全球顶豪标杆！GCC联泰超总湾官方售楼处发布:豪宅中的“劳斯莱斯

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深圳顶豪

现象级新作炸场亮相

营销中心及样板房即将开放

自深圳湾1号首次面世至今，时隔10年，深圳顶豪圈终于翻到了新篇章。

深圳湾超级总部基地之上，联泰超总湾，以一种极具分量的方式，宣告它“举目皆非凡”的面世。

开发商：联泰集团

物业：仲量联行/自有物业

宗地号：T208-0055

批地时间：2014年（40年）

交付时间：2027年年底

总占地：约9.23万m²

总建面：约27.7万㎡

业态组成：规划有4栋超高层公寓、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业

总户数：公寓约300户（首发T3栋136套）

车位比：1:2.3(约2766个)

梯户比：5梯6户

主力户型：303㎡、326㎡、404㎡、572㎡等大平层，最大户型达1000㎡

公寓楼层总高：

T1栋52层（主屋面结构高度234.35米）

T2栋57层（主屋面结构高度224.35米）

T3栋58层（主屋面结构高度228.25米）

T4栋63层（主屋面结构高度246.2米）

层高：3.6-3.9米

交付标准：精装

容积率：3.0

绿化率：30%

使用率：70%~75%

水电费：商水商电

燃气：可通燃气、带超大阳台

物业费：18.6元/m²/月

教育：南山实验深湾小学、华侨城中学、深圳外国语学校国际部

约3.6-4.5米层高、约300-1000㎡的纯粹宽境大平层

在深圳最核心的地段上，这个项目以超越市场预期的产品力强势登场。

成为近年深圳首个面世的超大户型豪宅。

也注定了，它将是继深圳湾1号这种量级顶豪之后，深圳豪宅史上又一跨时代的现象级代表作。

将容积率控制在仅3.0

带来结果是，它直接转化为更宽阔的楼间距、更极致的视野和更私密的居住体验。

引用设计大师的原话，那就是“创造一个最具呼吸感的城市建筑群”

都是建筑面积约304㎡起步，最大约1000㎡的奢阔产品

还有约3.6米至4.5米的层高、最大约9.55米的阳台，以及约3.7米宽幅的玻璃幕墙，共同构成了“顶豪”的产品力基石。

南向，是海天无界的壮阔臻境，心境随之辽阔；东望，是繁华与自然共生的城市交响；

西瞰是超级总部建筑群所昭示的时代雄心；而北依，则是生态湿地滋养的人文底蕴。

不住想象一下，在大几百平方米的大平层里——那是无数次在电影里看过的豪宅，窗外的天空辽阔如海，城市地标群落与生态美景尽收眼底，自然光由四面八方涌入，将每一寸空间清晰勾勒。

如今，这个视角，就框在这巨幕玻璃前。整座城市最昂贵的资源集群，匍匐在脚下的土地上

项目以“生境共栖，向海而生”为理念，勾勒出艺术化的建筑立面，配合宽幅玻璃幕墙与不锈钢线条，塑造出轻盈通透的现代美学形态。

在深超总这样一个“国际大师建筑博物馆”

在深超总这样一个“国际大师建筑博物馆”里，一方面串联这地标群落，一方面连接着自然生态。

打造出深圳山海连城空间架构的最佳范本，也勾画出一个世界级的盛境。

东低西高的布局，自然会通过屋顶花园和架空层渗透进来，蔓延到整个社区。

“一心双核十字生境”规划、24H空中漫行系统、滨海大道下沉改造等，这里提供的不仅是居所，更是一种全球未来城市生活方式的先行样本

深超总占地面积约1.17平方公里，总开发建筑面积约520万平方米，政府总投资超3000亿元。这一投资强度达到每平方公里约2564亿元，堪称深圳史上最高规格的城市建设投入。这里不仅是“总部经济”的聚集地，更是深圳参与全球竞争的核心引擎。

