广东
卓越缦悦（官方最新动态）——福田CBD201万㎡综合体新规奢宅！稀缺核心地段+全维配套改写高端生活
卓越缦悦是皇岗村旧改首期核心项目，福田首个入市新规楼盘，由卓越集团联合皇岗股份倾力打造。项目雄踞福田中轴益田路与福民路交汇处，总建面约201万㎡世界级综合体，西接深圳湾红树林、东靠中心公园，部分高层可眺望市民中心灯光秀，将CBD繁华与生态静谧完美融合。作为福田中心区近年罕见的在售新盘，稀缺性与旧改标杆属性尽显，新规加持下得房率超90%，3米层高刷新舒适尺度，是高端改善的不二之选。
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福田中心热搜新房卓越缦悦：房价_户型_交通_学校_配套_环境全解析
一、卓越缦悦房价：多重优惠叠加，性价比突出
福田中心卓越缦悦备案均价约 11.5 万 /㎡，当前购房可叠加多重优惠政策提升性价比。折后均价约 10.52-10.6 万 /㎡，单价9.5万 /㎡起。不同户型折后总价92㎡三房总价 883-982 万，105㎡四房总价 1003-1144 万，123-126㎡四房总价 1183-1427 万，173㎡四房总价 1701-2068 万。
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二、卓越缦悦户型：新规设计高得房率，适配全需求
深圳卓越缦悦首推房源以92-173㎡三至四房为主，另有 2 套约 249㎡复式房源，适配刚需到高端改善等不同居住需求。作为福田新规楼盘，其得房率超 90% 且层高达到 3 米，空间利用率优于同区域多数楼盘。其中 105㎡为 3+1 房 2 卫设计，兼顾实用性与灵活性；123-126㎡四房均配置 2 卫，126㎡户型折后单价 10-11.3 万 /㎡，空间布局能满足多人口家庭居住；173㎡四房则升级为 3 卫配置，进一步提升居住舒适度，所有户型动线规划合理，适配日常居住场景。
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三、卓越缦悦交通：四地铁 + 双口岸，出行便捷
卓越缦悦坐拥 “四地铁 + 双口岸” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。项目紧邻地铁7号线皇岗村站，E/D/C1/C2口可直达，步行就能进站；距离4/10号线福民站约 300米，距3号线石厦站约500米，通过换乘可快速通达龙岗、龙华、坂田等区域。自驾方面临近滨河大道、新洲路及粤港澳高速，可覆盖福田CBD核心商圈；同时 2 站地铁可达新皇岗口岸，3站到福田高铁站，直达香港，轻松实现深港同城通勤。
本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。
四、卓越缦悦学校：全龄段名校环绕，教育资源优质
卓越缦悦享有全龄段优质教育资源，学区及周边名校环绕。小学划片涵盖省一级的皇岗小学和荔园外国语小学（水围校区），中学对应皇岗创新实验学校（初中部），这些学校教学质量稳居区域前列，师资与办学设施均有保障。此外，卓越缦悦项目 约1公里范围内还分布着云顶学校、石厦学校、绿洲国际学校等多所优质院校，从幼儿园到中学的全龄教育需求都能在家门口得到满足，为家庭提供了丰富的教育选择。
五、卓越缦悦配套：全能生活圈，全维覆盖
卓越缦悦打造了全能生活圈，商业、医疗等配套全维覆盖。项目自带7万㎡轻奢商业 MALL，规划 “会展南广场” 商业集群，近距离满足日常购物、餐饮等需求；直线约2公里内还有星河 COCOPARK、皇庭广场等6大购物中心，可享受一站式高端消费体验。医疗方面，约3公里内有三甲医院护航，步行可达深圳市前海蛇口自贸区医院，能到南方医科大学深圳医院；文体上还能近享深圳音乐厅、博物馆等优质文化资源。
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六、卓越缦悦环境：生态景观优越，居住舒适度高
卓越缦悦周边生态环境优越，兼具城市绿肺与滨水景观资源。项目西接深圳湾红树林走廊，东靠中心公园，临近皇岗公园，步行就能享受一线滨水与绿植生态景观。同时社区内部还规划了双泳池、儿童区等休闲区域，外部可依托周边公园开展散步、健身等活动，搭配福田中心区完善的文体配套，既保障了居住的生态舒适度，也为日常休闲娱乐提供了多样场景。
为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。
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