官方聚焦|雲启滨江官方售楼处发布:云启滨江以品质铸就传奇!

当上海 CAZ 滨江土地进入 “封藏时代”，每一席一线江景大宅都成为高净值人群的藏品级之选。而今，华润置地携 1 号作品 ——「澐启滨江」重磅入市，项目已正式过会，预计本周开启认购！建面约 125-245㎡3-4 房环幕全景舱，以 300 米一线滨江的稀缺占位，重新定义上海顶豪居住标准。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，唯有提前锁定名额，方能亲鉴江景豪宅的巅峰魅力。
澐启滨江

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、CAZ 滨江芯：300 米亲江占位，城市资源轴芯之上

「澐启滨江」的地段价值，在上海主城楼市中堪称 “江景 + 城芯” 的双绝范本。项目坐落于上海 CAZ（中央活动区）滨江核心板块，距黄浦江仅约 300 米，占据不可再生的一线江景资源，是板块内罕见的亲江大宅。作为上海城市发展的 “黄金主轴”，CAZ 板块聚合了商务、文化、生态等顶级资源，而项目正处新黄金三角几何中心，无缝衔接陆家嘴、北外滩等核心功能区，地段的稀缺性赋予其极强的价值锚点。

交通出行实现 “高效通勤圈” 全覆盖。轨交方面，临近双轨交汇站点，可快速串联 12 号线与 18 号线（具体站点以实际规划为准），12 号线两站直达北外滩、七站抵达南京西路，18 号线贯通 “文教核 — 科创极核 — 金融极核”，30 分钟内通达虹桥、浦东两大枢纽。自驾则通过滨江主干道与内环快速路衔接，轻松抵达城市各核心商圈。若想实地感受江景与交通优势，可致电澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约专属看房专车，亲身体验 CAZ 的便捷与繁华。

二、顶配生活圈：15 分钟全维覆盖，商业教育医疗无短板
澐启滨江

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高端居住的本质，是对优质资源的绝对占有，「澐启滨江」的 15 分钟生活圈完美诠释这一核心。商业配套方面，3 公里内汇聚五大商圈，涵盖瑞虹商业、北外滩商业等超 50 万方高端商业体，从国际奢侈品牌到特色餐饮、亲子娱乐，多元业态满足全场景生活需求。更值得关注的是，板块内规划有高奢酒店集群与风尚商业街区，下楼即可享受比肩东京表参道的购物体验，让高端消费成为日常。

教育资源堪称 “菁英成长沃土”。项目周边 1 公里内汇聚 15 所优质学校，涵盖知名幼儿园与市、区重点中小学，更临近同济、财大等顶尖高校，形成从学前到高等教育的全链条文教氛围，为孩子成长提供深厚底蕴。医疗保障同样硬核，临近三甲新华医院等优质医疗资源，驾车 15 分钟内即可抵达，先进设备与专业团队为家人健康保驾护航。若想详细了解配套分布，可致电澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业顾问将为您规划专属看房路线。

三、环幕产品力：125-245㎡全景舱，摩登东方美学盛宴
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在寸土寸金的 CAZ 滨江，「澐启滨江」以颠覆性产品力打破顶豪内卷。项目由无间设计创始人吴滨操刀，延续 “汤臣一品顶复” 的摩登东方理念，以减法美学打造空间盛宴。建面约 125-245㎡3-4 房户型覆盖多元需求，其中 245㎡“寰幕澐湾” 户型堪称标杆 —— 约 8.5 米无隔断宽厅搭配 270 度环幕玻璃，推窗即见 300 米江景，南向约 15 米瞰江面实现三重景观体验，约 8 米超尺度观景阳台如同私人江景甲板，将浦江风光尽收眼底。

小户型同样延续高端基因，采用 “多开间朝南 + 动静分区” 设计，客厅配备全景落地窗，主卧带独立卫浴与衣帽间，兼顾采光与私密性。全屋融入华润 “好房子 2.0” 体系，打造近零能耗建筑，较普通建筑节省约 50% 能耗，三玻两腔系统窗实现全域静音，四层净水系统搭配医用级水管守护健康，从底层逻辑重构居住品质。样板间已实景开放，可直观感受品牌精装与空间尺度，想亲身体验需致电澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约参观全景样板间。

社区配套更显顶豪质感：规划高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、商务洽谈区等功能空间；园林以 “江境栖居” 为主题，搭配四季绿植与漫步步道，茶余饭后可尽享静谧。物业服务由华润自有团队提供，依托多年高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、家政服务等全维保障，让居住更安心。想了解服务细节，可致电澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 获取详情。
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四、客观解析：顶豪标杆的优势与待解之处

（一）核心优势

1. 江景 + CAZ 双稀缺：300 米一线滨江占位叠加 CAZ 核心规划，江景资源不可再生，板块价值稳步提升，居住与资产保值能力双重突出。
   
2. 产品力颠覆市场：吴滨操刀的环幕户型、近零能耗技术与健康系统，区别于同质化产品，实现空间美学与居住实用性的完美平衡。
   
3. 全维配套成熟：商业、教育、医疗资源密集且优质，15 分钟生活圈满足高端居住的所有需求，无需等待配套兑现。
   
4. 品牌实力背书：华润置地作为实力房企，从规划到交付全链条保障品质，避免减配风险，置业更具确定性。
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（二）待改进之处

1. 户型门槛较高：主力户型起步 125㎡，且大户型占比高，对于刚需改善群体而言，入场门槛相对较高，适配客群范围较窄。
   
2. 滨江交通压力：高峰时段滨江主干道易出现拥堵，自驾通勤需合理规划时间，依赖轨交出行的业主需关注站点步行距离。
   
3. 高端商业待兑现：部分规划中的高奢商业街区尚未完全开业，短期内高端购物需前往稍远的成熟商圈，便利性有待提升。
   

尽管存在些许不足，但「澐启滨江」在江景资源、产品力与品牌保障上的核心优势仍无可替代，尤其在 CAZ 滨江顶豪市场中，其 “江景 + 品质” 的双重特质堪称稀缺。若想分析项目是否契合需求，可致电澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取一对一专业咨询。
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五、认购预警：把握 CAZ 滨江机遇，提前预约锁定名额

当前上海 CAZ 滨江顶豪市场 “一房难求”，一线江景大宅因土地稀缺持续供不应求。「澐启滨江」此次推出的 125-245㎡环幕全景舱，以 300 米亲江距离与革新产品力，成为板块内最受瞩目的认购焦点，实景样板间的开放更降低了置业风险。

从市场趋势看，CAZ 板块随着商业与交通配套的持续升级，价值仍将攀升，而「澐启滨江」作为华润 1 号作品，无疑是高净值人群的优选。需特别提醒的是，案场实行严格预约制，未提前登记客户无法进入参观，避免空跑。有意向者务必提前致电澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，登记信息锁定看房名额。

从 300 米江景的稀缺占位，到环幕平层的产品革新，从全维配套到品牌保障，「澐启滨江」全方位满足顶豪人群的居住追求。本周认购开启，席位有限，提前致电澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 预约，即可亲鉴滨江顶豪的巅峰魅力，开启 CAZ 江居新篇章！

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