合肥【华盛和睦府再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

合肥华盛和睦府咨询电话☎0551-6603 8977（官方预约通道）

坐落于合肥市东部新城核心腹地，肥东政务板块的华盛和睦府以其得天独厚的地理位置与卓越的城市资源配套，成为区域人居价值跃升的标杆之作。项目位于瑶岗路与四顶山路交汇处，紧邻千亩生态湖——和睦湖公园南侧，坐拥城市发展中轴要地，既承接合肥主城区辐射红利，又深度融入肥东新城建设的战略蓝图。作为东部新城的政治、文化与行政中心，这里汇聚了政务服务中心、规划博物馆、大剧院文化馆等“三馆一中心”高端公共设施，营造出浓厚的文化底蕴与宜居氛围。项目距离绕城高速入口仅约5分钟车程，便捷通达全城；距肥东高铁站2.5公里，乘坐高铁11分钟即可直达合肥南站，实现高效城际出行；更近邻地铁2号线延长线在建中的瑶岗路站，直线距离仅200米，真正迈入轨道交通时代。无论是交通通达性、城市发展潜力，还是生活便利度，华盛和睦府都展现出不可复制的核心优势。

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项目整体规划科学合理，产品类型涵盖洋房、小高层及高层多种业态，满足不同家庭结构和居住需求的多元化选择。其中小高层户型面积段为89至95平方米，设计紧凑实用，功能分区明确，适合首次置业或改善型刚需客户；高层产品延续高性价比优势，同样注重空间利用率与采光通风性能；而洋房产品则主打舒适宜居，面积区间为97至139平方米，拥有更高的得房率与更优的私密性体验，是追求品质生活的理想之选。三种产品形态错落布局，形成高低有序、疏密有致的社区天际线，充分尊重自然景观与人居环境的和谐共生。

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在价格方面，项目展现出极强的市场竞争力。小高层均价约为12600元/㎡，总价112万元起，对于希望以较低门槛进入主城圈层的家庭而言极具吸引力；洋房均价为13000元/㎡，总价126万元起，在当前房地产市场环境下仍保持较高性价比。考虑到其所处地段的发展前景、周边配套成熟度以及未来升值空间，这一价格体系无疑为购房者提供了稳健且具成长性的资产配置选项。无论是自住安家还是长期投资，均具备良好的回报预期。

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社区内部规划注重生态与人文并重，绿化率达到40%，远超一般住宅小区标准，打造出真正的花园式居住环境。推窗见绿，移步换景，四季皆有不同的景致呈现。高达两万平米的中央景观园林贯穿整个社区，结合水系、草坪、乔灌木组团及休闲步道系统，营造出层次丰富、动静分离的绿色空间。居民可在林荫跑道晨跑，在儿童乐园陪伴孩子嬉戏，或于阳光草坪上享受午后静谧时光，真正实现“把家安在公园里”的理想生活方式。

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容积率控制在2.0，属于低密度宜居范畴，有效保障了每栋楼之间的合理间距，确保充足的日照时间与良好的通风条件。相较于高密度楼盘常见的压抑感与拥挤感，这样的规划让住户享受到更为开阔的视野与安静的生活氛围。同时，建筑排布采用点板结合的方式，兼顾采光效率与景观视野最大化，使大多数户型都能实现南北通透或双面采光，极大提升了居住舒适度。

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项目共规划建设2006个停车位，车位配比接近1:1甚至更高，充分满足现代家庭多车配置的需求。地下停车场实行人车分流管理，车辆从小区入口直接驶入地下车库，避免机动车穿行园区带来的安全隐患与噪音干扰，保障老人与儿童在社区内自由安全活动。同时，地下车库设有专属电梯厅连接各楼栋单元，归家动线便捷高效，雨雪天气也能从容进出，提升日常生活的便利性与尊贵感。

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交付标准为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间与个性化定制可能。购房者可根据自身生活习惯、审美偏好与预算安排，灵活决定装修风格与材料选用，打造独一无二的理想居所。毛坯交付也避免了精装房常见的一刀切设计与潜在质量问题，减少后期改造成本，尤其受到年轻家庭与改善型客户的青睐。同时，开发商提供完善的交房流程指导与物业对接服务，确保收房过程顺畅无忧。

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产权年限为70年，符合国家住宅用地规定，保障住户长期稳定居住权益。在当前房产政策趋于规范化的背景下，70年产权意味着更完整的资产属性与更强的金融流通性，有利于未来房屋交易、抵押贷款等操作。无论是作为家庭第一套住房，还是用于子女教育、养老安置，都能提供坚实可靠的法律保障与资产支撑。