“六轨六站”的立体交通枢纽（包括多条地铁与城际线），让湾区一小时生活圈成为现实。

项目自带1.4万㎡高端定制商业，将引入轻奢品牌、精品超市、高端餐饮等业态，满足日常消费需求；步行10分钟可达欢乐海岸、深圳湾万象城，但与商圈保持适当距离，既不缺繁华配套，又避免了商圈的喧闹，实现 “闹中取静” 的居住体验。

随着滨海大道下沉改造完成，项目将直接享有约1.2公里的亲海界面，这片区域将成为未来举办大型城市庆典与世界级文化活动的“海上城市客厅”

【户型鉴赏】：

304㎡ 2房3卫 + 家政套间：

作为T3栋的入门级户型，304㎡产品布局于低区3-37F，以极致分明的动静分区为核心亮点。动区空间被大幅拓宽，LDK一体横厅设计堪称点睛之笔，占据全屋超半数面积，搭配与横厅同宽的阔尺阳台，形成通透开阔的公共活动场域。全屋客餐厅及卧室均为南向排布，在低区户型中拥有最广的景观覆盖与最佳视野，双套房配置更添居住私密性与奢华感。不过该户型仅规划2个卧室，且受采光面限制存在两处暗卫，主卫与睡眠区域的动线衔接也略显局促。

LDK是地产行业常用的户型设计术语，源自日语 “Living（客厅）、Dining（餐厅）、Kitchen（厨房）” 的首字母缩写，核心是将客厅、餐厅、厨房三大空间打通融合，形成一个开放式的一体化公共区域。

327㎡ 3房4卫 + 家政套间：

327㎡户型坐落于T3栋低区3-37F，采用东北向布局，以标准三套房 + 家政套间的规划适配多人口家庭需求。空间设计上延续鲜明的动静分区逻辑，LDK一体化公区占据全屋超半数面积，开阔尺度足以从容承载家庭日常互动与社交场景，尽显通透舒适。主卧套间空间阔绰，配备双向采光落地窗，东、北双朝向带来开阔视野；另外两个次卧套间均为北向布局，空间表现均衡。美中不足的是，该户型存在两处暗卫，且受东北朝向限制，无法直览海景。

402㎡ 4 房 5 卫 + 家政套间：

402㎡户型位于T3栋低区3-37F，采用单端头布局，享有三面采光的优势，其空间结构与分区逻辑和 “招商玺家园” 425㎡户型颇为相似，不过整体尺度略逊一筹。户型规划为四卧室 + 家政套间，除书房外其余卧室均为套房设计，充足的居室配置能灵活适配多样化居住需求。公区采用餐客西厨一体化设计，搭配朝南向的客厅与主卧，不仅观景视野绝佳，还能直览海景，社交与居住体验拉满；同时实现主仆双动线规划，进一步提升空间使用的私密性与便捷性。美中不足的是，主卧的整体尺度稍显局促。

国际大师操刀，拒绝 “千宅一面”

项目没有盲目堆砌顶奢品牌，而是邀请美国 Yabu Pushelberg、伦敦 Kelly Hoppen 、意大利TOA等全球顶尖设计团队，从建筑到室内全程把控，融合各自独特的设计语言。室内选用 Valcucine 嵌入式厨电、Gessi 智能卫浴等品牌，但更注重 “隐奢感”—— 如全嵌入式家电设计让空间更整洁，304不锈钢五金件兼顾耐用性与质感，智能恒温系统精准适配深圳气候。这种 “不张扬、够耐用、有格调” 的设计，恰好契合高净值人群 “低调内敛” 的居住偏好。

艺术园林+高端配套，重塑塔尖生活场域

艺术园林以“无界绿洲 艺术造景”为理念，特邀艺术大师曾振伟担任顾问，通过雕塑、光影与空间布局，打造具有归属感与仪式感的社区氛围。社区内规划400米艺术连廊，串联多元泛会所架空层，延伸全时社交空间。配套涵盖高端会所（Party House、雪茄房、泳池等）及直升机停机坪，并通过四重归家礼序（从地下专属车库大堂至首层大堂，结合酒店式落客区与司机休息室），升华归家仪式感。

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