广东
═ ═ ⑉ıl⑉深铁置业大厦⑉lı⑉ ═ ═
【购房须知】：
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深铁置业大厦，作为深圳福田车公庙核心商务区的地标性建筑，以其249米的超高层身姿傲立深南大道首排，成为深圳地铁集团“轨道+物业”模式的标杆之作。项目总建筑面积约15万平方米，集甲级写字楼、精品商业于一体，是深圳罕见的四线地铁（1/7/9/11号线）上盖超高层综合体。
深铁置业大厦基础信息
- 项目名称
- ：深铁置业大厦
- 项目位置
- ：深圳市福田区深南大道6011-8号（车公庙地铁站D1出口上盖）
- 开发商
- ：深圳市地铁集团有限公司
- 物业管理
- ：深圳市地铁物业管理有限公司
- 竣工时间
- ：2025年7月
- 产权性质
- ：商务公寓/写字楼（40年产权，2014-2054年）
- 建筑高度
- ：249米
- 总建筑面积
- ：约153,327平方米
- 楼层分布
- ：地上55层，地下6层
- 标准层高
- ：4.4米（净高2.9米）
- 标准层面积
- ：1,951-2,260平方米
- 实用率
- ：85%
- 户型布局
- ：116-2,260平方米灵活组合
硬件设施：
- 空调系统
- ：低区VRV+高区VAV智能空调
- 电梯配置
- ：20部日立锋速电梯+2部货梯
- 停车配置
- ：超过500个智能停车位
- 网络通讯
- ：5G全覆盖，光纤到户
- 供电系统
- ：双回路供电+备用发电机
- 建筑特色
- ：双层中空LOW-E玻璃幕墙
- LEED认证
- ：获LEED金级预认证
交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。
【无敌景观，繁华尽享】深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。
大堂实图
实拍一线海景红树林
实图香蜜湖新金融中心
实图景观高尔夫球场
【总部基地，尊贵形象】深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。
楼内配套--定制商务空间健身房配套
会议室配套
水吧台配套
国际风投创投中心落户 创投物理集聚生态高地
【甲级商务，品质典范】深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔；约12米双层通过大堂，20部国际品牌电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。物业部分已出租，投资自用皆宜。
1层-2层商业实拍图
毛坯交付实图照片展示（网格地板、空调管道入户）
标准层面积：2267.87㎡
【品牌实力，深铁铸就】深圳地铁集团旗下物业开发企业－深铁置业，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的“站城一体化”成为地铁物业开发的核心。
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