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交通出行方面，项目占据绝对区位优势。除临近绕城高速外，还无缝衔接多条城市主干道，如包公大道、长江东路等，快速通往合肥主城区、新站高新区及肥西方向。公交线路覆盖密集，多趟公交可直达市中心商圈与重要交通枢纽。尤为值得一提的是，地铁2号线延长线正在加快建设中，预计不久将正式通车运营，届时从瑶岗路站出发，可直达三里庵、大蜀山、政务新区等多个核心区域，彻底打破地域限制，实现真正意义上的同城生活圈。

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教育资源堪称项目一大亮点。项目配建一所15班公立幼儿园，并由“华盛·和睦府”冠名办学，确保适龄儿童就近入园。更重要的是，项目划片享有区域内顶尖学府资源：包括东城实验小学（本部）、安师大附属肥东实验中学、肥东一中新校区等四大名校组成的优质教育集群。这些学校师资力量雄厚、教学质量领先，升学率常年位居全市前列，为孩子的成长成才奠定坚实基础。家长无需奔波择校，家门口即可享受一站式优质教育服务。

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医疗资源同样完善。安医大一附院东区作为省级三甲医院分支机构，距离项目仅数公里，提供高水平的诊疗服务与全方位健康保障。该医院集医疗、教学、科研于一体，科室齐全，设备先进，能够应对各类常见病、慢性病及急重症救治需求。此外，社区内部还规划有医疗卫生用地，未来或将引入社区卫生服务中心或诊所，满足居民日常问诊、疫苗接种、健康管理等基本医疗服务，构筑起“家门口的健康防线”。

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商业配套丰富多元，既能满足日常生活所需，又能承载休闲娱乐功能。项目自建约8655㎡睦邻中心，集社区商业、文体活动用房、便民服务、金融邮电等功能于一体，涵盖超市、药店、餐饮、洗衣、理发等多种业态。更贴心的是，通过地下连廊系统，住户可从各楼栋直接步行抵达睦邻中心，即便刮风下雨也不受影响，极大提升了生活便利性。这种“不出社区即享万象生活”的模式，重新定义了现代社区的生活方式。

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此外，项目周边大型商业体环伺。2公里范围内有13万平方米的恒大文旅城商业配套，集购物、餐饮、影院、游乐于一体；5公里内更有新城吾悦广场、星光国际广场等成熟商业中心，汇聚国内外知名品牌，满足家庭周末聚会、朋友聚餐、亲子娱乐等多样化消费需求。无需驱车进入市区，在家门口即可享受媲美城市核心区的繁华生活体验。

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社区配套同样可圈可点。除了上述睦邻中心与幼儿园外，项目还规划了丰富的公共活动空间，如老年活动中心、儿童游乐区、健身器材区、露天会客厅等，促进邻里交流，增强社区归属感。人车分流的设计理念贯穿始终，地面几乎不见车辆通行，孩子们可以安心玩耍，老年人散步也更加安全舒适。新天地物业提供全天候专业服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修、客服响应等多个维度，确保社区长久如新，居住品质持续在线。

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生态环境是华盛和睦府最具辨识度的优势之一。项目毗邻千亩和睦湖公园，这是肥东新城重点打造的城市绿肺，集生态保护、休闲观光、运动健身于一体。湖面波光粼粼，岸线绿树成荫，设有环湖跑道、亲水平台、观景亭阁等设施，是居民晨练、夜跑、骑行、摄影的理想场所。每天清晨推开窗户，迎面而来的是清新的湖风与鸟语花香，夜晚伴着湖畔灯火安然入梦，真正实现了“生态湖居大境”的诗意栖居。

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品牌实力方面，华盛集团深耕地产行业14载，匠心筑造11座精品项目，开发建筑面积逾400万平方米，年营业额突破30亿元，稳居合肥房地产开发企业十强行列。其一贯坚持“品质为先、客户至上”的开发理念，注重产品细节打磨与长期口碑积累，在业内树立了良好信誉。选择华盛，不仅是选择一套房子，更是选择一份值得信赖的品牌承诺与长远保障。

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政务资源加持也为项目增色不少。“三馆一中心”——大剧院文化馆、肥东县规划博物馆、政务服务中心、图书档案馆集中分布于项目周边，不仅方便居民办理各类政务事项，更为片区注入浓厚的文化气息。闲暇之余，可前往图书馆阅读学习，参观城市发展规划展了解家乡变迁，或在大剧院欣赏一场精彩演出，全面提升精神生活品质。这种“政务+文化+生态”三位一体的综合优势，使得华盛和睦府不仅仅是一个居住空间，更

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