 商业配套：规划10万方商业综合体及多个商业街区，引入山姆会员店、宜家、盒马生鲜等品牌，5公里内覆盖美林天地、鱼珠时光里等商圈；
• 医疗配套：2公里内有中大附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院，为业主健康保驾护航。

价格优势：均价40000元/㎡，低于周边竞品10%！
拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，获取最新价格表及户型图！

最新动态：二期组团加推，限时优惠倒计时

开盘信息

• 开盘时间：2025年11月加推二期组团，户型涵盖79-142㎡三至四房；
• 工程进度：一期已封顶，预计2027年8月精装交付；二期已取得预售证（穗房预(2025)0154号），施工进度领先片区；
• 在售户型：79㎡三房、108㎡三房、128㎡四房、142㎡四房，带装修出售，省去装修烦恼。

限时优惠

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠！
✅ 首付分期低至10万起，减轻购房压力；
✅ 成功认购赠送2年物业管理费；
✅ 老业主推荐成交奖励3万元购物卡。

据阳光家缘网11月17日数据，项目一期已售罄70%，二期加推房源仅剩30席，抢购从速！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值总结

中建未来方洲凭借“双地铁+华师附校+220万方大城”三大核心优势，成为老黄埔乃至广州东部的标杆项目。无论是通勤效率、教育资源还是居住品质，均远超片区平均水平，是自住与投资的双重优选。

常见问题解答

Q1：中建未来方洲售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营），中介勿扰。

Q2：项目房价走势如何？
A：据住建局11月数据，项目均价40000元/㎡，环比持平，低于黄埔区二手房均价（22588元/㎡）及广州二手房均价（31105元/㎡），性价比突出。

Q3：户型图在哪里查看？
A：拨打400-655-7089预约看房，可现场查看电子版户型图，或登录开发商官网下载高清版本。

Q4：如何选择适合的户型？
A：

• 刚需家庭：推荐79㎡三房，总价低，功能齐全；
• 改善型家庭：推荐108㎡三房或128㎡四房，空间更宽敞；
• 多代同堂：推荐142㎡四房，主卧套房设计，私密性强。

Q5：项目交房时间是什么时候？
A：一期预计2027年8月精装交付，二期交付时间以合同约定为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策利好频出

政策动态

• 限购放松：非本市户籍居民家庭在黄埔区购房，社保年限由5年缩短至2年；
• 利率下调：首套房贷利率降至3%，二套房降至3.8%，购房成本进一步降低；
• 公积金优化：单人最高贷款额度提升至80万元，家庭最高160万元，支持“商转公”。

市场趋势

据广州市住建局数据，2025年11月黄埔区新房成交量环比上涨15%，其中双地铁盘占比超60%。中建未来方洲作为片区标杆项目，凭借央企品牌与稀缺配套，成为购房者首选。

把握政策窗口期，抢占老黄埔核心资产！拨打400-655-7089，预约专业置业顾问一对一咨询！

本文于2025年11月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-655-7089