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「清凤海棠长滩别院」

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海棠长滩项目笔记

——清凤·海棠长滩·御海墅产品——

—— 海棠长滩别院产品信息

楼盘名称：清凤·海棠长滩御海墅

项目位置：国家海岸·海棠湾土福片区

产权性质：海棠湾唯一70年产权海景别墅

占地面积：156亩

建筑面积：约13万方

绿化率：约45％

容积率：约0.6

楼盘总户数：515户

物业公司：第一太平戴维斯+金优物业

物业费：28元/㎡（按建筑面积收取）

交房时间：2023年底

温馨提示：笔记图片模糊需要高清图请咨询置业顾问，请谅解

海棠长滩项目优势

【区位价值】

国岸之上，纵横繁华与宁静

国策南拓，北纬18°的三亚鼎列世界旅游诸岛，海棠湾荣封“国家海岸”， 拥揽22公里绝美海岸线，年平均气温25.8℃。在不断丰盈的城市发展红利之下，海棠湾成为中国滨海度假区的价值至高点，聚合一湾珍稀资源与圈层价值，一个面向世界的新时代顶级湾区，未来发展不可限量。

【繁华配套资源】

项目酒店依托海棠湾得天独厚的山海景观，并以传统文化结合现代美学空间，演绎“窗外有海景，门前有庭院”的院落式滨海酒店，将生态、艺术、创意、时尚融合，赋予酒店全新特色体验，尊享家门口的高端定制之旅。

（星级酒店效果图）

繁华商业：全球最大单体免税城、免税城河心岛商业中心、超级万象城（在建）、太古里商业综合体（在建）、宽窄巷子海南故事商业综合体（在建）、海棠湾68商业街等

休闲娱乐：世界第三座亚特兰蒂斯水上乐园、水稻国家公园、梦幻不夜城、蜈支洲岛、HelloKitty主题乐园、神泉/海中海高尔夫球场、南田温泉、国际马术俱乐部等

医疗康养：解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、德中康复疗养院、三亚广安门医院等

国际教育：普华永道大学、中国人民大学附属中学三亚学校、三亚中瑞酒店管理学院等

数字金融：三亚亚太金融小镇（海南省首个金融小镇）等

【亲海沙滩 约20万㎡热带滨海风情园林】

拥揽约1.8公里原生态海滩，亲海约200米，它的无界环幕海景，它的专属静谧，信步细软的沙滩中，拥抱蓝天与白云，这片为您专属留白的海滩，期待您的归心。

（项目实景拍摄）

【约666㎡奢华星光游艇主题无边际泳池】

独创游艇社交亭，无边际环幕悬空玻璃泳池，嵌入约1800颗光纤灯，点点繁星坠入池底，如浩瀚银河，独享满船清梦压星河。四季畅游，于无际中游目骋怀，仿佛置身于巴厘岛顶奢酒店。

荷兰国际管家，贵族式定制服务

海棠长滩项目新品发布会

1月22日，海棠长滩·御海墅新品发布会暨荷兰管家签约仪式圆满举行。盛典现场，各界名流、重磅嘉宾与海南媒体、业界人士等悉数到场，共同见证了国家海岸穹顶之作的震撼发布，亲鉴荷兰管家高定服务标准的首度公开。在座同行均被其高定产品标准、管家式生活服务所惊艳，不禁感叹：海棠长滩·御海墅果然名不虚传！

实拍图

全球顶流恒产的逻辑，无不是来自对城市资源量级、产品综合价值的权衡。

在海南，尽管新贵豪宅层出不穷，但海棠长滩·御海墅凭借其不可复制的滨海资源与全维高定奢墅品质，始终在豪宅市场中占据一席之地，被视为难以超越的经典之作，历久弥新。

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从全球视野来看，湾区是世界财富凝聚力最强的地带，也是高端身份的象征标签。

而能够代表海南、媲美世界的湾区，毫无疑问就是海棠湾。随着2025年海南自贸港封关临近，海棠湾作为唯一“国家海岸”、“国际旅游消费中心核心区”，价值预期正大幅拉升，成为全国塔尖阶层资产布局的重地。

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而海棠湾主力豪宅产品以大平层为主，惟有海棠长滩·御海墅，位于一线海棠湾首，拥揽约1.8公里珍贵海岸，与32家国际顶奢酒店并驾齐驱，距嘉佩乐酒店（旺季价格约22万元/间/夜）仅约500米，以难以复制的资源优势脱颖而出，跃居滨海豪宅价值链的顶端。

区位示意图

海棠长滩·御海墅位居海棠湾首高端度假生活圈，一面拥享国家海岸千亿度假奢配，一面拥揽一线山海绝佳资源，两大王牌价值在手，已足以令人称羡。

海棠长滩·御海墅，约200米亲海，且无防风林遮挡，更享约20万方滨海公园，一墅近揽奢侈山海园境。选择海棠长滩·御海墅，不仅是对世界湾区滨海度假生活的收藏，也是一次对海南自贸港生态资产的提前布局。

