补偿1.9亿！呈贡龙街村新地块启动征收，为中学腾地

龙街村城改提速，新一轮拆迁来了！

近日，呈贡龙街村片区城改第三批次国有土地及地上房屋，开始招选拆迁拆除单位，征拆补偿费约1.9亿元。

按照计划，这批房屋计划90天拆完，拆后将用于中学和高中建设。

资金已落实

龙街村新地块拟90天拆完

最近，呈贡龙街村城改启动新一轮拆迁工作。

先是在11月10日，龙街村城改指挥部发布一则招标公告，为片区第三批次国有土地及房屋征收选聘拆迁拆除单位。

紧接着在11月13日，呈贡区政府发布龙街村片区第三批次国有土地上房屋征收范围的公告。

能看出，呈贡推进龙街村片区城改的决心。

招标公告｜图源交易网站

龙街村片区城改位于呈贡斗南片区，北至石龙路，西至花都路，东至春融西路，靠近中交锦澜府。

根据公告，项目整体改造规模约1252亩，总投资额约30.15亿元，涉及1813户4931人，改造房屋面积约67万平。

其中，集体土地改造规模约818亩，国有土地改造规模约433亩。

本次准备拆迁的第三批次国有土地及国有土地上房屋，范围为：东至富康路与石龙路交叉口，南至龙街社区、信用社小区、中国电信呈贡分公司办公大楼等，西至兴呈路与石龙路交叉口等，北至石龙路。

楼市君对比了下位置，大概是下图所示地块：

龙街村片区城改范围｜昆明楼市一线制

招标公告透露，这批地块的征拆补偿费约1.9亿元，建设资金全部来自国家政策性银行专项借款，目前已落实。

中标方需在90日历天内，完成项目的拆迁拆除。

如果顺利，龙街村第三批次国有土地上房屋，有望在明年上半年完成拆迁。

龙街村新地块拆迁信息｜图源招标文件

拆后用于建中学

龙街片区15年教育将配齐

此次征地，是为了龙街村片区配套的中学项目腾地。

按照今年1月昆明自规局发布的《龙街村片区城改项目剩余地块控制性详细规划修改方案》，以上这批土地拆迁后，将用于中学建设。

图上来看，龙街村片区第三批次土地及周边地块，规划有1所30班初中+42班高中。

｜昆明楼市一线制

今年来，整个龙街村片区的改造，可以说跑出了加速度。

先是在今年1月，邦泰以约3.84亿的价格，将龙街片区79亩宅地收入囊中，用于邦泰映悦开 发。

项目容积率低至2.8，规划为 2梯2户的 14-17层低密小高层。

首批土地成交后，龙街村片区城改其他地块也启动了拆迁。

比如位于绿地东海岸东侧的石碑村，昨日楼市君实探时候发现，已完成了大部分拆迁，还有少量民房未拆。

龙街村片区拆迁实拍｜昆明楼市一线摄

另外，龙街村片区配套的幼儿园和小学也提上了日程，准备建设。

其中，拟建小学 位于邦泰映悦南侧， 用地面积约40.5亩， 计划投资2.7亿元，规模为24班， 建成后可提供1080个学位。

目前，小学地块已完成规划公示， 预计工期420天。

昨日，楼市君实探发现，小学地块已开始动工，有望明年建成。

龙街村配套小学位置图｜昆明楼市一线摄

龙街村城改首个配建的幼儿园，也在10月份完成规划公示。

按照规划，幼儿园位于玫瑰街与呈祥街交叉口附近，邦泰映悦东南侧，占地约6479平（约合9.7亩），2-3层设计。

如今，龙街村片区配套的中学用地，也准备拆迁，未来将构筑起从幼儿园到高中的15年教育链。

龙街村城改幼儿园示意图｜图源：昆明自规局

片区道路也在推进

7条通车时间曝光

同时，龙街村片区也在加紧修路，提高通行条件。

目前，龙街村片区城改配套路网建设，共涉及7条道路，包含兴呈路（呈祥街 -石龙路）、呈祥街（玫瑰路-兴呈路）、呈祥街（兴呈路-古滇路）、规划74号、78号、263号、103号等，都在正常有序推进。

｜图源：呈贡政协官微

按照呈贡区政协8月份披露的信息，78号道路、263号路已完成建设，103号道路计划2026年一季度底完成建设。

兴呈路（呈祥街-石龙路段）北起于石龙路，南止于呈祥街，全长约1.12公里 ，东半幅计划今年底完成建设，西半幅预计2026年年底完成建 设。

呈祥街（玫瑰路-兴呈路段）全长约 467米，计划今年11月底完成建设；

呈祥街（兴呈路-古滇路段）全长 758米， 计划 今年11月底完成建设。

｜昆明楼市一线制

另外，规划的74号道路起于玫瑰路北段，全长约583米，正在完善相关前期手续，计划2025年12月底完成建设。

能看出，整个龙街片区的拆迁，以及教育和道路等配套建设，推进速度都相当快。

这些配套建成后，也将加速片区开发，提高后续未开发土地价值。

呈祥街建设路段｜昆明楼市一线摄

对于尚未启动征收的地块来说，可能离拆迁也不远了。

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