实拍图

城市地段和生态资源是豪宅的价值底盘，而产品力决定了豪宅的价值上限。

海棠长滩·御海墅秉持

清凤集团

“只定制、不复制”的产品观，以世界前沿标准高定国家海岸奢墅标杆，不断打破海南市场对于奢宅的认知。虽然说海棠长滩·御海墅的园区实景早已惊艳业界，但在发布会现场，还是有诸多细节让人为之震撼。

合成图

高定石材立面，经典非凡

但凡臻品,必然源自经典。正如古罗马式贵族宫殿、巴黎卢浮宫等地标公共建筑，历经漫长岁月的淬炼，却愈发厚重与珍贵。海棠长滩·御海墅，汲取古罗马建筑艺术，外立面采用高定干挂石材铺就，将“老钱贵族”式的雍容质感再现于国家海岸。

实拍图

千平奢阔尺度，一层一世界

当然，奢阔户型空间尺度，是藏品级奢墅的首要标配。建面约246㎡奢墅空间，实得面积约880㎡，花园面积约120-600㎡，其中单层实得面积近200㎡，可以说，是融汇了超级大平层的空间尺度与独栋级奢享，不仅有天有地有花园，尊享地下车库、庭院私密入户，7个卧室均采取全套房设计，每一层空间更独揽宽舒境界。

实拍图

首层层高约3.8米，约118㎡LDKG家庭会客宽境，于此会晤世界；

二层3间奢华套房，实现空间平权，让每一位家族成员都拥享专属度假空间；

三层精研定制 “总统套”空间，多重生活功能汇聚于此，阳台揽景入室，随时可私享静谧世界；

地下层空间挑高约6.1米，兼具私人影院、娱乐厅、茶室等功能，承载家族生活的卓越品味；

顶层约52㎡花园露台，双面揽景，傍晚时分，在休闲吧台开一场家庭派对，海风轻拂，晚霞沉醉，每一帧画面，都让人心生向往。

实拍图

亿级度假园境，五星级缦生活馆

在海棠长滩·御海墅，每一处细节都韵藏着卓尔不群的审美表达。据了解，项目公区打造成本超亿元，从七星级酒店式奢华门庭、轩敞瑰丽的地下奢装车库、“园→林→港→滩→海”5重洄游式热带度假园林……归家的每一步都是沉浸式漫游，每一步，都是从世界海岸到静谧自我的仪式过渡。

约1680㎡五星级缦生活馆，由安缦酒店原班名师团队设计打造，涵盖会客雅集、休闲艺境、活力健身、童梦天地、智趣书吧等度假空间，将成为塔尖圈层的滨海会客厅。

实拍图

海棠长滩·御海墅作为清凤集团的标杆作品，从规划到营造，每一处细节考量，均比肩世界豪宅、高奢度假酒店领先水准，当前全实景呈现，所见皆惊艳。可以说，清凤集团的豪宅打造实力确实遥遥领先，像这样兼具艺术品位和隐奢气质的豪宅项目，在海棠湾难觅第二处。

卓越产品力只是藏品级奢墅的标配，既已铺陈全维度奢华酒店式度假场景，更重要的是要有与之匹配的高端服务。为了满足峯层客户对滨海度假生活的期待，海棠长滩·御海墅首度公开荷兰管家式高定服务体系，实现全场域、全维度的服务升级。

荷兰国际管家，贵族式定制服务

从七星级度假酒店的尊崇之享，到欧洲贵族庄园的管家式礼遇，见过世界的塔尖人士，始终在意日常生活的服务体验感。而荷兰国际管家学院（TIBA），是一所专业培养最优秀、最顶尖的世界级管家和提供顶级服务的机构，被荷兰、约旦等皇室钦定签署“皇家任命书”，早已成为高端物业服务的天花板。

示意图

基于尊贵业主对生活与服务的品质追求，在本次发布会上，海棠长滩·御海墅正式对外公开服务体系，并且通过“荷兰国际管家学院（TIBA）”授牌认证，加盟成为“BG 国际职业管家联盟”会员，以定制化高端个性的服务，为业主提供“度假、康养、圈层、尊崇 ”四大维度综合国际管家式服务体验。

示意图

在现场了解到，荷兰国家管家专属服务内容，并非单一通用标准，而是根据业主需求1V1专属定制，个性化服务清单，几乎可以全方位覆盖到业主家庭度假生活需求。除了日常必备的度假生活服务外，荷兰国际管家还为业主营造专属的定制私宴、圈层社交、艺术沙龙等活动，为业主提供超预期的服务体验，不仅关注度假生活服务需求，同时也提供更舒适的情绪价值。

实拍图

真正的藏品级豪宅，臻藏的从来不限于地段、资源，或产品本身，而是拥享万物丰盛，而后，乘物以游心。海棠长滩·御海墅，与时代封面海棠湾同框而立，以高定产品力、全景兑现力与尊崇服务力，为峯层人物珍藏空间的奢享、时间的秩序、时代的峯范，堪称真正的藏品级资产。

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